Spacieux Appartement Au 1er Étage Avec Vue Panoramique.

Spacious 1st-floor apartment of 136.5 sq.m. featuring a large balcony with open, panoramic views in Voula.
This elegant residence offers a bright and functional layout, including a dining area, living room, kitchen with breakfast bar, guest WC, one master bedroom, and two additional bedrooms sharing a bathroom. The basement includes two parking spaces and a storage room.
Classified as Energy Class A, the apartment is equipped with photovoltaic panels, a natural gas boiler, external thermal insulation, pilotis and roof insulation of 10 cm, masonry walls, underfloor heating, multi-split air conditioning, and energy-efficient window frames with Uw=1.8, ensuring high energy efficiency and year-round comfort. The architectural design combines clean lines, modern aesthetics, and natural light, while the thoughtful integration of greenery and the building’s setback from the street provide privacy, tranquility, and a strong connection with nature. The project is developed by a construction company with over 40 years of experience, ensuring top-quality construction and modern technological standards.
Project completion: February 2028.Διαμέρισμα 1ου ορόφου 136,5 τ.μ. με μεγάλο μπαλκόνι και ανοιχτή θέα στη Βούλα. Το ακίνητο διαθέτει τραπεζαρία, σαλόνι, κουζίνα με πάσο, WC επισκεπτών, ένα master υπνοδωμάτιο και δύο υπνοδωμάτια με κοινό μπάνιο. Στο υπόγειο περιλαμβάνονται δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη.

Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α’ και εξοπλίζεται με φωτοβολταϊκά πάνελ, λέβητα φυσικού αερίου, θερμοπρόσοψη και μόνωση πυλωτής και δώματος πάχους 10 εκ., τοιχοποιίες λιθοσωμάτων, ενδοδαπέδια θέρμανση, σύστημα κλιματισμού multi-split και ενεργειακά κουφώματα Uw=1,8, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός συνδυάζει καθαρές γραμμές, μοντέρνα αισθητική και φυσικό φωτισμό, ενώ η λειτουργική ένταξη του πρασίνου και η απόσταση του κτιρίου από τον δρόμο δημιουργούν ιδιωτικότητα, ηρεμία και αίσθηση επαφής με τη φύση.

Το έργο υλοποιείται από κατασκευαστική εταιρεία με πάνω από 40 χρόνια εμπειρίας, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και σύγχρονες τεχνολογικές προδιαγραφές.
Παράδοση έργου: Φεβρουάριος 2028.

Location: Voula is a prime location on the Athens Riviera as it is very close to all amenities and just 30 minutes away from Athens’ historic city center.
Unique features: Voula is a vibrant but peaceful and safe residential area that is home to trendy boutiques, wine bars, cafes, restaurants, a magnificent coastline and boasts a well-equipped public hospital. It has a lively commercial centre with supermarkets, gyms, banks and is very close to international schools.
Accessibility: Accessible by bus to the city centre and to Glyfada, the closest commercial hub and just a 20-minute drive away from the Athens International Airport. It is a ten minute drive from the biggest new real estate development project in Hellinikon.
Investment potential: Like most areas on the Athens Riviera, property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Η Βούλα βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, καθώς είναι πολύ κοντά σε όλες τις ανέσεις και μόλις 30 λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Βούλα είναι μια ζωντανή, αλλά ήσυχη και ασφαλής κατοικημένη περιοχή, που φιλοξενεί μοντέρνες μπουτίκ, wine bars, καφετέριες, εστιατόρια, μια μαγευτική παραλία ενώ διαθέτει ένα πολύ καλά εξοπλισμένο δημόσιο νοσοκομείο. Έχει ένα ζωντανό εμπορικό κέντρο με σούπερ μάρκετ, γυμναστήρια, τράπεζες και είναι πολύ κοντά στα ξενόγλωσσα σχολεία.
Προσβασιμότητα: Προσβασιμότητα με λεωφορείο προς το κέντρο της πόλης και προς τη Γλυφάδα, το κοντινότερο εμπορικό κέντρο, ενώ απέχει μόλις 20 λεπτά με το αυτοκίνητο από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και δέκα λεπτά με το αυτοκίνητο από το μεγαλύτερο αναπτυξιακό έργο του Ελληνικού.
Επενδυτική δυναμική: Όπως και οι περισσότερες περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας, οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα καλή απόδοση της επένδυσης.

Appliances, Split air-conditioned, Open viewAppliances, Split air-conditioned, Open view