4227 4233 Route De Service Forestier Beaverfoot

Un sanctuaire montagnard rare et une opportunité d’investissement à fort potentiel : vente ordonnée par le tribunal de Beaverfoot Lodge Niché au cœur des majestueuses montagnes Rocheuses, entre Golden et Lake Louise, cet extraordinaire domaine d’environ 160 acres représente une opportunité d’investissement sans précédent ordonnée par le tribunal. Ancré dans l’historique Beaverfoot Lodge, un refuge de chasse classique conçu à l’origine en 1927, l’établissement allie un riche patrimoine sauvage à un potentiel débridé. Potentiel de liberté et de développement inégalé Composée de quatre lots distincts et titrés d’environ 40,6 acres, cette propriété ne présente aucun zonage ni aucune restriction de construction dans le district régional de Columbia Shuswap. Évaluation 2025 +- 4 millions de dollars, le terrain offre des possibilités de développement illimitées. Permis d’eau pour la prise d’eau d’un ruisseau, des puits et une micro-centrale hydroélectrique. Hors réseau soutenu par la micro-unité hydroélectrique Infrastructure et caractéristiques étendues Structures : pavillon principal historique, plusieurs cabines d’hôtes, cabines de sauna et de nombreuses dépendances. Beauté naturelle : borde le parc national Yoho et comprend la rivière Beaverfoot qui traverse une partie du territoire et un lac artificiel privé. Tenures commerciales : Un permis d’occupation provincial couvrant un vaste réseau de sentiers de 160 miles autour de Wapta Falls peut être obtenu sur demande auprès de la province (il existait déjà auprès d’un propriétaire précédent). Idéalement traversé par la route de service forestier de Beaverfoot, le refuge se trouve à seulement 12 à 13 km de l’autoroute 1, à environ 30 minutes de Golden et de Lake Louise, avec un service cellulaire à proximité du pavillon principal. Proposé entièrement « tel quel », ce paradis rare et illimité est prêt pour son prochain chapitre légendaire. Explorez les possibilités !
NUMÉRO MLS : 10395458