$690,000
Domaine Viticole Et Vignoble Clé En Main à Kindzmarauli — Investissement Haut De Gamme
- 5 Chambres
- 6 SdB
- 5,382 Sqft
- 3.71 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 3
- 3
À propos de la propriété
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Aperçu de la propriété et de l’entreprise :
Situé sur la principale route touristique entre Telavi et Kvareli, le Château Gremisio est un établissement hôtelier et viticole haut de gamme entièrement opérationnel situé dans la prestigieuse micro-zone de Kindzmarauli. Le domaine s’étend sur environ 1,5 hectare, dont 1 hectare de vignobles productifs et de grande qualité. Cette offre représe
Situé sur la principale route touristique entre Telavi et Kvareli, le Château Gremisio est un établissement hôtelier et viticole haut de gamme entièrement opérationnel situé dans la prestigieuse micro-zone de Kindzmarauli. Le domaine s’étend sur environ 1,5 hectare, dont 1 hectare de vignobles productifs et de grande qualité. Cette offre représe
Property & Business Overview:
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and
Aperçu de la propriété et de l’entreprise :
Situé sur la principale route touristique entre Telavi et Kvareli, le Château Gremisio est un établissement hôtelier et viticole haut de gamme entièrement opérationnel situé dans la prestigieuse micro-zone de Kindzmarauli. Le domaine s’étend sur environ 1,5 hectare, dont 1 hectare de vignobles productifs et de grande qualité. Cette offre représente la vente de l’ensemble de l’entreprise et de ses actifs. Actifs uniques et collection de vins : Domaine viticole : La vente comprend la cave opérationnelle, entièrement équipée de Qvevris géorgiens traditionnels et une grande salle de dégustation. Collection de vins exclusive : La vente d’actifs comprend une collection de vins de boutique vieillis pendant 11 ans, avec des bouteilles individuelles d’une valeur minimale de 150 GEL chacune. Infrastructure : Le bâtiment principal de 500 m² sur 3 niveaux abrite un restaurant professionnel (pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes), un salon et 5 chambres haut de gamme (3 suites standard et 2 suites de luxe). Potentiel d’expansion et de loisirs : Le vaste terrain du domaine offre un potentiel important de développement ultérieur, offrant suffisamment d’espace pour construire : une piscine extérieure. Des courts de mini-football ou de tennis pour améliorer les installations de loisirs des clients. 10 à 15 cottages indépendants supplémentaires ou un site de glamping pour tripler la capacité d’hébergement. Faits saillants de l’investissement : Valeur de l’investissement : 690 000 dollars américains. Emplacement stratégique : Situé au cœur de la zone touristique la plus prisée de Kakhétie, avec un accès direct à l’autoroute centrale. Potentiel de hausse : fonctionne actuellement à seulement 20 à 25 % de sa capacité sans marketing actif, offrant une opportunité immédiate à un investisseur d’augmenter ses revenus et d’atteindre un retour sur investissement annuel prévu de 10 à 12 % grâce à un SMM professionnel et à des campagnes numériques ciblées. Pour obtenir des rapports financiers détaillés, des données d’exploitation ou pour organiser une visite du site, veuillez nous contacter.
Situé sur la principale route touristique entre Telavi et Kvareli, le Château Gremisio est un établissement hôtelier et viticole haut de gamme entièrement opérationnel situé dans la prestigieuse micro-zone de Kindzmarauli. Le domaine s’étend sur environ 1,5 hectare, dont 1 hectare de vignobles productifs et de grande qualité. Cette offre représente la vente de l’ensemble de l’entreprise et de ses actifs. Actifs uniques et collection de vins : Domaine viticole : La vente comprend la cave opérationnelle, entièrement équipée de Qvevris géorgiens traditionnels et une grande salle de dégustation. Collection de vins exclusive : La vente d’actifs comprend une collection de vins de boutique vieillis pendant 11 ans, avec des bouteilles individuelles d’une valeur minimale de 150 GEL chacune. Infrastructure : Le bâtiment principal de 500 m² sur 3 niveaux abrite un restaurant professionnel (pouvant accueillir jusqu’à 60 personnes), un salon et 5 chambres haut de gamme (3 suites standard et 2 suites de luxe). Potentiel d’expansion et de loisirs : Le vaste terrain du domaine offre un potentiel important de développement ultérieur, offrant suffisamment d’espace pour construire : une piscine extérieure. Des courts de mini-football ou de tennis pour améliorer les installations de loisirs des clients. 10 à 15 cottages indépendants supplémentaires ou un site de glamping pour tripler la capacité d’hébergement. Faits saillants de l’investissement : Valeur de l’investissement : 690 000 dollars américains. Emplacement stratégique : Situé au cœur de la zone touristique la plus prisée de Kakhétie, avec un accès direct à l’autoroute centrale. Potentiel de hausse : fonctionne actuellement à seulement 20 à 25 % de sa capacité sans marketing actif, offrant une opportunité immédiate à un investisseur d’augmenter ses revenus et d’atteindre un retour sur investissement annuel prévu de 10 à 12 % grâce à un SMM professionnel et à des campagnes numériques ciblées. Pour obtenir des rapports financiers détaillés, des données d’exploitation ou pour organiser une visite du site, veuillez nous contacter.
Property & Business Overview:
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and its assets. Unique Assets & Wine Collection:Estate Winery: The sale includes the operational winery, fully equipped with traditional Georgian Qvevris and a large tasting hall. Exclusive Wine Collection: Included in the asset sale is a collection of aged, boutique wines with 11-year maturation, with individual bottles valued at a minimum of 150 GEL each. Infrastructure: The 3-level, 500 sqm main building houses a professional restaurant (seating up to 60), a lounge, and 5 premium guest rooms (3 standard and 2 Luxury Suites). Expansion & Recreational Potential:The estate’s vast grounds offer significant potential for further development, providing ample space to construct:An outdoor swimming pool. Mini-football or tennis courts to enhance guest recreational facilities. Additional 10–15 independent cottages or a glamping site to triple accommodation capacity. Investment Highlights:Investment Value: $690,000 USD. Strategic Location: Located in the heart of the most sought-after tourist zone in Kakheti, with direct access to the central highway. Upside Potential: Currently operating at only 20–25% of capacity with no active marketing, providing an immediate opportunity for an investor to scale revenues and achieve a projected 10–12% annual ROI through professional SMM and targeted digital campaigns. For detailed financial reports, operating data, or to arrange a site visit, please contact us.
Situated on the prime tourist route between Telavi and Kvareli, Château Gremisio is a fully operational, high-end hospitality and winery asset located in the prestigious Kindzmarauli micro-zone. The estate spans approximately 1.5 hectares, featuring 1 hectare of productive, high-quality vineyards. This offering represents the sale of the complete business and its assets. Unique Assets & Wine Collection:Estate Winery: The sale includes the operational winery, fully equipped with traditional Georgian Qvevris and a large tasting hall. Exclusive Wine Collection: Included in the asset sale is a collection of aged, boutique wines with 11-year maturation, with individual bottles valued at a minimum of 150 GEL each. Infrastructure: The 3-level, 500 sqm main building houses a professional restaurant (seating up to 60), a lounge, and 5 premium guest rooms (3 standard and 2 Luxury Suites). Expansion & Recreational Potential:The estate’s vast grounds offer significant potential for further development, providing ample space to construct:An outdoor swimming pool. Mini-football or tennis courts to enhance guest recreational facilities. Additional 10–15 independent cottages or a glamping site to triple accommodation capacity. Investment Highlights:Investment Value: $690,000 USD. Strategic Location: Located in the heart of the most sought-after tourist zone in Kakheti, with direct access to the central highway. Upside Potential: Currently operating at only 20–25% of capacity with no active marketing, providing an immediate opportunity for an investor to scale revenues and achieve a projected 10–12% annual ROI through professional SMM and targeted digital campaigns. For detailed financial reports, operating data, or to arrange a site visit, please contact us.
-
Type de propriété
Château
-
Étages
2
-
Année de construction
2017
-
Prix/pied²
$128
-
Émissions
A
-
Consommation
A
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
- Lotissement sécurisé
- Vue panoramique / panoramique
- Plage
- Vue sur la montagne
- Côtières
- Duplex
- Immobilier d’investissement
- Rénové
Intérieur
- Haut plafond
- Bureau
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Laveuse sécheuse
- Bar
- Buanderie
- Salle de jeux
- Cave à vins
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
- Comptoirs en pierre
Outdoor
- Terrasse
- Balcon
- Stationnement
- Foyer
- Garage
- Terrain de jeu
- Cuisine extérieure
- Espace de vie extérieur
- Porte
- Pergola
- Jardin
- Vignoble / Cave
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