Vente Maison/Villa 7 Pièces

iad France - Agnès Sénécal vous propose: GONNEVILLE-SUR-HONFLEUR – PROPRIETE DE CHARME RÉNOVÉE – 160 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 8 836 M²

Le charme de la campagne normande, de beaux espaces de vie et le plaisir de profiter d’un environnement privilégié, à quelques minutes d’Honfleur.
À Gonneville-sur-Honfleur, dans un cadre verdoyant et préservé, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, où authenticité et confort se conjuguent avec harmonie.
Édifiée en 1973, cette propriété d’environ 160 m² habitables bénéficie d’une belle exposition plein sud, apportant une agréable luminosité aux espaces de vie et offrant une ouverture privilégiée sur le jardin.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le séjour et le salon invitent à la détente, tandis que la salle à manger offre un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée complète cet ensemble.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, permettant d’accueillir confortablement famille et invités. Un espace studio indépendant constitue un atout supplémentaire pour recevoir en toute intimité, aménager un espace personnel ou envisager différents usages selon les besoins.
Trois salles d’eau et trois toilettes complètent l’agencement de cette maison familiale.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un chauffage associant insert à bois et convecteurs électriques, fibre optique. Elle dispose également d’équipements de sécurité comprenant alarme, vidéosurveillance, interphone et digicode.

À l’extérieur, le charme opère tout autant.
Implantée sur un magnifique terrain de 8 836 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant, mêlant jardin paysager et grands espaces naturels.
Une partie du terrain, conservée en prairie, offre de belles possibilités pour accueillir des animaux, aménager un espace de loisirs ou simplement préserver un cadre champêtre et authentique, au gré des envies de chacun.
La piscine s’intègre harmonieusement à cet environnement naturel, tandis que les deux terrasses exposées plein sud prolongent agréablement les espaces de vie vers l’extérieur. Autant d’invitations à profiter des beaux jours, des déjeuners en famille et des longues soirées d’été.
Un garage et un espace de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une maison pleine de charme et de personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la tranquillité et la douceur de vivre normande, sans renoncer à la proximité des services et des commodités.

Une situation privilégiée, entre campagne et commodités
La propriété bénéficie d’une localisation particulièrement agréable pour la vie quotidienne :
Établissements scolaires à proximité : l’école primaire de Gonneville-sur-Honfleur, le collège Alphonse-Allais, le collège Notre-Dame-Saint-Joseph et le lycée Albert-Sorel à Honfleur.
Transports en commun : gare routière d’Honfleur à environ 6 minutes, desservie par les lignes du réseau régional NOMAD Car.
Gares SNCF : Pont-l’Évêque et Trouville-Deauville, accessibles en 19 minutes en voiture environ selon l’itinéraire.
Accès autoroutiers : échangeurs des autoroutes A13 et A29 à environ 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris, Caen, Rouen et Le Havre.
Commerces et services : commerces de proximité du bourg et zones commerciales d’Honfleur et de La Rivière-Saint-Sauveur accessibles en environ 5 à 8 minutes.
Distances et temps de trajet donnés à titre indicatif, susceptibles de varier selon la circulation et le point de départ.
Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et ses multiples possibilités.

Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de ce lieu et de vous en présenter tous les atouts lors d’une visite.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article [hidden information] du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnès Sénécal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Lisieux sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/