$531,330
Vente Maison Traditionnelle 5 Pièces
- 3,014 Sqft
- 31,463 Sqft lot
- Mis à jour: Hier
À propos de la propriété
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iad France - Marjorie Piotrowski vous propose: GRANGES-SUR-LOT – BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, VASTE SÉJOUR ET GRAND GARAGE
Beaux volumes – 4 chambres – Terrain d’environ 3 000 m² – Piscine 11 × 5 m – Terrasses – Garage de 54 m² – Cave – Environnement calme
Située à Granges-sur-Lot, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle villa contemp
Beaux volumes – 4 chambres – Terrain d’environ 3 000 m² – Piscine 11 × 5 m – Terrasses – Garage de 54 m² – Cave – Environnement calme
Située à Granges-sur-Lot, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle villa contemp
iad France - Marjorie Piotrowski offers you: GRANGES-SUR-LOT – BEAUTIFUL CONTEMPORARY VILLA WITH POOL, SPACIOUS LIVING ROOM, AND LARGE GARAGE
Generous spaces – 4 bedrooms – Land of about 3,000 m² – 11 × 5 m pool – Terraces – 54 m² garage – Cellar – Quiet environment
Located in Granges-sur-Lot, in a calm and pleasant residential area, discover this beautiful contemporary villa off
Generous spaces – 4 bedrooms – Land of about 3,000 m² – 11 × 5 m pool – Terraces – 54 m² garage – Cellar – Quiet environment
Located in Granges-sur-Lot, in a calm and pleasant residential area, discover this beautiful contemporary villa off
iad France - Marjorie Piotrowski vous propose: GRANGES-SUR-LOT – BELLE VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE, VASTE SÉJOUR ET GRAND GARAGE
Beaux volumes – 4 chambres – Terrain d’environ 3 000 m² – Piscine 11 × 5 m – Terrasses – Garage de 54 m² – Cave – Environnement calme
Située à Granges-sur-Lot, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle villa contemporaine offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreux équipements pour un confort de vie optimal.
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², cette propriété séduit par ses espaces généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
Pensée pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse, principalement de plain-pied, avec de beaux espaces de détente.
UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE PRÈS DE 100 M²
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes accueillants et lumineux, avec notamment un espace pouvant être aménagé en coin bureau.
Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie de 99,80 m² réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace s’ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une cheminée avec insert vient compléter cet ensemble, apportant une touche chaleureuse à cette pièce idéale pour recevoir famille et amis.
QUATRE CHAMBRES ET DES ESPACES MODULABLES SELON VOS ENVIES
La villa bénéficie d’une organisation principalement de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres :
Une spacieuse chambre principale de 28,30 m², avec salle d’eau et dressing à proximité.
Deux chambres de 15,90 m² chacune, disposant de rangements et de leur propre salle d’eau.
Une buanderie indépendante, un dégagement et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, une quatrième chambre d’environ 23 m², avec salle de bain et accès à une terrasse privative d’environ 30 m², offre de multiples possibilités d’aménagement.
Cet espace indépendant pourra aussi bien accueillir une chambre d’amis, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace de loisirs, selon vos besoins.
DES EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété bénéficie d’un agréable terrain d’environ 3 000 m², offrant de beaux espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.
Vous profiterez notamment :
D’une piscine de 11 × 5 mètres, idéale pour les journées estivales.
De trois terrasses aux différentes expositions.
De vastes espaces aménagés autour de la piscine.
D’une cuisine d’été, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
D’une terrasse privative à l’étage.
D’un jardin spacieux et agréable.
D’un puits sur le terrain.
Les terrasses et les espaces de détente représentent environ 200 m², permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de recevoir dans un cadre agréable.
UN GRAND GARAGE ET UNE CAVE
La villa dispose également d’un garage de 54,50 m², offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier.
Une cave d’environ 30 m² complète les espaces de rangement.
Des possibilités de stationnement supplémentaires viennent renforcer le côté pratique de cette propriété.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie de nombreuses prestations :
Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air.
Chauffage électrique complémentaire.
Cheminée avec insert.
Menuiseries aluminium à double vitrage.
Volets roulants électriques.
Aspiration centralisée.
Portail motorisé avec visiophone et interphone.
Cuisine américaine équipée.
Assainissement individuel par micro-station.
Puits sur le terrain.
Diagnostic de performance énergétique : classe D.
Émissions de gaz à effet de serre : classe A.
UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À GRANGES-SUR-LOT
Implantée dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un environnement propice à la tranquillité tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
Commerces, établissements scolaires et services sont accessibles dans les environs.
Sa situation permet de profiter du charme de Granges-sur-Lot et de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne.
UNE MAISON AUX VOLUMES RARES
Avec sa pièce de vie de près de 100 m², ses quatre chambres, son terrain d’environ 3 000 m², sa piscine, ses nombreuses terrasses et son vaste garage, cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter d’un cadre de vie confortable et spacieux.
Son agencement principalement de plain-pied, associé à un espace indépendant à l’étage, permet de répondre à différents projets de vie.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Beaux volumes – 4 chambres – Terrain d’environ 3 000 m² – Piscine 11 × 5 m – Terrasses – Garage de 54 m² – Cave – Environnement calme
Située à Granges-sur-Lot, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette belle villa contemporaine offrant de généreux volumes, une belle luminosité et de nombreux équipements pour un confort de vie optimal.
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², cette propriété séduit par ses espaces généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
Pensée pour conjuguer confort, convivialité et qualité de vie, elle conviendra parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse, principalement de plain-pied, avec de beaux espaces de détente.
UNE PIÈCE DE VIE EXCEPTIONNELLE DE PRÈS DE 100 M²
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes accueillants et lumineux, avec notamment un espace pouvant être aménagé en coin bureau.
Véritable cOEur de la maison, la pièce de vie de 99,80 m² réunit un vaste salon, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée.
Baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées, cet espace s’ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.
Une cheminée avec insert vient compléter cet ensemble, apportant une touche chaleureuse à cette pièce idéale pour recevoir famille et amis.
QUATRE CHAMBRES ET DES ESPACES MODULABLES SELON VOS ENVIES
La villa bénéficie d’une organisation principalement de plain-pied, particulièrement appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres :
Une spacieuse chambre principale de 28,30 m², avec salle d’eau et dressing à proximité.
Deux chambres de 15,90 m² chacune, disposant de rangements et de leur propre salle d’eau.
Une buanderie indépendante, un dégagement et des toilettes séparées complètent ce niveau.
À l’étage, une quatrième chambre d’environ 23 m², avec salle de bain et accès à une terrasse privative d’environ 30 m², offre de multiples possibilités d’aménagement.
Cet espace indépendant pourra aussi bien accueillir une chambre d’amis, un bureau pour le télétravail, une salle de jeux ou un espace de loisirs, selon vos besoins.
DES EXTÉRIEURS AMÉNAGÉS POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
La propriété bénéficie d’un agréable terrain d’environ 3 000 m², offrant de beaux espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité.
Vous profiterez notamment :
D’une piscine de 11 × 5 mètres, idéale pour les journées estivales.
De trois terrasses aux différentes expositions.
De vastes espaces aménagés autour de la piscine.
D’une cuisine d’été, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
D’une terrasse privative à l’étage.
D’un jardin spacieux et agréable.
D’un puits sur le terrain.
Les terrasses et les espaces de détente représentent environ 200 m², permettant de profiter pleinement de l’extérieur et de recevoir dans un cadre agréable.
UN GRAND GARAGE ET UNE CAVE
La villa dispose également d’un garage de 54,50 m², offrant un bel espace pour stationner plusieurs véhicules, stocker du matériel ou aménager un atelier.
Une cave d’environ 30 m² complète les espaces de rangement.
Des possibilités de stationnement supplémentaires viennent renforcer le côté pratique de cette propriété.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS
La maison bénéficie de nombreuses prestations :
Climatisation réversible par pompe à chaleur air/air.
Chauffage électrique complémentaire.
Cheminée avec insert.
Menuiseries aluminium à double vitrage.
Volets roulants électriques.
Aspiration centralisée.
Portail motorisé avec visiophone et interphone.
Cuisine américaine équipée.
Assainissement individuel par micro-station.
Puits sur le terrain.
Diagnostic de performance énergétique : classe D.
Émissions de gaz à effet de serre : classe A.
UN EMPLACEMENT AGRÉABLE À GRANGES-SUR-LOT
Implantée dans une rue calme, cette propriété bénéficie d’un environnement propice à la tranquillité tout en restant à proximité des commodités du quotidien.
Commerces, établissements scolaires et services sont accessibles dans les environs.
Sa situation permet de profiter du charme de Granges-sur-Lot et de la douceur de vivre du Lot-et-Garonne.
UNE MAISON AUX VOLUMES RARES
Avec sa pièce de vie de près de 100 m², ses quatre chambres, son terrain d’environ 3 000 m², sa piscine, ses nombreuses terrasses et son vaste garage, cette villa réunit de nombreux atouts pour profiter d’un cadre de vie confortable et spacieux.
Son agencement principalement de plain-pied, associé à un espace indépendant à l’étage, permet de répondre à différents projets de vie.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, ses prestations et son environnement.
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Marjorie Piotrowski offers you: GRANGES-SUR-LOT – BEAUTIFUL CONTEMPORARY VILLA WITH POOL, SPACIOUS LIVING ROOM, AND LARGE GARAGE
Generous spaces – 4 bedrooms – Land of about 3,000 m² – 11 × 5 m pool – Terraces – 54 m² garage – Cellar – Quiet environment
Located in Granges-sur-Lot, in a calm and pleasant residential area, discover this beautiful contemporary villa offering generous volumes, bright rooms, and many features for optimal living comfort.
Set on a plot of about 3,000 m², this property impresses with its spacious areas, functional layout, and numerous openings to the outside.
Designed to combine comfort, friendliness, and quality of life, it is perfect for a family seeking a spacious, mainly single-story home with lovely relaxation spaces.
AN EXCEPTIONAL LIVING AREA OF NEARLY 100 M²
From the entrance, you will find welcoming and bright volumes, including a space that can be arranged as a home office.
The true heart of the home, the 99.80 m² living area combines a large lounge, dining room, and fully equipped open kitchen.
Bathed in light thanks to numerous bay windows, this space opens widely onto the terraces, garden, and pool, creating a pleasant flow between indoors and outdoors.
A fireplace with an insert adds a warm touch to this ideal room for hosting family and friends.
FOUR BEDROOMS AND FLEXIBLE SPACES TO SUIT YOUR NEEDS
The villa is mainly arranged on one level, which is especially convenient for daily living.
The ground floor includes three beautiful bedrooms:
- A spacious master bedroom of 28.30 m², with a nearby shower room and dressing area.
- Two bedrooms of 15.90 m² each, with storage and their own shower rooms.
An independent laundry room, a hallway, and separate toilets complete this level.
Upstairs, a fourth bedroom of about 23 m², with a bathroom and access to a private terrace of about 30 m², offers many layout possibilities.
This independent space can serve as a guest room, a home office, a playroom, or a leisure area, depending on your needs.
OUTDOOR SPACES DESIGNED TO ENJOY THE FINE WEATHER
The property benefits from a pleasant plot of about 3,000 m², offering beautiful outdoor spaces ideal for relaxation and socializing.
You will enjoy:
- An 11 × 5 meter pool, perfect for summer days.
- Three terraces with different exposures.
- Large areas arranged around the pool.
- A summer kitchen, ideal for family or friend gatherings.
- A private terrace upstairs.
- A spacious and pleasant garden.
- A well on the property.
The terraces and relaxation areas total about 200 m², allowing you to fully enjoy the outdoors and entertain in a pleasant setting.
A LARGE GARAGE AND A CELLAR
The villa also includes a 54.50 m² garage, providing ample space to park several vehicles, store equipment, or set up a workshop.
A cellar of about 30 m² completes the storage spaces.
Additional parking options enhance the practicality of this property.
COMFORT AND FEATURES
The house offers many amenities:
- Reversible air-to-air heat pump air conditioning.
- Supplemental electric heating.
- Fireplace with insert.
- Aluminum double-glazed windows.
- Electric roller shutters.
- Central vacuum system.
- Motorized gate with video intercom and intercom.
- Equipped open kitchen.
- Individual sanitation via micro-station.
- Well on the property.
Energy performance diagnosis: class D.
Greenhouse gas emissions: class A.
A PLEASANT LOCATION IN GRANGES-SUR-LOT
Located on a quiet street, this property enjoys a peaceful environment while remaining close to daily conveniences.
Shops, schools, and services are accessible nearby.
Its location allows you to enjoy the charm of Granges-sur-Lot and the pleasant lifestyle of Lot-et-Garonne.
A HOUSE WITH RARE VOLUMES
With its nearly 100 m² living area, four bedrooms, approximately 3,000 m² of land, pool, numerous terraces, and large garage, this villa offers many advantages for enjoying a comfortable and spacious living environment.
Its mainly single-story layout, combined with an independent space upstairs, can accommodate various life projects.
A property to discover to fully appreciate its volumes, features, and surroundings.
Contact me for more information or to arrange a visit.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marjorie Piotrowski, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of AGEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Generous spaces – 4 bedrooms – Land of about 3,000 m² – 11 × 5 m pool – Terraces – 54 m² garage – Cellar – Quiet environment
Located in Granges-sur-Lot, in a calm and pleasant residential area, discover this beautiful contemporary villa offering generous volumes, bright rooms, and many features for optimal living comfort.
Set on a plot of about 3,000 m², this property impresses with its spacious areas, functional layout, and numerous openings to the outside.
Designed to combine comfort, friendliness, and quality of life, it is perfect for a family seeking a spacious, mainly single-story home with lovely relaxation spaces.
AN EXCEPTIONAL LIVING AREA OF NEARLY 100 M²
From the entrance, you will find welcoming and bright volumes, including a space that can be arranged as a home office.
The true heart of the home, the 99.80 m² living area combines a large lounge, dining room, and fully equipped open kitchen.
Bathed in light thanks to numerous bay windows, this space opens widely onto the terraces, garden, and pool, creating a pleasant flow between indoors and outdoors.
A fireplace with an insert adds a warm touch to this ideal room for hosting family and friends.
FOUR BEDROOMS AND FLEXIBLE SPACES TO SUIT YOUR NEEDS
The villa is mainly arranged on one level, which is especially convenient for daily living.
The ground floor includes three beautiful bedrooms:
- A spacious master bedroom of 28.30 m², with a nearby shower room and dressing area.
- Two bedrooms of 15.90 m² each, with storage and their own shower rooms.
An independent laundry room, a hallway, and separate toilets complete this level.
Upstairs, a fourth bedroom of about 23 m², with a bathroom and access to a private terrace of about 30 m², offers many layout possibilities.
This independent space can serve as a guest room, a home office, a playroom, or a leisure area, depending on your needs.
OUTDOOR SPACES DESIGNED TO ENJOY THE FINE WEATHER
The property benefits from a pleasant plot of about 3,000 m², offering beautiful outdoor spaces ideal for relaxation and socializing.
You will enjoy:
- An 11 × 5 meter pool, perfect for summer days.
- Three terraces with different exposures.
- Large areas arranged around the pool.
- A summer kitchen, ideal for family or friend gatherings.
- A private terrace upstairs.
- A spacious and pleasant garden.
- A well on the property.
The terraces and relaxation areas total about 200 m², allowing you to fully enjoy the outdoors and entertain in a pleasant setting.
A LARGE GARAGE AND A CELLAR
The villa also includes a 54.50 m² garage, providing ample space to park several vehicles, store equipment, or set up a workshop.
A cellar of about 30 m² completes the storage spaces.
Additional parking options enhance the practicality of this property.
COMFORT AND FEATURES
The house offers many amenities:
- Reversible air-to-air heat pump air conditioning.
- Supplemental electric heating.
- Fireplace with insert.
- Aluminum double-glazed windows.
- Electric roller shutters.
- Central vacuum system.
- Motorized gate with video intercom and intercom.
- Equipped open kitchen.
- Individual sanitation via micro-station.
- Well on the property.
Energy performance diagnosis: class D.
Greenhouse gas emissions: class A.
A PLEASANT LOCATION IN GRANGES-SUR-LOT
Located on a quiet street, this property enjoys a peaceful environment while remaining close to daily conveniences.
Shops, schools, and services are accessible nearby.
Its location allows you to enjoy the charm of Granges-sur-Lot and the pleasant lifestyle of Lot-et-Garonne.
A HOUSE WITH RARE VOLUMES
With its nearly 100 m² living area, four bedrooms, approximately 3,000 m² of land, pool, numerous terraces, and large garage, this villa offers many advantages for enjoying a comfortable and spacious living environment.
Its mainly single-story layout, combined with an independent space upstairs, can accommodate various life projects.
A property to discover to fully appreciate its volumes, features, and surroundings.
Contact me for more information or to arrange a visit.
Agency fees are the seller’s responsibility.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Marjorie Piotrowski, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of AGEN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
2
-
Année de construction
2016
-
Prix/pied²
$176
-
Émissions
A
-
Consommation
D
Caractéristiques
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Cheminée
- Climatisation
- Îlot de cuisine
- Cuisinière à gaz
- Bar
- Buanderie
- Cuisine ouverte
- Sous-sol
Outdoor
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Première mise en ligne
Novembre 10
Référence de l’annonce
2153639
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