$580,263
Vente Maison Traditionnelle 6 Pièces
- 5 Chambres
- 2 SdB
- 1,561 Sqft
- 6,437 Sqft lot
- Mis à jour: Septembre 7
À propos de la propriété
La description a été traduite automatiquement.
La description est affichée dans la langue d'origine.
iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse avec ses 5 chambres, située dans un secteur résidentiel et calme de Gradignan, proche des commerces , des écoles et des transports.
Vous serez séduits dès l’entrée par son large couloir, son salon séjour agréable et lumineux avec sa cheminée, avec une baie vitrée accédant direct
Vous serez séduits dès l’entrée par son large couloir, son salon séjour agréable et lumineux avec sa cheminée, avec une baie vitrée accédant direct
iad France - Laurence Rubio offers you: Come discover this charming single-story house, very bright with its 5 bedrooms, located in a quiet residential area of Gradignan, close to shops, schools, and transportation.
You will be charmed from the entrance by its wide hallway, pleasant and bright living room with a fireplace, and a sliding glass door leading directly to the terrace and pool.
You will be charmed from the entrance by its wide hallway, pleasant and bright living room with a fireplace, and a sliding glass door leading directly to the terrace and pool.
iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, très lumineuse avec ses 5 chambres, située dans un secteur résidentiel et calme de Gradignan, proche des commerces , des écoles et des transports.
Vous serez séduits dès l’entrée par son large couloir, son salon séjour agréable et lumineux avec sa cheminée, avec une baie vitrée accédant directement à la terrasse et à la piscine.
Sa cuisine indépendante est entièrement équipée.
L’espace nuit offre trois chambres , dont une de 17 m², une salle d’eau ,un wc indépendant et un cellier offrant de nombreux rangements.
Vous disposez en plus d’un T2 attenant à la maison, avec entrée indépendante, comprenant un salon avec cuisine, une grande chambre et une salle d’eau avec wc.
Vous avez donc la possibilité soit de faire de la location saisonnière ou étudiante en générant un revenu locatif conséquent ( minimum 650 €/mois)ou de loger famille ou amis , soit de réintégrer ces 2 chambres à la maison avec un accès direct.
À l’extérieur, l’art de vivre prend tout son sens avec une terrasse et piscine au brome couverte pour des repas d’été abrités de la pluie et du soleil et des baignades tout au long des saisons.
Abri rétractable que l’on peut plier et déplier au grés de ses envies ou même enlever .
Vous disposez d’un autre espace repas sur le côté de la maison baigné dans la verdure, sans oublier le lieu de détente incontournable tout au long de l’année avec le jacuzzi 5 places.
La maison dispose également d’un portail neuf ( juin 2026) et d’un appentis ouvert avec une partie fermée permettant de nombreux stockages et rangements.
Le joli jardin arboré, entièrement clos, dispose d’un arrosage automatique .
La maison est située au calme dans une impasse.
Vous disposez d’une grande maison familiale disposant de 5 chambres et de 2 salles d’eau.
Vous êtes aux portes de Bordeaux et à 45 minutes du Bassin d’Arcachon.
Un arrêt de bus à 3 minutes à pied dessert Bordeaux , et la rocade est à 5 minutes en voiture.
De nombreuses commerces, écoles élémentaires et primaires sont accessibles à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Vous serez séduits dès l’entrée par son large couloir, son salon séjour agréable et lumineux avec sa cheminée, avec une baie vitrée accédant directement à la terrasse et à la piscine.
Sa cuisine indépendante est entièrement équipée.
L’espace nuit offre trois chambres , dont une de 17 m², une salle d’eau ,un wc indépendant et un cellier offrant de nombreux rangements.
Vous disposez en plus d’un T2 attenant à la maison, avec entrée indépendante, comprenant un salon avec cuisine, une grande chambre et une salle d’eau avec wc.
Vous avez donc la possibilité soit de faire de la location saisonnière ou étudiante en générant un revenu locatif conséquent ( minimum 650 €/mois)ou de loger famille ou amis , soit de réintégrer ces 2 chambres à la maison avec un accès direct.
À l’extérieur, l’art de vivre prend tout son sens avec une terrasse et piscine au brome couverte pour des repas d’été abrités de la pluie et du soleil et des baignades tout au long des saisons.
Abri rétractable que l’on peut plier et déplier au grés de ses envies ou même enlever .
Vous disposez d’un autre espace repas sur le côté de la maison baigné dans la verdure, sans oublier le lieu de détente incontournable tout au long de l’année avec le jacuzzi 5 places.
La maison dispose également d’un portail neuf ( juin 2026) et d’un appentis ouvert avec une partie fermée permettant de nombreux stockages et rangements.
Le joli jardin arboré, entièrement clos, dispose d’un arrosage automatique .
La maison est située au calme dans une impasse.
Vous disposez d’une grande maison familiale disposant de 5 chambres et de 2 salles d’eau.
Vous êtes aux portes de Bordeaux et à 45 minutes du Bassin d’Arcachon.
Un arrêt de bus à 3 minutes à pied dessert Bordeaux , et la rocade est à 5 minutes en voiture.
De nombreuses commerces, écoles élémentaires et primaires sont accessibles à pied.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laurence Rubio offers you: Come discover this charming single-story house, very bright with its 5 bedrooms, located in a quiet residential area of Gradignan, close to shops, schools, and transportation.
You will be charmed from the entrance by its wide hallway, pleasant and bright living room with a fireplace, and a sliding glass door leading directly to the terrace and pool.
The independent kitchen is fully equipped.
The sleeping area offers three bedrooms, including one of 17 m², a shower room, a separate toilet, and a pantry providing plenty of storage.
Additionally, there is an attached one-bedroom apartment with an independent entrance, including a living room with kitchen, a large bedroom, and a shower room with toilet.
This gives you the option to either rent it out seasonally or to students, generating a significant rental income (minimum €650/month), accommodate family or friends, or reintegrate these 2 rooms into the main house with direct access.
Outside, the art of living takes on its full meaning with a terrace and a bromine-covered pool for summer meals sheltered from rain and sun, and swimming throughout the seasons.
There is a retractable shelter that can be folded or unfolded as desired or even removed.
You also have another dining area on the side of the house, surrounded by greenery, not to mention the must-have relaxation spot all year round with the 5-person jacuzzi.
The house also features a new gate (June 2026) and an open lean-to with a closed section allowing for ample storage.
The pretty wooded garden, fully enclosed, has an automatic watering system.
The house is located quietly at the end of a dead-end street.
You have a large family home with 5 bedrooms and 2 shower rooms.
You are at the gates of Bordeaux and 45 minutes from the Arcachon Basin.
A bus stop 3 minutes on foot serves Bordeaux, and the ring road is 5 minutes by car.
Many shops, elementary and primary schools are within walking distance.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Laurence Rubio, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
You will be charmed from the entrance by its wide hallway, pleasant and bright living room with a fireplace, and a sliding glass door leading directly to the terrace and pool.
The independent kitchen is fully equipped.
The sleeping area offers three bedrooms, including one of 17 m², a shower room, a separate toilet, and a pantry providing plenty of storage.
Additionally, there is an attached one-bedroom apartment with an independent entrance, including a living room with kitchen, a large bedroom, and a shower room with toilet.
This gives you the option to either rent it out seasonally or to students, generating a significant rental income (minimum €650/month), accommodate family or friends, or reintegrate these 2 rooms into the main house with direct access.
Outside, the art of living takes on its full meaning with a terrace and a bromine-covered pool for summer meals sheltered from rain and sun, and swimming throughout the seasons.
There is a retractable shelter that can be folded or unfolded as desired or even removed.
You also have another dining area on the side of the house, surrounded by greenery, not to mention the must-have relaxation spot all year round with the 5-person jacuzzi.
The house also features a new gate (June 2026) and an open lean-to with a closed section allowing for ample storage.
The pretty wooded garden, fully enclosed, has an automatic watering system.
The house is located quietly at the end of a dead-end street.
You have a large family home with 5 bedrooms and 2 shower rooms.
You are at the gates of Bordeaux and 45 minutes from the Arcachon Basin.
A bus stop 3 minutes on foot serves Bordeaux, and the ring road is 5 minutes by car.
Many shops, elementary and primary schools are within walking distance.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information].
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mrs. Laurence Rubio, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX RSAC under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1975
-
Prix/pied²
$371
-
Émissions
C
-
Consommation
C
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Cheminée
- Jacuzzi
- Cuisinière à gaz
- Comptoirs en pierre
Explorez le secteur
Gradignan, Nouvelle-Aquitaine, France
Voir sur Google Maps
Prix par sqft
Faible
Élevé
Inscrit il y a 3 ans
Vous vous êtes renseigné sur ce bien
L'agent vous contactera bientôt par
Publié par
11314
Annonces
2023
Inscrit
Réserver une visite avec the agent
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite virtuelle ou en personne avec l’agent.
Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Septembre 7
Première mise en ligne
Aug 1
Référence de l’annonce
2083358
La confiance des plus grands courtiers du monde
Les agents des propriétés les plus exceptionnelles du monde publient sur JamesEdition.
- Des annonces de Sotheby's, Christie's, BARNES et Engel & Völkers
- Chaque annonce est vérifiée avant sa mise en ligne
- Contactez directement des agents vérifiés
En continuant, vous acceptez nos Conditions et notre Politique de confidentialité.