Με Με Μναδναδααα Στννναλαμαμαλαμαναναναναναναναναναναναναναναναναμαναμαναμαναμαναμα

Σας παρουσιάζουμε ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα έβδομου ορόφου στην καρδιά της Καλαμαριάς. Το 125 καθαρών τ.μ. αυτό ρετιρέ βρίσκεται σε κεντρικό σημείο , μόλις λίγα λεπτά από το εμπορικό κέντρο και τη στάση μετρό .
Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια , μια ανεξάρτητη κουζίνα , αποθηκευτικό χώρο και μια ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με θέα σε όλη την πόλη.
Η θέρμανση του διαμερίσματος γίνεται με αντλία θερμότητας, ενώ τα κουφώματα είναι ενεργειακά και τοποθετημένα προ διετίας.
Η οικοδομή που στεγάζεται το ακίνητο είναι κατασκευασμένη το 1996 και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση.
Στο υπόγειο του κτιρίου βρίσκεται μια δεύτερη αποθήκη 6τ.μ. ενώ υπάρχει και μια αποκλειστικής χρήσης υπαίθρια θέση στάθμευσης.
Το ακίνητο είναι μισθωμένο για τα επόμενα τέσσερα χρόνια , παρέχοντας στο νέο ιδιοκτήτη ένα σταθερό υψηλό μηνιαίο έσοδο. We present a bright, dual-aspect seventh-floor apartment in the heart of Kalamaria. This 125 sq m net penthouse is in a central location, just a few minutes from the shopping center and the metro station.
It consists of three bedrooms, two bathrooms, a separate kitchen, storage space, and a spacious living/dining room with views over the entire city.
The apartment is heated by a heat pump, while the window and door frames are energy-efficient and were installed two years ago.
The building in which the property is located was constructed in 1996 and is in excellent condition.
In the basement of the building there is a second 6 sq m storage room, and there is also an outdoor parking space of exclusive use.
The property is leased for the next four years, providing the new owner with a stable high monthly income.

Τοποθεσία: Η Καλαμαριά βρίσκεται στο νοτιοανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκης.

Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Καλαμαριά χαρακτηρίζεται ως η “Ριβιέρα της Θεσσαλονίκης” και αποτελεί μια περιοχή με έντονη ζωή και μοναδικό χαρακτήρα. Χαρακτηριστικό σημείο της Καλαμαριάς είναι η Μαρίνα, όπου προσελκύει κόσμο όλων των ηλικιών που επιθυμεί να απολαύσει τη βόλτα του αλλά και να αθληθεί. Η Καλαμαριά φημίζεται για την αρκετά μεγάλη αγορά που διαθέτει αλλά και τη τεράστια γκάμα επιλογών που προσφέρει όσον αφορά την εστίαση.

Προσβασιμότητα: H Καλαμαριά βρίσκεται μόλις 7,5 χιλιόμετρα από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και 12 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο ενώ εξυπηρετείται από αρκετές λεωφορειακές γραμμές του ΟΑΣΘ.

Επενδυτική Δύναμη: Ο ιδιαίτερα ζωντανός τρόπος ζωής της Καλαμαριάς καθώς και η εξαιρετική της τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα,τη βοηθά να διατηρεί υψηλά το επενδυτικό της ενδιαφέρον. Location: Kalamaria is located in the southeastern part of Thessaloniki.

Unique Features: Kalamaria is known as the “Riviera of Thessaloniki” and is an area with vibrant life and a distinctive character. A landmark of Kalamaria is the Marina, which attracts people of all ages who want to enjoy a stroll and exercise. Kalamaria is also renowned for its fairly large shopping market and the wide range of dining options it offers.

Accessibility: Kalamaria is only 7.5 kilometers from the center of Thessaloniki and 12 kilometers from the airport, and is served by several OASTH bus lines.

Investment Potential: Kalamaria’s particularly lively lifestyle, as well as its excellent seaside location, help it maintain strong investment interest.

Appliances, Built-in kitchen, Built-in cupboards, Split air-conditioned, Open view, Water view, Building viewAppliances, Built-in kitchen, Built-in cupboards, Split air-conditioned, Open view, Water view, Building view