Villa Gran Canaria

# Bungalow exclusif entièrement rénové avec garage pour deux voitures, rooftop et vue sur la mer et les dunes de Maspalomas

Découvrez ce magnifique bungalow entièrement rénové et équipé, situé dans l’une des résidences les plus calmes et les mieux entretenues de Playa del Inglés. Une propriété qui combine design, confort et une excellente distribution des espaces, idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire.

La propriété dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d’une élégante salle de bains complète avec une grande douche à l’italienne, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie extérieure très pratique.

Le vaste salon-salle à manger, très lumineux, se distingue par ses deux grandes baies vitrées qui s’ouvrent directement sur la terrasse principale, créant une magnifique sensation de continuité entre l’intérieur et l’extérieur. En sortant du salon, vous découvrirez une spacieuse terrasse privée avec un espace repas et un confortable espace salon, offrant de belles vues sur la mer et les dunes de Maspalomas. Un lieu idéal pour prendre le petit-déjeuner en plein air, partager des repas avec famille et amis ou simplement profiter de l’extraordinaire climat de Gran Canaria.

La cuisine indépendante est entièrement équipée et offre une excellente capacité de rangement grâce à ses nombreux placards. Elle dispose également d’un espace permettant d’installer une table pour prendre le petit-déjeuner ou manger confortablement.

À l’étage supérieur se trouve un spectaculaire rooftop privé avec une vue panoramique exceptionnelle à 360°. Un espace exclusif aménagé en salon extérieur, idéal pour profiter du soleil, admirer de magnifiques couchers de soleil ou se détendre en toute intimité tout en contemplant l’océan et les dunes de Maspalomas.

La propriété comprend également un grand garage privé pouvant accueillir deux véhicules, une caractéristique très rare à Playa del Inglés et qui représente une réelle valeur ajoutée.

## Prestations et équipements

* Bungalow entièrement rénové et prêt à emménager.
* Matériaux et finitions de grande qualité.
* Cuisine entièrement équipée.
* Grands placards intégrés.
* Salle de bains moderne avec grande douche à l’italienne.
* Climatisation.
* Grande luminosité grâce aux grandes baies vitrées.
* Distribution fonctionnelle avec des espaces parfaitement optimisés.
* Vendu entièrement équipé.

Le bungalow fait partie d’une résidence très calme et parfaitement entretenue, avec service de conciergerie, grande piscine communautaire et vastes jardins soigneusement entretenus toute l’année. La majorité des propriétaires y vivent à l’année, garantissant un environnement sécurisé, agréable et paisible.

Son excellente situation permet de profiter de la proximité de la plage, des célèbres dunes de Maspalomas, des restaurants, des centres commerciaux et de tous les services nécessaires, tout en conservant la tranquillité d’un environnement résidentiel.

Une opportunité unique d’acquérir une propriété exclusive dans l’une des zones les plus recherchées du sud de Gran Canaria.

## Frais liés à l’achat

Le prix de vente n’inclut pas les frais liés à l’acquisition du bien, qui seront à la charge de l’acheteur :

* **Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : environ 6,5 %** du prix d’achat.
* **Frais de notaire : environ 0,5 % à 1 %** selon le montant et les caractéristiques de l’acte.
* **Frais d’inscription au registre foncier : environ 0,2 % à 0,5 %.**
* **Frais de gestion administrative (si nécessaire) : environ 300 € à 600 €.**

L’acheteur doit prévoir environ **8 % supplémentaires du prix d’achat** afin de couvrir les taxes et frais liés à la transaction.

Si l’acheteur le souhaite, nous sommes également en relation avec des avocats spécialisés qui peuvent l’accompagner et lui apporter un soutien juridique supplémentaire tout au long du processus d’acquisition.