Duplex 180 Μ. Penthouse En Duplex De 180 Mètres Carrés À Kefalari

Σε μία από τις πιο αριστοκρατικές περιοχές της Κηφισιάς, στο Κεφαλάρι, διατίθεται εξαιρετικό, γωνιακό ρετιρέ duplex, δύο επιπέδων 180 τ.μ., στον 2ο και 3ο όροφο πολυκατοικίας του 1980, με τελευταία ανακαίνιση το 2006.

Το ακίνητο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων ένα Master με en-suite μπάνιο, δεύτερο μπάνιο με jacuzzi, WC επισκεπτών, ανεξάρτητη γκαρνταρόμπα και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού–τραπεζαρίας με τζάκι. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και το μεγάλο γωνιακό μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο ολοκληρώνουν το επίπεδο υποδοχής.

Στα βασικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται επίσης η αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δύο θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, ασανσέρ και μια υπόγεια θέση στάθμευσης.

Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα άνετο και ιδιωτικό ακίνητο, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιοτική κατοικία στα Βόρεια Προάστια, σε προνομιακή και καταπράσινη τοποθεσία. In one of the most prestigious areas of Kifisia, in Kefalari, an exceptional two-level 180 sq.m. duplex penthouse is available for sale, occupying the 2nd and 3rd floors of a residential building constructed in 1980, with the latest renovation completed in 2006.

The property features 3 bedrooms, including a Master bedroom with an en-suite bathroom, a second bathroom with a jacuzzi, a guest WC, a separate walk-in wardrobe, and a bright open-plan living and dining area with a fireplace. The fully equipped kitchen and the large corner balcony with unobstructed views of the surrounding greenery complete the main living level.

Key features also include autonomous oil-fired heating, air conditioning throughout, aluminum frames with double glazing, two security doors, an elevator, and a private underground parking space .

This is a particularly comfortable and private property, ideal for those seeking a high-quality residence in the Northern Suburbs, in a privileged and lush green location.

Το Κεφαλάρι είναι μία από τις πιο αναβαθμισμένες περιοχές της Κηφισιάς, μια ήσυχη, πράσινη όαση και εμπορικό κέντρο, που βρίσκεται μόλις 12 χλμ. μακριά από το κέντρο της πόλης.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κεφαλάρι φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο και έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη του, ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο.
Προσβασιμότητα: Το Κεφαλάρι είναι εύκολα προσβάσιμο με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας.
Επενδυτική Δυναμική: Το Κεφαλάρι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης. Kefalari is one of the most prestigious areas of Kifisia, a quiet, green oasis and commercial hub located just 12 km from the city centre.

Unique features: Kefalari was home to affluent Athenian families in the post-war period and has retained its former charm and glamour, while remaining one of the most sought-after addresses. A refreshingly verdant area with numerous parks, large public squares, a luxurious open-air shopping district featuring haute couture labels and international brands, banks, sophisticated restaurants, trendy bars, sports clubs and gyms. It is close to most international schools and attracts many foreign residents. Its cosmopolitan character is reflected in the refined supermarkets and food stores found throughout the area. Two of Greece’s largest shopping centres are just a 5-minute drive away.

Accessibility: Kefalari is easily accessible via regular train and bus services to central Athens.

Investment Potential: Kefalari has always been attractive to property investors, so property prices here will always offer a good return on investment.

Built-in kitchen, Split air-conditioned, Green view, Building view, Open viewBuilt-in kitchen, Split air-conditioned, Green view, Building view, Open view