Terrain À Vendre À Escobedo De Oportunidad

**TERRENO DE OPORTUNIDAD EN VENTA EN ESCOBEDO NL**

*EN PARQUE INDUSTRIAL RECONOCIDO CON ALTA DEMANDA LISTO PARA ESCRITURAR*

*DESCRIPCION:

1. Ubicación estratégica

•El fraccionamiento se localiza en Escobedo, Nuevo León, colindante al sur con el Libramiento Arco Vial (Saltillo-Nuevo Laredo), al norte del Río Pesquería y al poniente de la Colonia Gloria Mendiola Sur.
•Acceso inmediato a vías rápidas y conectividad con corredores industriales y logísticos de la zona metropolitana de Monterrey.

2. Superficie y lotificación

•Superficie total: 3083.83 m2

4. Infraestructura y servicios
(Servicios a Pie de Lote)

•Red de agua potable, drenaje sanitario y pluvial, energía eléctrica (capacidad instalada de 1,918 kW), alumbrado público, vialidades internas y banquetas.
•Cumplimiento de normas municipales y estatales para urbanización, accesibilidad y seguridad.
•Seguridad 24/7

5. Ventajas competitivas

•Proyecto autorizado y registrado, con libertad de gravamen y sin hipotecas ni embargos.
•Listo para la venta y transmisión de lotes, con todos los permisos y planos aprobados.
•Potencial de valorización por su ubicación, infraestructura y demanda creciente de espacios industriales y comerciales en la zona.
•Participación de empresas con experiencia en desarrollo inmobiliario y comercial.

6. Ejemplo de oportunidades de inversión

•Adquisición de lotes para desarrollo de naves industriales, bodegas, centros logísticos o plazas comerciales.
•Rentabilidad por arrendamiento de espacios a empresas de logística, manufactura ligera, comercio y servicios.
•Plusvalía asegurada por la consolidación del corredor industrial de Escobedo y la infraestructura urbana de calidad.

Este fraccionamiento representa una oportunidad sólida y segura para inversionistas interesados en el sector industrial y comercial de Nuevo León.
Su ubicación estratégica, infraestructura completa, flexibilidad de usos y certeza jurídica lo convierten en un proyecto de alto potencial para el desarrollo y la generación de valor a mediano y largo plazo.

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*PRECIO
PRECIO POR M2 $4,000
PRECIO TOTAL $12,335,320
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NOSOTROS

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