$1,126,632
Maison Gouy Saint André
- 10 Chambres
- 5,016 Sqft
- 5.27 Ac lot
- Mis à jour: Juillet 9
-
6
Vues des 30 derniers jours
- 2
À propos de la propriété
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Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété sur plus de 2 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et la forêt, sans vis-à-vis. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle se prête à de nombreux projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu selon vos envies !1. Un restaurant aux normes ER
Set in a peaceful, verdant setting, this magnificent property of over 2 hectares offers unobstructed views over the valley and forest.
Currently used as a hotel-restaurant, it lends itself to numerous projects, both personal and professional.
Give free rein to your imagination and transform this place to suit your desires!
1. An ERP-compliant restaurant
90 m² di
Currently used as a hotel-restaurant, it lends itself to numerous projects, both personal and professional.
Give free rein to your imagination and transform this place to suit your desires!
1. An ERP-compliant restaurant
90 m² di
Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette magnifique propriété sur plus de 2 hectares offre une vue imprenable sur la vallée et la forêt, sans vis-à-vis. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle se prête à de nombreux projets, qu’ils soient personnels ou professionnels. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu selon vos envies !1. Un restaurant aux normes ERPSalle de 90 m² avec un coin salon chaleureuxTerrasse de 75 m² pour profiter des beaux joursCuisine professionnelle équipée de 31 m²Toilettes et cave à vins2. Un hébergement hôtelier de 242 m²8 chambres en suite, de plain-pied, avec salle de bain privative et vue sur le parcUne chambre avec sauna privé3. Un logement indépendant de 104 m²Rez-de-chaussée : salon, véranda, cuisine, deux bureaux, salle de bain, chambreÉtage : grenier aménageable de 86 m²4. Dépendances et pigeonnierUn véritable atout pour compléter le charme et le potentiel de cette propriété unique.Équipements & ConfortMenuiseries en aluminium pour les chambres d’hôtel et en bois pour l’habitationDouble vitrageChauffage mixte : chaudière fioul Viessmann (2006) pour le restaurant et l’habitation, poêles à granulés pour le restaurant, pompe à chaleur réversible pour les chambresAssainissement conforme avec fosse et micro-stationFibre disponible dans la rueDiagnostics de performance énergétique (DPE)Chambres d’hôtel : C (Dépenses annuelles estimées : 4 641 €/an)Habitation : G (Dépenses annuelles estimées entre 2 910 € et 3 990 €/an)Une opportunité rare dans un cadre naturel d’exception ! Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2938.00 et 3974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp France : Marie DEMERVILLEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849754379 BOULOGNE-SUR-MER RCP Instagram marie.demerville.immo?igsh=MWxmeDR0c2c1eGxu
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set in a peaceful, verdant setting, this magnificent property of over 2 hectares offers unobstructed views over the valley and forest.
Currently used as a hotel-restaurant, it lends itself to numerous projects, both personal and professional.
Give free rein to your imagination and transform this place to suit your desires!
1. An ERP-compliant restaurant
90 m² dining room with cosy lounge area
75 m² terrace for sunny days
31 m² professional kitchen
Toilets and wine cellar
2. 242 m² of hotel accommodation
8 en-suite rooms, all on one level, with private bathroom and view of the park
One room with private sauna
3. A 104 m² self-contained apartment
First floor: living room, veranda, kitchen, two offices, bathroom, bedroom
First floor: 86 m² convertible attic
4. Outbuildings and dovecote
A real asset to complete the charm and potential of this unique property.
Equipment & Comfort
Aluminum joinery for the hotel rooms and wood for the living quarters
Double-glazed windows
Combined heating: Viessmann oil-fired boiler (2006) for restaurant and living quarters, pellet stoves for restaurant, reversible heat pump for bedrooms
Compliant sanitation with septic tank and micro-station
Fiber available in the street
Energy performance diagnostics (DPE)
Hotel rooms: C (Estimated annual expenditure: €4,641/year)
Residential: G (estimated annual expenditure between €2,910 and €3,990/year)
A rare opportunity in an exceptional natural setting! Contact us for more information and to arrange a viewing.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Currently used as a hotel-restaurant, it lends itself to numerous projects, both personal and professional.
Give free rein to your imagination and transform this place to suit your desires!
1. An ERP-compliant restaurant
90 m² dining room with cosy lounge area
75 m² terrace for sunny days
31 m² professional kitchen
Toilets and wine cellar
2. 242 m² of hotel accommodation
8 en-suite rooms, all on one level, with private bathroom and view of the park
One room with private sauna
3. A 104 m² self-contained apartment
First floor: living room, veranda, kitchen, two offices, bathroom, bedroom
First floor: 86 m² convertible attic
4. Outbuildings and dovecote
A real asset to complete the charm and potential of this unique property.
Equipment & Comfort
Aluminum joinery for the hotel rooms and wood for the living quarters
Double-glazed windows
Combined heating: Viessmann oil-fired boiler (2006) for restaurant and living quarters, pellet stoves for restaurant, reversible heat pump for bedrooms
Compliant sanitation with septic tank and micro-station
Fiber available in the street
Energy performance diagnostics (DPE)
Hotel rooms: C (Estimated annual expenditure: €4,641/year)
Residential: G (estimated annual expenditure between €2,910 and €3,990/year)
A rare opportunity in an exceptional natural setting! Contact us for more information and to arrange a viewing.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Maison
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Prix/pied²
$224
-
Consommation
G
Caractéristiques
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Gouy-Saint-André, Hauts-de-France, France
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Prix par sqft
Faible
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Inscrit il y a 8 mois
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2025
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Dernière mise à jour
Juillet 9
Première mise en ligne
Dec 21, 2025
Référence de l’annonce
VM5116-EXPFRANCE
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