Terrain Résidentiel En Bord De Mer En Pleine Propriété à 100% Sur L'île De Mahé, Aux Seychelles

Nous sommes fiers de vous présenter :
Une opportunité d’investissement unique et exclusive de 57 885 m²/622 842 pieds carrés de terrain en pleine propriété, situé sur l’île de Mahé (Beoliere), aux Seychelles, à vendre à 21 417 450 euros/24 948 435$. Ce terrain appartenant à 100 % est idéal pour la construction d’un manoir résidentiel privé ou à usage mixte.

Aperçu de l’utilisation mixte résidentielle — parcelles de terrain/parcelle. Tous seront vendus ensemble (en une seule vente)

Superficie totale du terrain — 57 885 m²/622 842 pieds carrés (VOIR LA CARTE DE LOCALISATION SUR LA DIAPOSITIVE 3 CI-JOINTE)
Visionnez la vidéo aérienne du drone ci-jointe pour voir la parcelle de terrain complète. Cette parcelle de terrain en pleine propriété est enregistrée dans le cadre d’une utilisation mixte. C’est à vous de choisir votre concept de construction préféré. La parcelle de terrain est directement reliée à un front de mer qui n’est PAS accessible au public en raison de la route privée et de la barrière de sécurité qui empêche l’accès au public.

SA L E PR I C E : 21 417 450 EU/24 948 435$ Hors droits de timbre et frais juridiques.
Prix de vente par m2 : 370 EU/431$ (USD)

Coût de transaction supplémentaire correspondant à un droit de timbre gouvernemental de 6 % et à une taxe foncière une fois le paiement effectué avant le transfert de la pleine propriété à 100 %.

Un maximum de 50 % de la superficie totale brute du terrain en m2 peut couvrir le niveau du sol en tant que surface construite + un maximum de 3 niveaux (G+3) Le plan de conception final doit être approuvé par le gouvernement des Seychelles.

LA SOCIÉTÉ ANONYME DU VENDEUR PROPOSE

1. La vente de la totalité du terrain est un investissement en pleine propriété à 100 % et le développement, soit uniquement d’un manoir résidentiel, soit de plusieurs villas. L’approbation de la conception sera fournie par le gouvernement des Seychelles.

2. Le concept de construction approuvé doit être achevé dans les 5 (cinq) premières années suivant l’enregistrement de la propriété.

3. Une lettre d’intention officielle de l’acheteur et du profil de l’acheteur est requise par le propriétaire de la propriété à l’ordre de la société vendeuse pour être présentée au propriétaire/vendeur du terrain. Au moment de la conclusion du contrat de vente entre l’acheteur et le vendeur et du début de la due diligence, l’acheteur présentera au représentant juridique du vendeur sa preuve de fonds afin de procéder à la préparation du SPA (contrat de vente et d’achat).

4. Le mode de paiement sera en euros ou en dollars américains et débutera comme stipulé. Un dépôt de garantie initial non remboursable de 20 % de la valeur des ventes sera payable au propriétaire/vendeur et sera versé directement sur le compte bancaire de la société propriétaire enregistrée à la date de signature du SPA (contrat d’achat de vente). Le solde du prix d’achat dû à la société vendeuse sera payé dans un délai maximum de trois mois calendaires pendant la période légale de transfert suivant la signature de la SPA pour que le total des parcelles de terrain vendues soit transféré avec succès au nom du nom de l’acheteur.

5. Exigence — Les directives de la société vendeuse et des juristes/avocats seront fournies et devront être respectées.

6. Cela inclura, sans s’y limiter, — Le terrain doit être développé conformément aux nouvelles lois gouvernementales qui exigent que l’achat soit présenté avec la proposition de concept architectural à construire sur cette parcelle résidentielle privée.

7. Le site est situé à Beoliere, un sous-district de Port Glaud sur l’île de Mahé, aux Seychelles. L’établissement surplombe les îles de l’île aux Vaches, de « Thérèse » et de la Conception à certains endroits. Tous les terrains désignés tels que proposés pour un projet résidentiel privé sont détenus en pleine propriété à 100 %.

Le site est situé à environ 35 minutes de l’aéroport international de Mahé. D’autres routes principales mènent au site, à savoir Sans Soucis, Takamaka/Quatre Bornes, Les Canelles, Mont Posée et La Misère, cette dernière étant la route la plus proche et la plus facile d’accès. Il existe deux liaisons routières pour accéder au site : la route existante depuis BOH (route secondaire actuellement utilisée par les résidents).