Gommerville Bourgeoise

Dans un cadre verdoyant, à l’abri des regards et à proximité des commerces Maison de caractère de Type 8 de 229m² habitables avec une maison de gardien à rénover (possibilité gîte) sur un terrain de 7000m² arboré avec la possibilité de louer 1 hectare attenant à la propriété ( 1500€/an) et piscine couverte et chauffée. Cette bâtisse est composée :Au rez-de-chaussée :VérandaHall d’entréeCuisine aménagée et équipée Salon avec cheminée de 37m²Séjour lumineux de 42m²BureauSalle techniqueWC indépendant Deux belles chambres de 12m² et 16m²Une salle de douche récente avec WCUne pièce de rangementAu 1er étage :Pièce palièreTrois chambres de 12, 16 et 14m²Une salle de douche avec WCDégagement avec placardsLes extérieurs et annexes :3 caves Parcelle de 7000m² closePossibilité de louer 1ha ( chevaux, moutons..) Portail motoriséStationnements possibles Maison de gardienGarage 2 voitures Garage 3 voitures Maison pleine de charme( toiture de 2005 en ardoises, peintures du RDC entièrement refaites) Beau potentiel avec la maison de gardien ( belle surface habitable), un atelier et les deux garages. Pompe à chaleur 2021. DPE C. A visiter!Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 3410.00 et 4680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIMAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/