Villa En Bord De Mer Avec Spa Et Maisonnette En Bord De Mer Avec Vue Panoramique À Pera Melana, Arcadieπαθαλ

In the area of Pera Melana, Arcadia, an exceptional seafront villa is offered for sale, with a total surface area of 714 sq.m. on a 12,000 sq.m. plot, with direct access to the sea and a private jetty and a seaside maisonette with a total surface area of 133 sq.m. This is a rare opportunity to acquire a luxury coastal property in one of the quietest and most beautiful parts of Arcadia. All areas of the villa enjoy unobstructed panoramic sea views, offering a unique setting of tranquility, privacy, and refined aesthetics.

Villa Pera Melana

The property is arranged over four levels. On the 1st level there is the garage, as well as an open parking area for visitors. On the 2nd level we find the main residence, designed with an emphasis on luxury, functionality, and comfort. Before entering the residence, there is a spacious terrace with an outdoor dining area and a wood-fired oven, ideal for relaxing and entertaining with sea views.

Entering the main residence, we find an elegant and bright living area with a fireplace, a smaller sitting area, a workspace, and a modern kitchen. On the same level there are two master bedrooms, each with its own bathroom, while one bedroom also features an additional private office, offering comfort and practicality for everyday living or working from home.

On the 3rd level there are four bedrooms, each with a private bathroom, offering autonomy, comfort, and privacy. On the 4th level there is an independent guesthouse, which includes four self-contained bedrooms, also with private bathrooms and impressive sea views. The guesthouse is ideal for hosting visitors, ensuring absolute comfort and independence.

Descending the external staircase, we are led to the pool area and the pool bar, creating an ideal environment for leisure and relaxation. A little further on is the spa area, which includes a sauna, offering additional wellness amenities within the property. A private road leads directly from the residence to the sea, where there is a private jetty for swimming and sea activities.

The property combines luxury living, unique views, direct contact with the sea, and a high level of privacy, making it an ideal choice for a permanent residence as well as for holiday or investment use.

Seafront Maisonette

The seafront maisonette has a total surface area of 133 sq.m. and is arranged over two levels, with each level having an area of approximately 61.5 sq.m. It is an independent property with wonderful panoramic sea views, ideal for guests, staff, or autonomous use.

Upon entering the maisonette, we find an open-plan kitchen and living room area, which enjoys breathtaking panoramic sea views. The bathroom is also on the same level. Going up to the upper floor, we find the bedroom area, which offers comfort and privacy.

The property also features an impressive terrace with unobstructed panoramic sea views, creating a unique space for relaxation and enjoyment of the natural surroundings.Στην περιοχή Πέρα Μελανά Αρκαδίας προσφέρεται προς πώληση μια εξαιρετική παραθαλάσσια βίλα συνολικής επιφάνειας 714 τ.μ., σε οικόπεδο 12.000 τ.μ., με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και ιδιωτική προβλήτα καθώς και μια μεζονέτα με πανοραμική θεά στη θάλασσα 133 τ.μ. .Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης πολυτελούς παραθαλάσσιας ιδιοκτησίας σε μία από τις πιο ήσυχες και όμορφες περιοχές της Αρκαδίας. Όλοι οι χώροι της βίλας απολαμβάνουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, προσφέροντας ένα μοναδικό περιβάλλον ηρεμίας, ιδιωτικότητας και υψηλής αισθητικής.

Villa Pera Melana

Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα. Στο 1ο επίπεδο βρίσκεται το γκαράζ, καθώς και ανοιχτός χώρος στάθμευσης για τους επισκέπτες. Στο 2ο επίπεδο συναντάμε την κύρια κατοικία, η οποία έχει σχεδιαστεί με έμφαση στην πολυτέλεια, τη λειτουργικότητα και την άνεση. Πριν την είσοδο στην κατοικία, υπάρχει ευρύχωρη βεράντα με εξωτερική τραπεζαρία και ξυλόφουρνο, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας με θέα στη θάλασσα.

Μπαίνοντας στην κύρια κατοικία, συναντάμε έναν κομψό και φωτεινό χώρο καθιστικού με τζάκι, μικρότερο καθιστικό, χώρο εργασίας και σύγχρονη κουζίνα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν δύο master υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, ενώ το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει επιπλέον ιδιωτικό γραφείο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για καθημερινή διαβίωση ή εργασία από το σπίτι.

Στο 3ο επίπεδο υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας αυτονομία, άνεση και ιδιωτικότητα. Στο 4ο επίπεδο βρίσκεται ανεξάρτητος ξενώνας, ο οποίος περιλαμβάνει τέσσερα αυτόνομα υπνοδωμάτια, επίσης με ιδιωτικό μπάνιο και εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα. Ο ξενώνας είναι ιδανικός για τη φιλοξενία επισκεπτών, εξασφαλίζοντας απόλυτη άνεση και ανεξαρτησία.

Κατεβαίνοντας την εξωτερική σκάλα, οδηγούμαστε στον χώρο της πισίνας και στο μπαρ της πισίνας, όπου δημιουργείται ένα ιδανικό περιβάλλον αναψυχής και χαλάρωσης. Λίγο πιο πέρα βρίσκεται ο χώρος του spa, ο οποίος διαθέτει σάουνα, προσφέροντας επιπλέον παροχές ευεξίας μέσα στην ιδιοκτησία. Ένας ιδιωτικός δρόμος οδηγεί απευθείας από την κατοικία στη θάλασσα, όπου υπάρχει ιδιωτική προβλήτα για κολύμπι και θαλάσσιες δραστηριότητες.

Η ιδιοκτησία συνδυάζει πολυτελή διαβίωση, μοναδική θέα, άμεση επαφή με τη θάλασσα και υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική ή επενδυτική χρήση.

Παραθαλάσσια Μεζονέτα

Η παραθαλάσσια μεζονέτα έχει συνολική επιφάνεια 133 τ.μ. και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με κάθε επίπεδο να έχει επιφάνεια περίπου 61,5 τ.μ.. Πρόκειται για ένα ανεξάρτητο ακίνητο με υπέροχη πανοραμική θέα στη θάλασσα, ιδανικό για φιλοξενία, προσωπικό ή αυτόνομη χρήση.

Κατά την είσοδο στη μεζονέτα, συναντάμε έναν ενιαίο χώρο κουζίνας και σαλονιού, ο οποίος απολαμβάνει μαγευτική πανοραμική θέα στη θάλασσα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται και το μπάνιο. Ανεβαίνοντας στον επάνω όροφο, συναντάμε τον χώρο του υπνοδωματίου, ο οποίος προσφέρει άνεση και ιδιωτικότητα.

Το ακίνητο διαθέτει επίσης μια εντυπωσιακή βεράντα με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, δημιουργώντας έναν μοναδικό χώρο χαλάρωσης και απόλαυσης του φυσικού περιβάλλοντος. In der Gegend von Pera Melana, Arkadien, wird eine außergewöhnliche Villa direkt am Meer zum Verkauf angeboten, mit einer Gesamtfläche von 714 m² auf einem 12.000 m² großen Grundstück, mit direktem Zugang zum Meer und einem privaten Steg sowie einer Maisonette am Meer mit einer Gesamtfläche von 133 m². Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine luxuriöse Küstenimmobilie in einem der ruhigsten und schönsten Teile Arkadiens zu erwerben. Alle Bereiche der Villa genießen einen unverbauten Panoramablick auf das Meer und bieten ein einzigartiges Ambiente von Ruhe, Privatsphäre und anspruchsvoller Ästhetik.

Villa Pera Melana

Die Immobilie erstreckt sich über vier Ebenen. Auf der 1. Ebene befinden sich die Garage sowie ein offener Besucherparkplatz. Auf der 2. Ebene liegt die Hauptresidenz, konzipiert mit Fokus auf Luxus, Funktionalität und Komfort. Vor dem Betreten der Residenz befindet sich eine großzügige Terrasse mit einem Außen-Essbereich und einem holzbefeuerten Ofen, ideal zum Entspannen und Bewirten mit Meerblick.

Beim Betreten der Hauptresidenz finden wir einen eleganten und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Kamin, einen kleineren Sitzbereich, einen Arbeitsbereich sowie eine moderne Küche. Auf derselben Ebene befinden sich zwei Master-Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wobei eines der Schlafzimmer zusätzlich über ein privates Büro verfügt und damit Komfort und Praktikabilität für den Alltag oder das Arbeiten von zu Hause bietet.

Auf der 3. Ebene befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und bieten Autonomie, Komfort und Privatsphäre. Auf der 4. Ebene befindet sich ein separates Gästehaus, das vier eigenständige Schlafzimmer umfasst, ebenfalls mit privaten Bädern und beeindruckendem Meerblick. Das Gästehaus ist ideal für die Unterbringung von Besuchern und gewährleistet höchsten Komfort und Unabhängigkeit.

Über die Außentreppe gelangt man hinunter zum Poolbereich und zur Poolbar, die ein ideales Umfeld für Freizeit und Erholung schaffen. Etwas weiter befindet sich der Spa-Bereich, der eine Sauna umfasst und zusätzliche Wellness-Annehmlichkeiten innerhalb der Immobilie bietet. Eine private Zufahrtsstraße führt direkt von der Residenz zum Meer, wo sich ein privater Steg zum Schwimmen und für Aktivitäten im Meer befindet.

Die Immobilie vereint luxuriöses Wohnen, einzigartige Ausblicke, direkten Kontakt zum Meer und ein hohes Maß an Privatsphäre und ist damit eine ideale Wahl sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für Ferien- oder Investitionszwecke.

Maisonette am Meer

Die Maisonette am Meer hat eine Gesamtfläche von 133 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen, wobei jede Ebene eine Fläche von etwa 61,5 m² aufweist. Es handelt sich um eine unabhängige Einheit mit wunderbarem Panoramablick auf das Meer, ideal für Gäste, Personal oder zur eigenständigen Nutzung.

Beim Betreten der Maisonette finden wir einen offenen Küchen- und Wohnbereich, der einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer bietet. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls auf derselben Ebene. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich, der Komfort und Privatsphäre bietet.

Die Immobilie verfügt zudem über eine beeindruckende Terrasse mit unverbautem Panoramablick auf das Meer und schafft einen einzigartigen Raum zur Entspannung und zum Genießen der natürlichen Umgebung.

Tripoli, the capital of the Arcadia region in the heart of the Peloponnese, stands out as an exceptional choice for those in search of a residential environment characterized by a profound history, rich tradition, and natural beauty. This locale seamlessly integrates traditional charm with contemporary amenities, offering an ideal equilibrium for everyday living.

Tripoli boasts impressive architecture, showcasing traditional stone buildings, picturesque streets, and an ambiance that eloquently reflects its historical significance. The city provides an array of services and entertainment opportunities while preserving the genuine essence of a hospitable Greek community.

With convenient access to nearby natural treasures, such as traditional settlements, the Arcadian mountains, and archaeological sites, Tripoli presents numerous avenues for exploration. Moreover, its proximity to coastal areas like Nafplio and Kalamata enhances its allure for tourists.Η Τρίπολη, πρωτεύουσα του νομού Αρκαδίας στην καρδιά της Πελοποννήσου, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης με έντονη ιστορία, παράδοση και φυσική ομορφιά. Η περιοχή αυτή συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια ιδανική ισορροπία για την καθημερινή ζωή.

Η Τρίπολη διαθέτει εκπληκτική αρχιτεκτονική, με παραδοσιακά πέτρινα κτίρια, γραφικούς δρόμους και ατμόσφαιρα που αναδεικνύει την ιστορία της. Η πόλη προσφέρει πληθώρα υπηρεσιών και ευκαιριών για ψυχαγωγία, ενώ παράλληλα διατηρεί τη γνήσια αίσθηση μιας φιλόξενης ελληνικής κοινότητας.

Με εύκολη πρόσβαση σε κοντινούς φυσικούς θησαυρούς όπως οι παραδοσιακοί οικισμοί, τα βουνά της Αρκαδίας και οι αρχαιολογικοί χώροι, η Τρίπολη προσφέρει πολλαπλές ευκαιρίες για εξερεύνηση. Επιπλέον, η προσβασιμότητά της σε παραθαλάσσιες περιοχές του Ναυπλίου και της Καλαμάτας προσδίδει έναν επιπλέον τουριστικό χαρακτήρα. Tripolis, die Hauptstadt der Region Arkadien im Herzen der Peloponnes, ist eine herausragende Wahl für alle, die ein Wohnumfeld mit tief verwurzelter Geschichte, reicher Tradition und natürlicher Schönheit suchen. Dieser Ort verbindet traditionellen Charme nahtlos mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein ideales Gleichgewicht für den Alltag.

Tripolis verfügt über beeindruckende Architektur mit traditionellen Steingebäuden, malerischen Straßen und einer Atmosphäre, die seine historische Bedeutung eindrucksvoll widerspiegelt. Die Stadt bietet ein breites Spektrum an Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten und bewahrt zugleich das authentische Wesen einer gastfreundlichen griechischen Gemeinschaft.

Dank des bequemen Zugangs zu nahe gelegenen Naturschätzen wie traditionellen Siedlungen, den arkadischen Bergen und archäologischen Stätten eröffnet Tripolis zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung. Zudem steigert die Nähe zu Küstenorten wie Nafplio und Kalamata seine Attraktivität für Touristen.

Split air-conditioned, Beach front view, Water view, Open view, Yes, outdoor, PrivateSplit air-conditioned, Beach front view, Water view, Open view, Yes, outdoor, PrivateSplit Klimaanlage, Strandblick, Wasserblick, unverbaute Sicht, Yes, außen, Private