Maison De Ville De Gondomar

Maison individuelle T3+1 avec jardin, garage fermé, combles aménagés et dépendances – Fânzeres, Gondomar

Nous vous présentons cette maison individuelle T3+1 située Rua Montezelo nº 882, à Fânzeres, une habitation qui se distingue par la qualité de sa construction, ses espaces généreux et la polyvalence de ses espaces intérieurs et extérieurs.

Construite en 1998, cette maison bénéficie d’une construction robuste avec des murs épais, offrant un excellent confort thermique et acoustique tout au long de l’année.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste salon et salle à manger d’environ 40 m², équipé d’un récupérateur de chaleur à granulés avec distribution de chaleur dans toute l’habitation. Pour ceux qui apprécient une solution plus traditionnelle, il existe également la possibilité d’installer une cheminée.

Toujours à ce niveau, la maison dispose d’un bureau de 7,6 m², idéal pour le télétravail, une chambre supplémentaire ou un espace multifonctionnel, d’une salle de bain de service de 4,2 m², d’une cuisine de 19 m² et d’un cellier indépendant d’environ 3 m².

L’espace privé se trouve au premier étage, où nous trouvons trois chambres. La suite principale dispose de 22 m² et d’une salle de bain privative de 5,7 m². Les autres chambres disposent de 15 m² et 14,8 m², dont l’une bénéficie d’un balcon. À cet étage, il existe également une salle de bain complète de soutien aux chambres de 4,4 m². Tout le revêtement de sol de cette zone est en bois massif naturel.

L’un des grands atouts de cette propriété est l’aménagement des combles. Avec environ 48 m², des fenêtres, un balcon et une hauteur minimale d’environ 2,20 mètres, cet espace offre d’innombrables possibilités d’utilisation. Actuellement complété par une salle de bain de 4,6 m² avec fenêtre, il pourra facilement être utilisé comme salle de jeux, salle de cinéma, bureau, salle de sport ou même permettre la création de chambres supplémentaires, selon les besoins de la famille.

À l’extérieur, nous trouvons un agréable jardin d’environ 100 m², où se distinguent plusieurs arbres fruitiers, notamment des pruniers, orangers, citronniers et avocatiers.

La propriété dispose également d’un garage fermé d’environ 40 m² pour deux automobiles, ainsi que d’un espace supplémentaire permettant le stationnement de trois véhicules supplémentaires à l’intérieur du terrain.

Complétant les espaces extérieurs, nous trouvons trois dépendances indépendantes :
• Buanderie de 14 m²
• Cave à vin de 10,7 m²
• Débarras de 14,8 m²

La maison est équipée d’un portail automatique et bénéficie d’une organisation fonctionnelle des espaces, idéale pour les familles recherchant confort, intimité et grands espaces aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur.

Caractéristiques principales :

• Maison individuelle T3+1
• Rua Montezelo nº 882, Fânzeres
• Construction de 1998
• Salon de 40 m²
• Cuisine de 19 m²
• Cellier
• Bureau de 7,6 m²
• 3 chambres
• Suite de 22 m²
• Balcon
• 4 salles de bain
• Combles aménagés d’environ 48 m²
• Garage fermé pour 2 voitures
• Stationnement intérieur pour 3 véhicules supplémentaires
• Buanderie indépendante
• Cave à vin
• Débarras
• Jardin avec arbres fruitiers
• Récupérateur de chaleur à granulés avec distribution dans toute l’habitation
• Sol en bois massif à l’étage des chambres
• Portail électrique

Située dans un quartier résidentiel calme de Fânzeres, cette maison permet de profiter de l’intimité d’une habitation indépendante sans renoncer à la proximité des commerces, services, écoles et principaux accès routiers.

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