Hôtel Sur Le Lac De Côme — Vue De Carte Postale Sur Le Lac

Hôtel sur le lac de Côme avec vue de carte postale sur le lac et piscine privée

Le bâtiment est situé à seulement 2 km du lac, dans une position dominante, ensoleillée du matin au soir avec une intimité extraordinaire. La propriété est un hôtel sur le lac de Côme, actuellement inutilisé et situé précisément à Gravedona ed Uniti. Il comprend une partie destinée à l’hébergement touristique et une partie à l’usage des résidences hôtelières. Il a une superficie d’environ 1 000 m² et il est possible de l’agrandir jusqu’à 1 200 m². En outre, il existe également un terrain à bâtir d’un volume urbain d’environ 400 m², donc au total, il pourrait atteindre 1 600 m².

La structure d’hébergement comprend des zones de service de l’hôtel et de la restauration :
- au rez-de-chaussée : salle à manger et bar, cuisine, double WC, véranda avec structure métallique dans le jardin ;
- au sous-sol : cave/débarras, cellier, espace de divertissement, chauffage central et couloir.

La structure hôtelière et résidentielle, quant à elle, comprend :
- au rez-de-chaussée : 2 appartements comprenant un salon, une cuisine, une chambre double, deux chambres simples et deux salles de bains ;
- au premier étage : 2 appartements comprenant un salon, une kitchenette, une chambre double et une salle de bains, des balcons, 1 chambre simple avec salle de bain privée et 7 chambres doubles avec salle de bain privée ;
- au deuxième étage, un appartement comprenant un salon, une kitchenette, une chambre double, une chambre simple et une salle de bains et un appartement comprenant un salon, une kitchenette, une chambre double et une salle de bains ;
- espace extérieur : parking privé couvert de 8 places de parking, laverie, parking privé en plein air de 14 places de parking ;
- un kiosque-bar dans le jardin ;
- piscine extérieure panoramique d’environ 50 m², solarium et espace détente (revêtement solaire).

Le système de chauffage et d’eau chaude est centralisé et fonctionne au gaz naturel. Le système de gaz est de construction récente. La propriété est équipée d’un système solaire thermique pour le chauffage de l’eau chaude sanitaire, composé de panneaux solaires et d’un ballon de stockage.

La propriété est idéale pour ceux qui souhaitent créer une structure partiellement hôtelière et partiellement résidentielle, ou même créer un nouveau complexe immobilier avec plusieurs unités résidentielles. Son emplacement est unique et exclusif.

Gravedona et Uniti
Gravedona ed Uniti est l’un des endroits les plus charmants du lac de Côme grâce à son emplacement stratégique et à la beauté de ses environs. En vous promenant le long de l’élégante promenade au bord du lac, vous pourrez admirer le majestueux Monte Legnone et les contours de l’ancienne abbaye de Piona sur la rive opposée, et au loin l’entrée de la Valteline et de Valchiavenna, tandis que derrière le centre-ville se développent des vallées verdoyantes parsemées d’églises et de villages historiques uniques.

De nos jours, Gravedona ed Uniti est une station balnéaire prisée pour les vacances d’été. Le centre historique s’intègre harmonieusement aux infrastructures modernes, telles que des logements rénovés, des activités commerciales dynamiques et des zones dédiées au sport, comme le centre sportif de première classe avec piste d’athlétisme, courts de tennis et de football dans la localité de Serenella, à côté de la magnifique plage de sable fin, de la piscine municipale et des longues pistes cyclables et piétonnes complètement plates qui relient la ville à Dongo et Domaso le long du lac.

Il y a de belles maisons à vendre à Gravedona, le marché immobilier est en constante croissance et il est possible de rentabiliser votre propriété en tant que maison de vacances compte tenu de la forte demande.