$1,147,133
Immeuble à Vendre 160 M²
- 1,723 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Stephanie Paysant vous propose: Immeuble de rapport d’exception – Centre-ville de Granville – 160 m² – Entièrement rénové
Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se comp
Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se comp
iad France - Stephanie Paysant offers you: Exceptional income property – Granville city center – 160 m² – Fully renovated Ideally located in the heart of Granville, just steps from the city center and the coast, this elegant character building offers approximately 160 m² of living space spread over three levels. Fully renovated with quality finishes, it consists of five furnished apartments curren
iad France - Stephanie Paysant vous propose: Immeuble de rapport d’exception – Centre-ville de Granville – 160 m² – Entièrement rénové
Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée :
•2 studios avec espace nuit distinct
•2 appartements de type T2
•1 appartement de type T3
L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées :
•Chauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024)
•Ravalement de façade réalisé en 2024
•Toiture refaite en 2025
•Cage d’escalier entièrement rénovée en 2025
En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants.
Les diagnostics énergétiques classés D (DPE/GES) pour l’ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation.
Un investissement patrimonial de qualité
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant :
Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer
Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché.
Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Idéalement situé au cOEur de Granville, à quelques pas du centre-ville et du littoral, cet élégant immeuble de caractère développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il se compose de cinq appartements meublés actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée :
•2 studios avec espace nuit distinct
•2 appartements de type T2
•1 appartement de type T3
L’ensemble bénéficie d’un excellent état général, fruit de rénovations récentes et soignées :
•Chauffage collectif au gaz de ville avec deux chaudières neuves (2024)
•Ravalement de façade réalisé en 2024
•Toiture refaite en 2025
•Cage d’escalier entièrement rénovée en 2025
En complément, une cave en sous-sol accueille une chaufferie, trois machines à laver ainsi que plusieurs espaces de rangement, apportant confort et fonctionnalité aux occupants.
Les diagnostics énergétiques classés D (DPE/GES) pour l’ensemble des lots garantissent un bon équilibre entre performance et exploitation.
Un investissement patrimonial de qualité
Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché granvillais, alliant :
Emplacement privilégié, proche des commerces et de la mer
Patrimoine sécurisé, sans travaux à prévoir
Revenus locatifs immédiats grâce à des logements meublés déjà occupés
Un bien idéal pour investisseurs recherchant un actif pérenne dans un secteur dynamique et recherché.
Dossier locatif et éléments de rentabilité disponibles sur demande
La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Paysant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Stephanie Paysant offers you: Exceptional income property – Granville city center – 160 m² – Fully renovated Ideally located in the heart of Granville, just steps from the city center and the coast, this elegant character building offers approximately 160 m² of living space spread over three levels. Fully renovated with quality finishes, it consists of five furnished apartments currently rented, providing immediate and secure income: • 2 studios with separate sleeping areas • 2 one-bedroom apartments (T2) • 1 two-bedroom apartment (T3) The entire property is in excellent condition, the result of recent and careful renovations: • Collective gas heating with two new boilers (2024) • Facade refurbishment completed in 2024 • Roof redone in 2025 • Stairwell fully renovated in 2025 Additionally, a basement cellar houses a boiler room, three washing machines, and several storage spaces, offering comfort and functionality to the residents. Energy diagnostics rated D (DPE/GES) for all units ensure a good balance between performance and operation. A quality heritage investment This building represents a rare opportunity on the Granville market, combining: - A prime location close to shops and the sea - Secured property with no work needed - Immediate rental income from furnished apartments already occupied An ideal asset for investors seeking a sustainable property in a dynamic and sought-after area. Rental file and profitability details available upon request. This real estate listing concerns 10 units located in a co-ownership of 10 units in total, with no ongoing legal proceedings as per article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €58.33 per month (or €700 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class D with an index of 193 and CLIMATE class D with an index of 39. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website. This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Stephanie Paysant, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France, registered with the Coutances RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Autres
-
Étages
2
-
Année de construction
1970
-
Prix/pied²
$666
-
Émissions
D
-
Consommation
D
Caractéristiques
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
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Granville, Normandie, France
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Prix par sqft
Faible
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Apr 12
Référence de l’annonce
1977285
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