Exclusivite Région De Gourdon Demeure De Charme De Caractère Et Dépendances Sur 18 Ha Avec Vue

EXCLUSIVITÉ - Région de Gourdon - Dans un cadre champêtre charmant, surélevé avec vue, sur 18 hectares en partie mitoyens de bois et de prairies, cette majestueuse demeure de caractère restaurée offre aujourd’hui 150 m² de surface habitable de plain-pied. Les travaux ont été réalisés avec des matériaux haut de gamme, offrant un confort moderne tout en respectant l’architecture de cette région et l’âme de cette propriété. Les dépendances se composent d’une tour quadrangulaire sur la façade sud, d’une grande grange en pierre avec un studio, d’une ancienne boulangerie, d’un abri à bois et d’un garage indépendant. LA RÉSIDENCE. Sous-sol. Accessible de l’extérieur par deux doubles portes, mais également desservi de l’intérieur par un ascenseur, il comprend une buanderie avec toilettes et espace de lavage, un atelier, des locaux techniques, une cave et un cellier pour une superficie totale de 50 m². Rez-de-chaussée Desservie sur la façade sud par une terrasse pavée de 40 m², ouvrant sur un salon/réception/salle à manger de 44 m² avec cheminée monumentale, un couloir (partie inférieure de la tour) de 9 m² menant à une cuisine équipée avec coin repas de 26 m², une première chambre de 20 m² avec dressing de 6 m² et une salle de bain avec WC de 11 m², une deuxième chambre de 22,5 m² avec salle d’eau et toilettes de 9 m², un bureau de 17,4 m². Le grenier est accessible par le prolongement de l’ascenseur, mais également par un escalier en bois à demi-tour menant à une pièce palière de 5 m² desservant le reste de l’espace de ce niveau, qui est en partie aménageable. Chauffage par pompe à chaleur air/air et système Polyflam dans la cheminée. Double vitrage. Fosse septique. LES DÉPENDANCES : - La grange : Surface aménagée de ce bâtiment de 270 m² au sol. Un studio a été créé au rez-de-chaussée. - La boulangerie : dispose de 2 niveaux utilisables pour une superficie totale de 40 m². - Le garage indépendant de 25 m² et le chalet en bois. Piscine à revoir. Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site de Géorisques [informations cachées]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/