Villas Modernes Avec Piscine Privée Et Vue Sur Le Lac

Just 3 km from the lake and the town center, nestled in a splendid hillside location, these elegant villas under construction represent a perfect blend of modern architecture and harmony with the surrounding landscape. Enjoying optimal sun exposure and breathtaking views of the lake and mountains, these properties offer a unique living experience.

KEY FEATURES:
* Innovative Architectural Design: Two independent villas with large windows overlooking the lake and mountains, flooding the interior spaces with natural light, creating a warm and welcoming atmosphere.
* Private Pool: Each villa features a 3x5 meters pool, equipped with internal and external lighting, a rain showerhead, and a waterfall shower, with a stoneware surround.
* Private Garden: Well-maintained outdoor spaces, ready to be customized to your taste, with LED-lit walkways and stairs.

INTERNAL LAYOUT:
Both villas are spread over three well-designed floors:
- Basement: Includes a hobby room, a pool room, and a practical storage /laundry room.
- Ground Floor: Spacious living room with open-plan kitchen and panoramic windows overlooking the pool, bedroom, and bathroom.
- First Floor: Featuring exposed wooden beams, it includes the master bedroom with en-suite bathroom and a reading room.

PREMIUM MATERIALS AND FINISHES:
Each villa is built with high-quality materials and customizable finishes, according to the client’s preferences. The air conditioning, modern electrical system, and double-glazed PVC windows ensure comfort and energy efficiency.
- Air Conditioning: Vaillant heat pump (or similar) for an ideal climate in every season;
- Designer Electrical System: Black Living Series for a touch of elegance, with integrated external LEDs on the stairs;
- Interior Flooring: Solid cast concrete with a quartz finish and subsequent application of a protective resin with a polished concrete effect, for a contemporary and striking aesthetic;
- Interior Doors: Honeycomb Wood;
- Bathroom Fixtures: Azzurra series, comfortable flush-fitting model, non-slip resin shower tray;
- Faucets: Newform, Lynfa series or similar.

ADDITIONAL DETAILS:
* Villa 2: Living area of ​​122 sq m, garden of 190 sq m, and parking area of ​​17 sq m.
*Asking Price: € 680.000

*Deferred Payments: Payment option guaranteed by a bank/insurance guarantee for maximum peace of mind.

*Expected Delivery: February 2027

An unmissable opportunity for those seeking an excellent home in a prime location, where modern design meets the natural beauty of the lake.
A soli 3 km dal lago e dal centro del paese, immerse in una splendida posizione collinare, prenotasi eleganti ville che rappresentano un perfetto connubio di architettura moderna e armonia con il paesaggio circostante. Godendo di un’esposizione ottimale al sole e di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, queste proprietà offrono un’esperienza di vita unica.

CARATTERISTICHE PRICIPALI:
* Progetto Architettonico Innovativo: Due ville indipendenti dotate di ampie vetrate con affaccio sul lago e vista montagne che inondano gli spazi interni di luce naturale, creando un’atmosfera calda e accogliente.
* Piscina Privata: Ogni villa è fornita di una piscina 3x5, dotata di illuminazione interna e superiore, soffione e doccia a cascata, con cornice in gres
* Giardino Privato: Spazi esterni curati, pronti per essere personalizzati a proprio gusto, con camminamenti e scale illuminate da LED

DISTRIBUZIONE INTERNA:
Entrambe le ville si sviluppano su tre livelli ben progettati:
-Piano Seminterrato: Comprende una taverna versatile, un locale piscina e un pratico ripostiglio/lavanderia.
-Piano Terra: Ampio soggiorno con cucina a vista e vetrate panoramiche verso la piscina, camera da letto e bagno;
-Piano Primo: Caratterizzato da travi in legno a vista, include la camera padronale con bagno privato e una sala lettura.

MATERIALI E FINITURE DI PRIMA SCELTA:
Ogni villa è costruita con materiali di alta qualità e finiture personalizzabili, secondo le preferenze del cliente. Gli impianti di climatizzazione, l’impianto elettrico moderno e i serramenti in PVC con doppio vetro garantiscono comfort e efficienza energetica.
-Climatizzazione: Pompa di calore Vaillant (o similari) per un clima ideale in ogni stagione;
-Impianto Elettrico di Design: Serie Living nera per un tocco d’eleganza, con LED integrati esterni sulle scalinate;
-Pavimentazione Interna: In massello di cemento gettato con finitura al quarzo e successiva applicazione di resina protettiva effetto cemento lucido, per un’estetica contemporanea e di grande effetto;
- Porte interne: legno tamburato;
- Sanitari: serie Azzurra modello comoda filo muro, piatto doccia in resina antiscivolo;
- Rubinetteria: modello Newform serie linfa o similari.

DETTAGLI AGGIUNTIVI:
*Villa 2: Superficie abitativa di 122 mq, giardino di 190 mq e area parcheggio di 17 mq.
*Prezzo Richiesto: € 680.000,00.

*Pagamenti Dilazionati: Opzione di pagamenti garantiti da fideiussione bancaria/assicurativa per la massima tranquillità.

*Consegna Prevista: Febbraio 2027

Opportunità imperdibile per chi cerca un’ottima abitazione in una posizione di privilegio, dove il design moderno incontra la bellezza naturale del lago.