Charmante Maison Avec Vue, Au Cœur Du Triangle D'or.

Cette élégante propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié juste au sud de Gordes, à proximité d’un vieux hameau, dans un cadre paisible et préservé. À l’abri de l’agitation du centre du village, elle offre l’équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commerces et aux commodités. La propriété est située sur un terrain de 0,68 acre, dont environ 0,25 acre sont constructibles, offrant un potentiel de développement intéressant. L’accès se fait par un portail automatique donnant sur une longue allée, avec un abri pour deux véhicules. Le rez-de-chaussée comprend : un hall d’entrée ; une cuisine lumineuse avec coin repas ; un salon accueillant avec cheminée à insert double face ; des toilettes invités ; une chaufferie. Vous pourrez profiter d’excellentes vues depuis tout le rez-de-chaussée. Le premier étage comprend : une suite principale avec une grande salle de bains et des toilettes séparées ; une pièce attenante pouvant servir de dressing ou de bureau ; deux autres chambres ; une salle de douche pour invités. Les vues deviennent époustouflantes depuis les chambres du premier étage, s’étendant à perte de vue, d’est en ouest. Le jardin, magnifiquement planté d’oliviers, offre plusieurs espaces de vie extérieurs. Une grande terrasse couverte est idéale pour les repas ombragés, tandis qu’une terrasse ensoleillée entoure la piscine de 10 m x 5 m (équipée d’une couverture immergée). Un studio indépendant adjacent offre un hébergement pour la famille ou les invités en toute intimité. Les équipements comprennent : chauffage au sol via une chaudière au mazout ; eau courante ; égouts ; sol en pierre « Pierre d’Estaillades » ; Internet par fibre optique ; terrasse d’environ 50 m2 ; portails électriques ; vidéophone ; parking avec double carport. Cette propriété rare offre un équilibre harmonieux entre confort et authenticité. Son cadre privilégié, son calme absolu et ses espaces extérieurs conçus avec soin invitent à profiter pleinement de l’art de vivre provençal, baigné de lumière naturelle tout au long de l’année. Légèrement modernisée, elle serait idéale à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances de caractère. Il bénéficie d’une proximité immédiate avec Gordes et se trouve à seulement 45 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 50 minutes de l’aéroport de Marseille-Provence, ce qui en fait un investissement locatif de qualité tout aussi attractif. __________Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : [informations cachées] Honoraires à la charge du vendeur
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