$781,376

Appartement Gondomar

  • 3 Chambres
  • 1,895 Sqft
  • Mis à jour: Aujourd'hui

À propos de la propriété

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Appartement T3 neuf avec 3 suites, terrasses et garage privé pour 2 voitures | Marble Terrace

Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement T3 neuf, au 1er étage, se distingue par ses généreux espaces intérieurs, ses trois suites, ses grandes terrasses et son garage privé fermé pouvant accueillir deux voitures.

Avec une surface brute privative de 176,75 m² et 36,4
New 3-Bedroom Apartment with 3 En-Suite Bedrooms, Terraces and Private Garage for 2 Cars | Marble Terrace

Set within the Marble Terrace development, this new three-bedroom apartment, located on the 1st floor, stands out for its generous interior spaces, three en-suite bedrooms, spacious terraces and a private enclosed garage with capacity for two cars.

With a private gross area o
Appartement T3 neuf avec 3 suites, terrasses et garage privé pour 2 voitures | Marble Terrace

Situé au sein de la résidence Marble Terrace, cet appartement T3 neuf, au 1er étage, se distingue par ses généreux espaces intérieurs, ses trois suites, ses grandes terrasses et son garage privé fermé pouvant accueillir deux voitures.

Avec une surface brute privative de 176,75 m² et 36,40 m² de terrasses, l’appartement et ses espaces extérieurs représentent une superficie totale de 213,15 m². Le garage privé offre 40,65 m² supplémentaires.

Principales surfaces

• Surface brute privative : 176,75 m²
• Appartement + espaces extérieurs : 213,15 m²
• Terrasses : 36,40 m²
• Garage privé fermé pour 2 voitures : 40,65 m²
• Séjour : 46,40 m²
• Cuisine : 8,25 m²
• Buanderie : 4,15 m²
• Hall d’entrée : 6,30 m²
• Hall privatif : 8,50 m²
• WC invités : 1,90 m²
• Suite : 20,60 m², avec salle de bains privative de 3,90 m²
• Deuxième suite : 20,75 m², avec salle de bains privative de 3,35 m²
• Suite principale : 18,40 m², avec dressing de 6,15 m² et salle de bains privative de 5,95 m²

Un vaste espace de vie ouvert sur l’extérieur

Le séjour constitue l’un des principaux atouts de ce T3. Avec ses 46,40 m², il offre des dimensions particulièrement généreuses permettant de créer différents espaces salon et salle à manger, avec un accès direct à la terrasse.

La cuisine de 8,25 m² complète l’espace de vie et bénéficie d’une buanderie indépendante de 4,15 m², apportant davantage de fonctionnalité et d’organisation au quotidien.

L’agencement de l’appartement assure une séparation claire entre les espaces de vie et la partie privée du logement, offrant ainsi un cadre confortable aussi bien pour la vie en famille que pour recevoir des invités.

Trois suites et un espace privé bien défini

L’espace nuit comprend trois suites, chacune disposant de sa propre salle de bains.

Une première suite offre 20,60 m² et une salle de bains privative de 3,90 m². La deuxième suite dispose de 20,75 m² et d’une salle de bains privative de 3,35 m².

La suite principale offre 18,40 m² et se complète par un dressing indépendant de 6,15 m² ainsi qu’une salle de bains privative de 5,95 m².

Le hall privatif de 8,50 m² renforce la séparation entre l’espace nuit et le reste de l’appartement. Un WC invités permet également de recevoir tout en préservant pleinement l’intimité des trois suites.

36,40 m² d’espaces extérieurs

Les terrasses représentent au total 36,40 m² et prolongent différentes zones de l’appartement vers l’extérieur.

La terrasse principale, directement reliée à l’espace de vie, offre suffisamment d’espace pour aménager un coin repas ou un espace de détente en plein air. Une seconde terrasse dessert la partie nuit, offrant ainsi une connexion supplémentaire avec l’extérieur.

Finitions et confort

• Sol stratifié en chêne AC5 avec finition bois naturel verni
• Cuisine avec finitions en chêne verni
• Îlot et plan de travail en quartz effet marbre vert avec éclairage LED intégré
• Électroménager Miele
• Revêtements Living Ceramics dans les salles de bains
• Sanitaires suspendus Geberit
• Robinetterie Water Evolution
• Parois de douche en verre trempé
• Éclairage LED intégré
• Isolation thermique et acoustique
• Pré-installation d’un système domotique
• Climatisation gainable Haier intégrée au plafond et contrôlable depuis une application mobile
• Système de production d’eau chaude sanitaire
• Panneaux solaires photovoltaïques indépendants pour chaque logement
• Vidéophone numérique intégré à la télévision et au téléphone portable
• Porte d’entrée sécurisée
• Menuiseries aluminium Technal à rupture de pont thermique avec double vitrage
• Terrasses avec revêtement céramique Porcelanosa, éclairage LED intégré et garde-corps en verre trempé

Bien plus qu’un appartement

Marble Terrace propose différents espaces communs conçus pour apporter confort, bien-être et fonctionnalité au quotidien :

• Jardin paysager avec miroir d’eau
• SPA avec sauna et bain turc
• Salle de sport équipée par Technogym
• Vestiaires séparés pour hommes et femmes
• Bibliothèque
• Espace de coworking
• Salle commune pour les résidents avec kitchenette
• Buanderie commune entièrement équipée
• Grandes zones extérieures engazonnées et paysagées
• Éclairage d’ambiance LED dans les espaces communs

Garage privé et mobilité électrique

Cet appartement dispose d’un garage privé fermé de 40,65 m² pouvant accueillir deux voitures, apportant davantage de sécurité, d’intimité et de confort.

La résidence prévoit également :

• Porte de garage motorisée
• Commande à distance intégrée au téléphone portable
• Prise intelligente prévue pour la recharge d’un véhicule électrique, sous réserve de la puissance électrique disponible dans le logement
• Éclairage automatique des zones de circulation par détecteurs de présence

Accès et principaux points d’intérêt

• Autoroute A43 – environ 3 minutes en voiture
• Métro de Fânzeres – environ 9 minutes en voiture
• Estádio do Dragão – environ 11 minutes en voiture
• Gare de Campanhã – environ 12 minutes en voiture
• Terminal Intermodal de Campanhã – environ 12 minutes en voiture
• Aéroport Francisco Sá Carneiro – environ 20 minutes en voiture

Écoles, services et espaces verts

• Colégio Paulo VI – environ 5 minutes à pied
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – environ 3 minutes en voiture
• Jardim de Infância de Vinhal – environ 3 minutes en voiture
• Escola Secundária de Gondomar – environ 5 minutes en voiture
• Colégio da Quinta Inglesa – environ 7 minutes en voiture
• USF Sete Caminhos – environ 2 minutes en voiture
• Parque Urbano de Fânzeres – environ 3 minutes en voiture
• Mairie de Gondomar – environ 3 minutes en voiture
• Moveme Business Park – environ 4 minutes en voiture

Une propriété qui se distingue par ses trois suites, son vaste séjour de 46,40 m², ses espaces extérieurs, sa buanderie indépendante, sa suite principale avec dressing et son garage privé fermé pour deux voitures.

Un appartement qui associe volumes généreux, finitions de qualité et agencement fonctionnel permettant de bien séparer les espaces de vie des espaces privés, tout en bénéficiant des différentes prestations proposées par la résidence Marble Terrace.

Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations sur cet appartement et la résidence Marble Terrace ou pour organiser une visite.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171308
New 3-Bedroom Apartment with 3 En-Suite Bedrooms, Terraces and Private Garage for 2 Cars | Marble Terrace

Set within the Marble Terrace development, this new three-bedroom apartment, located on the 1st floor, stands out for its generous interior spaces, three en-suite bedrooms, spacious terraces and a private enclosed garage with capacity for two cars.

With a private gross area of 176.75 m² and 36.40 m² of terraces, the apartment and outdoor areas provide a total of 213.15 m². The private garage adds a further 40.65 m².

Key areas

• Private gross area: 176.75 m²
• Apartment + outdoor areas: 213.15 m²
• Terraces: 36.40 m²
• Private enclosed garage for 2 cars: 40.65 m²
• Living room: 46.40 m²
• Kitchen: 8.25 m²
• Laundry area: 4.15 m²
• Entrance hall: 6.30 m²
• Private hall: 8.50 m²
• Guest WC: 1.90 m²
• En-suite bedroom: 20.60 m², with a 3.90 m² private bathroom
• Second en-suite bedroom: 20.75 m², with a 3.35 m² private bathroom
• Principal suite: 18.40 m², with a 6.15 m² walk-in wardrobe and a 5.95 m² private bathroom

A spacious living area connected to the outdoors

The living room is one of the highlights of this three-bedroom apartment. At 46.40 m², it offers particularly generous proportions, allowing for distinct living and dining areas, with direct access to the terrace.

The 8.25 m² kitchen complements the social area and benefits from a separate 4.15 m² laundry area, providing additional functionality and organisation for everyday living.

The apartment’s layout creates a clear separation between the social and private areas, providing a home designed for both comfortable family living and entertaining guests.

Three en-suite bedrooms and a well-defined private area

The private area comprises three en-suite bedrooms, each with its own bathroom.

One suite offers 20.60 m² with a 3.90 m² private bathroom. The second suite provides 20.75 m² and a 3.35 m² private bathroom.

The principal suite offers 18.40 m² and is complemented by a separate 6.15 m² walk-in wardrobe and a 5.95 m² private bathroom.

An 8.50 m² private hall provides additional separation between the sleeping area and the rest of the apartment. There is also a guest WC, allowing the privacy of all three suites to be maintained when entertaining visitors.

36.40 m² of outdoor space

The terraces provide a total of 36.40 m², extending different areas of the apartment into the outdoors.

The main terrace, directly connected to the social area, offers space to create an outdoor dining or relaxation area. A second terrace serves the bedroom area, providing an additional connection to the outdoors.

Finishes and comfort

• AC5 oak laminate flooring with a natural varnished wood finish
• Kitchen finished in varnished oak
• Green marble-effect quartz kitchen island and worktop with integrated LED lighting
• Miele kitchen appliances
• Living Ceramics finishes in the bathrooms
• Geberit wall-hung sanitaryware
• Water Evolution taps
• Tempered-glass shower screens
• Integrated LED lighting
• Thermal and acoustic insulation
• Pre-installation for a home automation system
• Haier ducted air conditioning, integrated into the ceiling and controllable via a mobile app
• Domestic hot water system
• Independent photovoltaic solar panels for each apartment
• Digital video intercom integrated with the television and mobile phone
• Security entrance door
• Technal aluminium window frames with thermal break and double glazing
• Terraces finished with Porcelanosa ceramic tiles, integrated LED lighting and tempered-glass balustrades

More than an apartment

Marble Terrace offers a selection of shared spaces designed to provide additional comfort, well-being and functionality for everyday living:

• Landscaped garden with a reflecting pool
• SPA with sauna and Turkish bath
• Gym equipped with Technogym equipment
• Separate male and female changing rooms
• Library
• Coworking space
• Residents’ lounge with support kitchenette
• Fully equipped communal laundry
• Generous landscaped and lawn areas
• Ambient LED lighting throughout the communal areas

Private garage and electric mobility

This apartment includes a 40.65 m² enclosed private garage with space for two cars, providing additional privacy, security and convenience.

The development also includes:

• Electrically operated garage door
• Remote operation integrated with a mobile phone
• Smart socket provision for electric vehicle charging, subject to the electrical capacity available to the apartment
• Automatic lighting in circulation areas activated by presence sensors

Access and key points of interest

• A43 motorway – approximately 3 minutes by car
• Fânzeres Metro station – approximately 9 minutes by car
• Estádio do Dragão – approximately 11 minutes by car
• Campanhã Railway Station – approximately 12 minutes by car
• Campanhã Intermodal Terminal – approximately 12 minutes by car
• Francisco Sá Carneiro Airport – approximately 20 minutes by car

Schools, services and green spaces

• Colégio Paulo VI – approximately 5 minutes on foot
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – approximately 3 minutes by car
• Jardim de Infância de Vinhal – approximately 3 minutes by car
• Escola Secundária de Gondomar – approximately 5 minutes by car
• Colégio da Quinta Inglesa – approximately 7 minutes by car
• USF Sete Caminhos – approximately 2 minutes by car
• Parque Urbano de Fânzeres – approximately 3 minutes by car
• Gondomar City Council – approximately 3 minutes by car
• Moveme Business Park – approximately 4 minutes by car

A distinctive option for those looking for a new three-bedroom apartment with three en-suite bedrooms, an exceptionally spacious 46.40 m² living room, outdoor areas, a separate laundry area, a principal suite with walk-in wardrobe and a private garage for two cars.

A property that combines generous proportions, quality finishes and a layout designed to provide a functional separation between social and private areas, while also benefiting from all the amenities offered by the Marble Terrace development.

Contact me for further information about this apartment and the Marble Terrace development or to arrange a viewing.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
#ref: 171308
…
  • Type de propriété

    Appartement

  • Prix/pied²

    $412

  • Émissions

    A

  • Consommation

    A

Caractéristiques

Caractéristiques

Intérieur

Outdoor

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