$534,112
Vente Moulin 8 Pièces
- 6 Chambres
- 5 SdB
- 4,306 Sqft
- 2.97 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 30
-
1
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
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iad France - Matthias Bellon vous propose: Propriété d’Exception – Ancien Moulin Fortifié (fondé en titre) au COEur du Lot-et-Garonne
Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cOEur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire.
Bordée p
Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cOEur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire.
Bordée p
iad France - Matthias Bellon offers you: Exceptional Property – Former Fortified Water Mill (title deed) in the Heart of Lot-et-Garonne
Located in the peaceful commune of Grateloup-Saint-Gayrand, just minutes from Marmande, Nérac, and Villeneuve sur Lot, this rare property invites you to travel back in time, surrounded by a lush and historic environment.
Bordered by a river that
Located in the peaceful commune of Grateloup-Saint-Gayrand, just minutes from Marmande, Nérac, and Villeneuve sur Lot, this rare property invites you to travel back in time, surrounded by a lush and historic environment.
Bordered by a river that
iad France - Matthias Bellon vous propose: Propriété d’Exception – Ancien Moulin Fortifié (fondé en titre) au COEur du Lot-et-Garonne
Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cOEur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire.
Bordée par une rivière traversant littéralement la maison, cette demeure d’exception abrite un ancien moulin, dont les vestiges mécaniques témoignent encore de sa vocation d’origine. Surplombant l’ensemble, une tour fortifiée, vestige médiéval, veille silencieusement sur le domaine — un clin d’OEil émouvant à la Guerre de Cent Ans, durant laquelle ce site fut ardemment convoité.
Le parc arboré (poiriers, pommiers, vignes, cerisier, mirabelier etc..) d’une superficie d’environ 12 000 m², entoure harmonieusement la propriété. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’impose grâce à un poêle à bois. Sur la gauche, le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale. On y retrouve également des éléments authentiques liés à l’ancien fonctionnement du moulin, conservés avec soin.
La maison principale (XIIème siècle ) dispose d’une cuisine conviviale, accessible au rez-de-chaussée, ainsi que de quatres chambres à l’étage (disposant toutes de leur salle d’ eau) et espaces de vie à aménager selon vos besoins.
Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique haut de gamme. Une terrasse couverte de 130 m² ceint la bâtisse et offre un cadre enchanteur pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec vue sur la nature environnante.
À l’extérieur, une piscine s’intègre naturellement au paysage. En contrebas, la rivière, apporte fraîcheur et poésie à ce lieu hors du temps.
Cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère, qu’à un projet de maison d’hôtes de charme ou de lieu de réception.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cOEur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire.
Bordée par une rivière traversant littéralement la maison, cette demeure d’exception abrite un ancien moulin, dont les vestiges mécaniques témoignent encore de sa vocation d’origine. Surplombant l’ensemble, une tour fortifiée, vestige médiéval, veille silencieusement sur le domaine — un clin d’OEil émouvant à la Guerre de Cent Ans, durant laquelle ce site fut ardemment convoité.
Le parc arboré (poiriers, pommiers, vignes, cerisier, mirabelier etc..) d’une superficie d’environ 12 000 m², entoure harmonieusement la propriété. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’impose grâce à un poêle à bois. Sur la gauche, le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale. On y retrouve également des éléments authentiques liés à l’ancien fonctionnement du moulin, conservés avec soin.
La maison principale (XIIème siècle ) dispose d’une cuisine conviviale, accessible au rez-de-chaussée, ainsi que de quatres chambres à l’étage (disposant toutes de leur salle d’ eau) et espaces de vie à aménager selon vos besoins.
Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique haut de gamme. Une terrasse couverte de 130 m² ceint la bâtisse et offre un cadre enchanteur pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec vue sur la nature environnante.
À l’extérieur, une piscine s’intègre naturellement au paysage. En contrebas, la rivière, apporte fraîcheur et poésie à ce lieu hors du temps.
Cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère, qu’à un projet de maison d’hôtes de charme ou de lieu de réception.
N’hésitez pas à me contacter pour une visite !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Matthias Bellon offers you: Exceptional Property – Former Fortified Water Mill (title deed) in the Heart of Lot-et-Garonne
Located in the peaceful commune of Grateloup-Saint-Gayrand, just minutes from Marmande, Nérac, and Villeneuve sur Lot, this rare property invites you to travel back in time, surrounded by a lush and historic environment.
Bordered by a river that literally runs through the house, this exceptional residence houses an old mill, whose mechanical remains still testify to its original purpose. Overlooking the entire site, a fortified tower, a medieval relic, silently watches over the estate—a moving nod to the Hundred Years’ War, during which this site was fiercely contested.
The wooded park (pear trees, apple trees, vines, cherry trees, mirabelle plum trees, etc.) covers approximately 12,000 m² and harmoniously surrounds the property. From the entrance, a warm atmosphere is created by a wood stove. To the left, the vast 100 m² living room impresses with its volume and monumental fireplace. It also features authentic elements related to the mill’s former operation, carefully preserved.
The main house (12th century) includes a welcoming kitchen on the ground floor, as well as four bedrooms upstairs, each with its own bathroom, and living spaces to be arranged according to your needs.
Attached to the house, an outbuilding with an 11th-century fortified tower houses two independent apartments, perfect for hosting family, friends, or developing a high-end tourist activity. A 130 m² covered terrace surrounds the building, offering an enchanting setting for outdoor meals or relaxing moments, with views of the surrounding nature.
Outside, a swimming pool blends naturally into the landscape. Below, the river brings freshness and poetry to this timeless place.
This unique property will appeal to lovers of authenticity, nature, and history. It is suitable as a main or secondary residence with character, as well as for a charming guesthouse or event venue project.
Do not hesitate to contact me for a visit!
Dear colleague, this property is at your disposal. If you have interested clients, please contact me; I would be happy to share this sale with you.
- Pellet central heating
- Waste treatment: micro-station
- Property tax: 2,500 euros
Agency fees are the responsibility of the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class D with an index of 202 and CLIMATE class A with an index of 5. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Matthias Bellon, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Agen RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the peaceful commune of Grateloup-Saint-Gayrand, just minutes from Marmande, Nérac, and Villeneuve sur Lot, this rare property invites you to travel back in time, surrounded by a lush and historic environment.
Bordered by a river that literally runs through the house, this exceptional residence houses an old mill, whose mechanical remains still testify to its original purpose. Overlooking the entire site, a fortified tower, a medieval relic, silently watches over the estate—a moving nod to the Hundred Years’ War, during which this site was fiercely contested.
The wooded park (pear trees, apple trees, vines, cherry trees, mirabelle plum trees, etc.) covers approximately 12,000 m² and harmoniously surrounds the property. From the entrance, a warm atmosphere is created by a wood stove. To the left, the vast 100 m² living room impresses with its volume and monumental fireplace. It also features authentic elements related to the mill’s former operation, carefully preserved.
The main house (12th century) includes a welcoming kitchen on the ground floor, as well as four bedrooms upstairs, each with its own bathroom, and living spaces to be arranged according to your needs.
Attached to the house, an outbuilding with an 11th-century fortified tower houses two independent apartments, perfect for hosting family, friends, or developing a high-end tourist activity. A 130 m² covered terrace surrounds the building, offering an enchanting setting for outdoor meals or relaxing moments, with views of the surrounding nature.
Outside, a swimming pool blends naturally into the landscape. Below, the river brings freshness and poetry to this timeless place.
This unique property will appeal to lovers of authenticity, nature, and history. It is suitable as a main or secondary residence with character, as well as for a charming guesthouse or event venue project.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
1800
-
Prix/pied²
$124
-
Émissions
A
-
Consommation
D
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Grateloup-Saint-Gayrand, Nouvelle-Aquitaine, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jul 2, 2025
Référence de l’annonce
1800767
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