Grand Bourg Contemporain

Marie-Galante – Une propriété à fort potentiel sur 4 500 m² de terrain constructibleVous recherchez à Marie-Galante un bien offrant à la fois une habitation existante et de véritables possibilités de développement ? Cette propriété constitue une opportunité intéressante grâce à son vaste terrain constructible d’environ 4 500 m². Dans un cadre calme et verdoyant, la parcelle bénéficie d’une configuration favorable : terrain relativement plat, accès depuis la route principale et présence d’une servitude permettant de faciliter l’exploitation des différentes parties de la propriété. Le foncier offre ainsi plusieurs perspectives. Une division en plusieurs parcelles peut notamment être étudiée et, selon la configuration actuelle, la création d’au moins quatre lots distincts est envisageable, sous réserve de validation des règles d’urbanisme applicables. Une maison d’environ 110 m² est déjà implantée sur la propriété. Elle se distingue par une généreuse pièce de vie d’environ 75 m², offrant un bel espace à aménager selon ses envies. Une terrasse couverte de 30 m² prolonge la maison et permet de profiter pleinement de l’environnement extérieur. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’habitation. Au-delà de la maison existante, c’est avant tout le potentiel du terrain qui rend cette propriété attractive. Construction de plusieurs habitations, projet locatif, résidences secondaires, hébergements touristiques ou division foncière : différentes stratégies de valorisation peuvent être envisagées.À retenir :• Environ 4 500 m² de terrain constructible• Terrain relativement plat et arboré• Potentiel de division parcellaire• Accès par route principale et servitude• Maison existante d’environ 110 m²• Grande pièce de vie d’environ 75 m²• 2 chambres• Terrasse couverte de 30 m²• Multiples possibilités de développementUne propriété destinée à ceux qui souhaitent profiter de Marie-Galante tout en conservant un véritable potentiel d’évolution et de valorisation du foncier. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Ianis FAVROTSpécialiste immobilier pour les particuliers et les entreprisesTél. : [hidden information][hidden information] : [hidden information] – POINTE-À-PITREHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]. Votre conseiller ETHIQ Immobilier : Sandra DE ARAUJOAgent commercial (Entreprise individuelle)