Gresswiller Contemporaine

A 10 minutes de MOLSHEIM, venez découvrir cette maison contemporaine de 2026, développant environ 145 m² au sol, édifiée sur un terrain privatif de 4,30 ares, dans la commune de GRESSWILLER.Une maison résolument moderne, pensée dans les moindres détails et bénéficiant de matériaux, équipements et finitions de très belle qualité. Conforme à la RE 2020 et classée DPE A, elle offre un excellent niveau de confort et de performance énergétique durable dans le temps sans aucun travaux à prévoir.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec vestiaire, un WC avec lave-mains, un bureau semi-ouvert pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un espace généreux salon/séjour baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse et le jardin.La pièce de vie se prolonge par une cuisine contemporaine haut de gamme entièrement équipée, avec électroménager de qualité et cave à vin intégrée. Un accès direct et caché permet de rejoindre le grand garage carrelé avec porte motorisée.À l’étage, la maison dispose d’une agréable mezzanine, de 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, douche privative et meuble vasque. Une salle de bains indépendante avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque ainsi qu’un WC séparé complètent ce niveau.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif entièrement clôturé et d’une belle terrasse exposée sud-ouest, directement accessible depuis les pièces de vie.LES ATOUTS :Construction neuve 2026 (garantie décennale)DPE A et GES : AChauffage au sol sur les deux niveaux Double vitrage Alu + volets motorisés Grand garage carrelé et motorisé Cuisine haut de gamme et de qualité1 suite parentale4 chambres possibles + mezzanine Exposition sud-ouestUne maison clé en main, aux prestations soignées d’un haut standing, idéale pour ceux qui recherchent le confort d’une construction neuve sans avoir à attendre les délais d’un projet de construction.PRIX : 499.000 € HAI (dont 4% TTC honoraires agence charge acquéreur). Prix hors honoraires : 480.000 €.Contactez Tristan CHAROY dès maintenant au 06 08 33 07 80 pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.fr et www.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10 SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 Z. Carte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin. Ne reçoit aucun fond Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEX. N° individuel d’identification à la TVA : FR85529414740. Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSARL ECKERT IMMOBILIER - Gérant : Guillaume ECKERT - 6A Avenue de la Gare ROSHEIM - eckert.immobilier@orange.frwww.eckert-immobilier.com - Téléphone : 03 88 47 27 10SARL au capital de 500 000 € - R.C. Saverne TI 529 414 740 – SIRET 52941474000025 -Code APE 6831 ZCarte professionnelle n° CPI 6701 2016 000 003 255. Délivrée par CCI Strasbourg et du Bas-Rhin.Ne reçoit aucun fond – Organisme de garanties SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 PARIS CEDEXN°individuel d’identification à la TVA : FR85529414740Soumis aux dispositions légales de la loi HOGUET de son décret d’application de 1970.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/