Grainville La Teinturière Bourgeoise

XVIIe siècle, lumière contemporaine et douceur de vivre entre mer et campagne.Il est des maisons qui traversent les siècles sans jamais perdre leur âme.À l’abri des regards, au cœur d’un authentique village du Pays de Caux et à moins de vingt minutes des plages de la Côte d’Albâtre, cette remarquable propriété du XVIIᵉ siècle offre un art de vivre rare, où l’histoire dialogue avec une rénovation contemporaine parfaitement maîtrisée.Derrière ses murs clos, la maison principale développe près de 255 m² baignés de lumière. Les matériaux anciens – poutres, cheminées, pierre et colombages – rencontrent de vastes volumes ouverts, pensés pour une vie familiale chaleureuse et conviviale.L’entrée entièrement vitrée donne immédiatement le ton. La lumière s’invite partout et accompagne une généreuse cuisine où l’on imagine déjà les longues tablées, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle.Le salon et le séjour, rythmés par deux cheminées, offrent plusieurs atmosphères au fil des saisons. Chaque pièce révèle le caractère de cette demeure, où authenticité et confort contemporain cohabitent avec une grande évidence.À l’étage, la suite parentale bénéficie de son espace bureau, de nombreux rangements et d’une salle de bains indépendante. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.L’ancienne bergerie, entièrement réhabilitée, complète harmonieusement la propriété avec une chambre de plain-pied, une salle d’eau et une vaste pièce à l’étage laissant libre cours à tous les projets : dortoir, atelier d’artiste, salle de sport ou espace de loisirs.Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété.L’ancienne grange, dont la spectaculaire charpente a été préservée, développe près de 115 m² de réception auxquels s’ajoutent plusieurs espaces indépendants et mezzanines. Collectionneur, artisan, entrepreneur, profession libérale ou porteur d’un projet touristique y trouveront un potentiel exceptionnel.Dans son prolongement, un espace entièrement dédié au bien-être accueille une piscine intérieure chauffée ainsi qu’un jacuzzi, créant un véritable refuge à vivre toute l’année.À l’extérieur, un ancien four à pain, déjà raccordé à l’eau et à l’électricité, ouvre encore de nombreuses possibilités d’aménagement : maison d’amis, atelier ou gîte.Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent davantage qu’une maison : un lieu de vie, de réception, de création ou de transmission.À seulement quelques minutes des commerces, de la gare d’Yvetot (Paris en environ deux heures) et des plages de la Côte d’Albâtre, elle conjugue parfaitement campagne normande, patrimoine et confort contemporain.Un bien singulier, où chaque pierre raconte une histoire... et où il reste encore la vôtre à écrire.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2345.00 € et 3173.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/