Gondomar Commercial

Excellente opportunité d’investissement comprenant deux maisons multifamiliales, situées à Valbom (Gondomar), dans un emplacement privilégié offrant une vue panoramique imprenable sur le majestueux Douro.

La propriété se trouve sur un terrain de 450 m² et dispose d’une surface construite brute de 540 m², répartie en 6 logements indépendants. Elle offre de multiples possibilités d’utilisation, que ce soit pour la location longue durée ou l’hébergement touristique, grâce à sa proximité avec le fleuve et la ville de Porto.

Immeuble 1 – 5 étages

Rez-de-chaussée – Garage pour 5 à 6 véhicules

1er et 2e étages – Appartement duplex 3 chambres

Sous-sol – Appartement 1 chambre

Sous-sol – Appartement 3 chambres (partie commune aux deux immeubles)

Immeuble 2 – 3 étages

Rez-de-chaussée – Appartement 4 chambres

1er étage – 2 appartements 1 chambre

Sous-sol – Appartement 3 chambres (partie commune aux deux immeubles)

Caractéristiques principales

Nombre total de logements :

6 appartements indépendants

3 appartements 1 chambre

2 appartements 3 chambres

1 appartement 4 chambres

Surface habitable : 540 m²

Surface du terrain : 450 m²

Année de construction : 1992

État : Occasion / Bon état

Classe énergétique : C

Vente en location meublée (SIMPLEX)

Situation Potentiel et atouts

Ce bien se distingue par sa situation stratégique, à proximité du Douro et à quelques minutes de Porto, avec un accès facile aux grands axes routiers, à l’aéroport Francisco Sá Carneiro et au port de Leixões.

Cette configuration, alliée à une vue imprenable sur le Douro, rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs, offrant un excellent potentiel de rentabilité, que ce soit par la location résidentielle ou l’exploitation touristique.