Château à Vendre • Alto Reno Terme

SULLA CIMA DELLA MONTAGNA DI GRANAGLIONE

Incroyable ! E’ stata la prima cosa che ho pensato quando Davide mi ha mandato su whatsapp le foto del suo castello.
E ancora più incredibile è stata l’emozione quando avec la mia fedele panda ho percorso la ripida strada che dall’abitato di Granaglione sale al castello ed ho varcato il mastodontico cancello in ferro che cinge la proprià !
Mais avez-vous présenté un château ? ? ? Je n’ai jamais eu la moindre chance de travailler sur un objet similaire ! Anzi no, qualche anno fa ho venduto ad un cliente che dalla germania ha acquistato una parte di un antico fortilizio di difesa.
Mais c’est un château tout entier !
Supero il cancello e arrivo quindi al giardino qui est également un parking gratuit. Sur la droite, vous trouverez un médicola avec une vierge et une crêpe pour admirer le panorama. La vue est impressionnante, si vous ouvrez toute la vallée du Reno qui se termine en dessous...
Il giardino è tutto attorno ed è molto particolare : pianeggiante e grande tutto delimitato da altissimi pini montani. Juste au mont, il y a une belle fontaine avec une grande vasque pleine de poissons. Tutto attorno ci sono delle statue in cemento che partendo dalla fontana accompagnano le due scalinate che conducono al castello. Da qui vedo solo i merletti in sasso lavorati che spuntano da dietro il verde.
Imbocco allora un camminamento e supero qualche gradino di sasso ed arrivo al castello vero e proprio.
Un fabricato entusiasmante : facciata in sasso a vista, colonnades e porticato avanti all’ingresso. Le finestre altissime a sesto acuto e lo stile in generale rivelano un’origine recente della struttura... o meglio una rielaborazione recente perchè Davide, che nel frattempo mi ha aperto il portone, mi racconta che l’impianto edificatorio originario è di epoca romana. Per secoli il castello è stato un bastione avec funzioni di controllo ed avvistamento di truppe che si spostavano attraversando la stretta valle del Reno, passo quasi obbligato per raggiungere sia Pistoia che Lucca e Firenze.
Questo luogo è stato così importante e prezioso che nel corso degli anni il castello è stato occupato e conquistato da tante genti diverse ed è anche stato più volte distrutto e ricostruito.
Va bien. Traversez le lourd porton et entrez dans la salle du château...
Ora ti faccio una breve descripzione sintetica e molto tecnica della struttura
Environ 450 m² de surface couverte sur 3 niveaux, répartis comme suit :
Au premier étage : une grande entrée, un grand salon, une salle avec vue sur le chemin et les jardins rétroactifs, une petite salle de bagno/laverie de service, une cuisine individuelle, une source d’énergie solaire et un balcon
Au deuxième étage : 6 chambres et 2 salles de bains
Sous-sol, inhabitable car il ne mesure que 1,20 m de haut,
lit double, panoramique, piano avec 51 panneaux photovoltaïques et antenne Wi-Fi + antenne téléphonique 5g
Au rez-de-chaussée se trouve un grand garage fenêtré, une pièce en bois couverte, une chambre avec
fenêtre et port, cave intérieure, jardin rectangulaire de 4/5 000 m²,
prédisposition pour une petite piscine.
Piscine ? già perchè subito al confine del giardino di dietro c’è uno scavo della dimensione e nella posizione giusta per effettuare una bellissima piscina a sfioro, magari avec una copertura mobile e riscaldata, per poterla utilizzare tutto l’anno.
Le stanze del castello sono altissime come altissime sono le finestre e le vetrate che sono state rifatte in pvc bianco solo qualche anno ago. Toutes les salles de bain sont nouvelles.
De nombreux sols sont décorés en « marmittine » et sont étudiés différemment dans chaque chambre.
Ma voglio tornare a parlare del tetto : è meraviglioso e inquietante perchè il panorama è super, ma anche il « salto » è tanto grande ! Meraviglioso est le panorama que l’on peut observer à travers les merlets du château.
Davide mi racconta che parte dei merletti sono stati realizzati da Mister Rock, ex proprietario del castello, che lo riammodernò rendendolo un’abitazione elegante.
Davide mi racconta ancora, che si dice che mister Rock proveniva dal nord Europe qui aveva fatto la sua dimora. Sare che Rock possède et gère une distillerie de liqueurs dans la première périphérie de Bologne ou dans les environs, mais Davide n’est pas très sûr de ce particulier...
Come ti ho accennato prima, nella parte dietro del castello c’è la « piazza d’Armi » : un grand giardino pianeggiante oggi usato como luogo di svago, ma un tempo certamente usato per stoccare armi, truppe e animali.
Poi basta, questa description sta diventando troppo longga e sto per finire i caratteri a disposizione.
Appelez-moi che approfondiamo tutti gli altri aspetti.
Dimenticavo una curiosità : Davide mi ha svelto un segreto : nel castello c’è una cantina, piccola e suggestiva di circa 10 metri quadrati, ma da alcune tracce sui muri lui sospetta che ci possa essere una grotta o una segreta che poi è stata murata o chiusa per motivi ignoti...

Le pays de Granaglione se trouve à 200 mètres et propose actuellement une Locanda et un bar, le bureau de poste, l’église, la brasserie Beltaine célèbre pour sa une bière de campagne, un terrain de golf, un terrain de tennis, un terrain de
panier et pallavolo.

Porretta Terme se trouve à seulement 6 km et est une destination idéale pour tous les services et commodités : supermarchés, cinéma, gare thermale, boutiques, restaurants, pub, pharmacie, hôpital, piscine, gare des trains et des corriere, Comune, Carabinieri, Police municipale, etc.

À une courte distance de Granaglione, vous trouverez de nombreuses attractions et possibilités de vacances, ainsi qu’une dizaine de petites villes caractéristiques :

1. la piste de ski del Corno à grande échelle,
2. Les Thermes de Porretta,
3. Bassin du lac de Suviana. Lac baignable et navigable,
4. Bassin du lac de Brasimone,
5. Bassin du lac de Pavana,
6. La Rocchetta Mettei,
7. De nombreux itinéraires de randonnée, de VTT et bien d’autres encore,
8. Il borgo la scola,
9. Le château de Manservisi,
10. etc.

à une heure de voiture, il y a :

1. Florence et Pistoia
2. Bologna e il suo aereoporto internazionale.

L’immobilier Yes Luxury Homes, société fondée par le docteur. Enrico Franchini, est une agence boutique, ovvero une société spécialisée qui offre des services personnalisés et sur mesure pour les clients du secteur immobilier.
La Boutique Agency tende a concentrarsi su un segmento di mercato più specifico o su una determinata area geografica, offrendo un servizio raffinato e personalizzato, in sintesi ci paragoniamo ad una sartoria al servizio dei nostri clienti, che esigono un capo realizzato su misura, di ottima fattura.
Mettiamo in primo piano la qualità del servizio, la cura dei dettagli e la relazione avec il cliente, offrendo esperienze uniche e memorabili nell’acquisto e nella vendita di immobili di prestigio.
Operiamo su tutto il territorio nazionale, in quanto siamo presenti avec i nostri collaboratori (i quali conoscono il proprio territorio, oltre alla cultura del luogo) avec i quali avrete la possibilità di prendere visione dell’immobile.
Nel nostro team, sono presenti varienti professionali, ovvero : architetti, geometri, ingegneri, traduttori, avvocati e commercialisti, in modo da soddisfare le eventuali richieste del cliente.
Nous sommes également opérationnels les jours fériés.

Nous vous remercions pour l’attention
Un salut cordial.

YLH-ITALIE.