Sale Demeure 10 Pieces

iad France - Pierre-Marie Luciani vous propose: 🌿 Propriété d’Exception / Domaine Provençal | Grambois — Sud Luberon. Un véritable petit hameau Provencal au coeur du Luberon

*** VENTE INTERACTIVE *** PRIX DE DEPART: 1 800 000 €

Sur les hauteurs recherchées du village de Grambois, en toute confidentialité , au cOEur d’un environnement naturel préservé et au calme absolu, découvrez cet ensemble immobilier d’exception implanté sur un parc clos de près de 3 hectares. 7 / 8 chambres et suites

Véritable ode à l’art de vivre provençal, ce domaine confidentiel séduit dès l’arrivée par ses aménagements paysagers : oliviers pluricentenaires, bassins, fontaines, terrain de pétanque et terrasses ombragées.

Articulée autour de trois habitations indépendantes, cette propriété offre une flexibilité remarquable pour une grande demeure familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d’accueil d’exception.
🏛️ LA MAISON PRINCIPALE — ÉLÉGANCE & VOLUMES

Spacieuse et baignée de lumière, la demeure principale propose des prestations haut de gamme combinant charme et modernité :

Espaces de nuit : 4 chambres spacieuses, 1 grand bureau dédié au télétravail ou à la lecture, 3 salles de bains et 3 WC.

Confort optimal : Chauffage et rafraîchissement par le sol (pompe à chaleur air/eau), complétés par une climatisation réversible pour une maîtrise thermique parfaite en toute saison.

🏡 LA MAISON D’AMIS — INTIMITÉ PRÉSERVÉE

Entièrement indépendante, cette seconde bâtisse permet de recevoir proches ou invités dans un confort absolu et accés sécurisés par digicodes :

Agencement : 3 chambres, 3 salles d’eau privatives et 2 WC, garantissant autonomie et tranquillité à chaque occupant.

🔑 LA MAISON DE GARDIEN OU DE SERVICE (~60 m²) à l entrée de la propriété

Idéale pour du personnel de maison, une conciergerie ou un gîte indépendant :

Agencement : Une pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée, une grande chambre, une salle d’eau et un WC.

💧 EXTÉRIEURS & ESPACE BIEN-ÊTRE

Le parc de 3 hectares constitue un véritable écrin de verdure panoramique :

Piscine à débordement : Offrant une vue imprenable sur la vallée du Luberon, et de la Sainte Victoire prolongée par son pool-house.

Espace détente : Sauna et jacuzzi intégrés pour des moments de relaxation uniques.

Ressources en eau : Raccordement à l’eau de ville et présence précieuse de l’Eau du Canal de Provence pour l’entretien des extérieurs et des oliviers ainsi que de 3 forages a réhabiliter

✨ SYNTHÈSE DES PRESTATIONS

Trois habitations indépendantes • Piscine à débordement & Pool-House • Espace Well-Being (Sauna & Jacuzzi) • Climatisation & Plancher chauffant/rafraîchissant (PAC) • Canal de Provence • Parc clos de 3 ha avec Oliveraie, Bassins & Boulodrome. Forages .

Tout a été pensé pour la sécurité ( informations confidentielles )

📑 CONDITIONS DE VENTE & MODALITÉS

Vente en Immo-Interactif : Le prix affiché constitue la première offre possible (honoraires de négociation inclus). Les offres seront transmises au vendeur, qui demeurera libre de sélectionner l’offre retenue. Aucun frais supplémentaire à la charge de l’acquéreur ou du vendeur. Possibilité d offre directe

Dossier de présentation : Communication du dossier complet ( REPORTAGE photos + videos ) sur demande, après échange téléphonique et pré-étude financière validée.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Marie Luciani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/