Vente Maison/Villa 5 Pièces

iad France - Fantine Merle vous propose: GRENOBLE 38100 | Maison individuelle contemporaine de 139 m² construite en 2023 - 4 chambres, jardin et garage

Une maison récente, élégante et contemporaine, rare sur le marché !

Située dans le quartier Malherbe à Grenoble, rue Mansart, découvrez cette superbe maison individuelle de 136 m², construite en 2023, alliant architecture contemporaine, matériaux de qualité et prestations soignées.

L’INTÉRIEUR :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 60 m², lumineuse grâce à de grandes baies vitrées de 5 mètres de long et à son exposition est-ouest.
Cet espace ouvert et harmonieux accueille trois univers : une cuisine moderne aux matériaux de qualité signés Polzella pour le plan de travail, l’évier et la crédence, et qui se prolonge par un cellier/buanderie. Puis un espace salle à manger convivial et enfin un salon élégant avec cheminée électrique, idéal pour les moments de détente en famille.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle suite parentale climatisée de près de 19 m², agrémentée d’une baignoire, offrant un espace nuit confortable et intimiste.
Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu’un accès direct au garage de 30 m².

Un superbe escalier mène à l’étage climatisé, où vous découvrirez trois chambres supplémentaires, d’environ 11,5 à 12 m² chacune.
Une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.

L’EXTÉRIEUR :
Cette maison bénéficie d’un jardin arboré d’environ 200 m², réparti à l’avant et à l’arrière.
Une terrasse invite à profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de convivialité.
Côté stationnement, les possibilités sont particulièrement appréciables : un grand garage permettant d’envisager le stationnement d’une à deux voitures selon leur gabarit, ainsi qu’une place supplémentaire dans la cour.

PRESTATIONS :
Construite en 2023, elle bénéficie d’équipements récents et performants :
Pompe à chaleur air/eau Mitsubishi
Chauffage au sol
Sol rafraîchissant
Climatisation réversible à l’étage et dans la suite parentale
Volets roulants électriques
Portail électrique
Porte blindée - système Verisure (alarme/caméra rechargée sur panneau solaire)

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique de par sa proximité avec les commodités et les transports : le tramway ligne A est accessible en à peine 10 minutes à pied, facilitant les déplacements dans Grenoble et ses alentours.

Le véritable atout : Son caractère très récent qui offre confort et modernité, sans travaux à prévoir liés à l’ancien.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
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