$603,248
Vente Manoir 6 Pièces
- 5 Chambres
- 4 SdB
- 2,218 Sqft
- 1.68 Ac lot
- Mis à jour: Aujourd'hui
À propos de la propriété
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iad France - Laura Gea vous propose: Découvrez à Gouaix ce manoir de caractère datant de 1869, alliant le charme de l’architecture ancienne à un confort moderne soigneusement préservé, sur un vaste terrain de 6 777 m² constructible. Idéalement situé à 15 min de Provins et 20 min de Nogent-sur-Seine, où se trouve la gare en direction de Paris.
Avec ses 206 m² habitables ce bien remarquable
Avec ses 206 m² habitables ce bien remarquable
iad France - Laura Gea presents: Discover in Gouaix this characterful manor dating from 1869, combining the charm of old architecture with carefully preserved modern comfort, on a large 6,777 m² buildable plot. Ideally located 15 minutes from Provins and 20 minutes from Nogent-sur-Seine, where the train station to Paris is located.
With 206 m² of living space, this remarkable property is
With 206 m² of living space, this remarkable property is
iad France - Laura Gea vous propose: Découvrez à Gouaix ce manoir de caractère datant de 1869, alliant le charme de l’architecture ancienne à un confort moderne soigneusement préservé, sur un vaste terrain de 6 777 m² constructible. Idéalement situé à 15 min de Provins et 20 min de Nogent-sur-Seine, où se trouve la gare en direction de Paris.
Avec ses 206 m² habitables ce bien remarquable est vendu entièrement meublé et vous offre un agencement fluide et spacieux. L’entrée, lumineuse et conviviale, introduit naturellement vers les différents espaces de vie. Le salon, vaste de 42 m², constitue le cOEur de la maison : ses volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet d’époque en font un espace de vie remarquable.
La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète ce rez-de-chaussée ainsi qu’une chambre.
À l’étage, vous retrouverez 4 autres chambres, équipées toutes de leur salle de bain, une configuration peu courante qui garantit un bon confort pour une grande famille ou des hôtes.
Un studio indépendant de 30 m² complète l’ensemble, offrant de bonnes perspectives d’usage : espace autonome pour un proche, bureau ou chambre d’amis avec toute l’intimité souhaitée.
Une autre pièce de 42 m² peut également être aménagée en studio.
Le manoir bénéficie d’un jardin et d’un parc paysager soigneusement entretenus, formant un environnement arboré remarquable. Le garage ainsi que l’atelier et la cave sont également des atouts majeurs.
Le bien est utilisé à ce jour en chambres d’hôtes avec un taux d’occupation sur l’année 2025 de 92 %, pour un chiffre d’affaires moyen d’environ 40 000 euros par an.
Prenez rendez-vous pour visiter ce manoir atypique et laissez-vous séduire par son caractère particulier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Avec ses 206 m² habitables ce bien remarquable est vendu entièrement meublé et vous offre un agencement fluide et spacieux. L’entrée, lumineuse et conviviale, introduit naturellement vers les différents espaces de vie. Le salon, vaste de 42 m², constitue le cOEur de la maison : ses volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet d’époque en font un espace de vie remarquable.
La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète ce rez-de-chaussée ainsi qu’une chambre.
À l’étage, vous retrouverez 4 autres chambres, équipées toutes de leur salle de bain, une configuration peu courante qui garantit un bon confort pour une grande famille ou des hôtes.
Un studio indépendant de 30 m² complète l’ensemble, offrant de bonnes perspectives d’usage : espace autonome pour un proche, bureau ou chambre d’amis avec toute l’intimité souhaitée.
Une autre pièce de 42 m² peut également être aménagée en studio.
Le manoir bénéficie d’un jardin et d’un parc paysager soigneusement entretenus, formant un environnement arboré remarquable. Le garage ainsi que l’atelier et la cave sont également des atouts majeurs.
Le bien est utilisé à ce jour en chambres d’hôtes avec un taux d’occupation sur l’année 2025 de 92 %, pour un chiffre d’affaires moyen d’environ 40 000 euros par an.
Prenez rendez-vous pour visiter ce manoir atypique et laissez-vous séduire par son caractère particulier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Laura Gea presents: Discover in Gouaix this characterful manor dating from 1869, combining the charm of old architecture with carefully preserved modern comfort, on a large 6,777 m² buildable plot. Ideally located 15 minutes from Provins and 20 minutes from Nogent-sur-Seine, where the train station to Paris is located.
With 206 m² of living space, this remarkable property is sold fully furnished and offers a spacious and fluid layout. The bright and welcoming entrance naturally leads to the various living areas. The living room, a vast 42 m², is the heart of the house: its volume, ceiling height, and period features make it an outstanding living space.
The well-sized and functional kitchen completes the ground floor along with one bedroom.
Upstairs, you will find 4 more bedrooms, each equipped with its own bathroom, a rare configuration that ensures great comfort for a large family or guests.
An independent 30 m² studio completes the property, offering versatile use: a self-contained space for a relative, office, or guest room with full privacy.
Another 42 m² room can also be converted into a studio.
The manor benefits from a carefully maintained garden and landscaped park, creating a remarkable wooded environment. The garage, workshop, and cellar are also major assets.
The property is currently used as a bed and breakfast with an occupancy rate of 92% for the year 2025, generating an average annual revenue of around 40,000 euros.
Schedule a visit to this unique manor and let yourself be charmed by its special character.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laura Gea, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MELUN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
With 206 m² of living space, this remarkable property is sold fully furnished and offers a spacious and fluid layout. The bright and welcoming entrance naturally leads to the various living areas. The living room, a vast 42 m², is the heart of the house: its volume, ceiling height, and period features make it an outstanding living space.
The well-sized and functional kitchen completes the ground floor along with one bedroom.
Upstairs, you will find 4 more bedrooms, each equipped with its own bathroom, a rare configuration that ensures great comfort for a large family or guests.
An independent 30 m² studio completes the property, offering versatile use: a self-contained space for a relative, office, or guest room with full privacy.
Another 42 m² room can also be converted into a studio.
The manor benefits from a carefully maintained garden and landscaped park, creating a remarkable wooded environment. The garage, workshop, and cellar are also major assets.
The property is currently used as a bed and breakfast with an occupancy rate of 92% for the year 2025, generating an average annual revenue of around 40,000 euros.
Schedule a visit to this unique manor and let yourself be charmed by its special character.
Agency fees are the responsibility of the seller.
A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information]
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Ms. Laura Gea, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of MELUN under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
1869
-
Prix/pied²
$272
-
Émissions
B
-
Consommation
D
Explorez le secteur
Gouaix, Île-de-France, France
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Prix par sqft
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Publié par
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Première mise en ligne
Sep 11
Référence de l’annonce
2106244
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