Retraite Familiale Intemporelle Avec Une Oasis De Jardin Luxuriante

Située dans l’un des endroits les plus prisés de Gräfelfing, cette maison individuelle bien entretenue vous attend sur un terrain isolé aux allures de parc d’environ 1 207 m² avec une orientation sud-ouest ensoleillée. La maison a été construite en 1950 et entièrement rénovée en 2005 et 2008. Il offre environ 255 m² de surface habitable et une surface habitable totale d’environ 416 m², ce qui est idéal pour les familles et les couples qui apprécient la qualité et l’espace à développer.

Du parquet en bois véritable en chêne huilé est posé dans toute la maison, ce qui, associé aux fenêtres en bois à double vitrage, dont certaines ont été remplacées en 2005, crée une atmosphère de vie chaleureuse et agréable. La cuisine de menuisier sur mesure impressionne par ses appareils électroménagers de haute qualité : une cuisinière à gaz Smeg, une machine à café Siemens et un lave-vaisselle Miele répondent à toutes vos attentes.

Le salon spacieux avec cheminée et système audio Bose intégré vous invite à passer des soirées relaxantes en famille et entre amis. Les projecteurs LED modernes et les lampes Occio offrent un concept d’éclairage d’ambiance, tandis qu’un système d’interphone et une chute à linge depuis l’étage supérieur et le grenier offrent un confort supplémentaire.

L’aménagement bien pensé des pièces avec un total de cinq chambres bien conçues est particulièrement attrayant. Cela signifie que la maison offre également des options d’utilisation polyvalentes pour les familles nombreuses ou les personnes ayant besoin de travailler et de chambres d’hôtes. Le dernier étage a été converti en 2005 et sert désormais de suite parentale avec dressing, salle de bains privative et bain à vapeur, une retraite privée qui garantit une détente de haut niveau. L’ensemble de la charpente du toit a été reconstruit au cours de ce processus.

Dans le cadre de la rénovation principale, non seulement toutes les conduites d’eau et d’électricité ont été renouvelées, mais le sous-sol a également été excavé, isolé et une nouvelle conduite de gaz a été installée, offrant ainsi un espace supplémentaire et polyvalent.

Le terrain spacieux avec ses plantations matures et ses vieux arbres est particulièrement remarquable. Trois terrasses - une terrasse en bois de haute qualité et deux terrasses en pierre - offrent de nombreuses possibilités de profiter de la vie en plein air. Qu’il s’agisse de prendre votre petit déjeuner au soleil du matin, d’un barbecue l’après-midi ou de vous détendre en lisant au soleil du soir, grâce à l’orientation sud-ouest optimale, vous pouvez profiter de la lumière du soleil de l’aube au crépuscule et d’une intimité absolue dans le jardin abrité.

Le quartier calme et familial, les excellentes connexions avec le centre-ville de Munich et la proximité des écoles, des commerces et des activités de loisirs font de cette maison un lieu de vie idéal. Ici, une architecture intemporelle est associée à un mobilier de haute qualité et à un jardin paradisiaque que l’on trouve rarement.