Maisonnette Penthouse Minimaliste Avec Vue Sur La Mer Et Piscine Dans Un Emplacement Central C1

Cette maisonnette en duplex s’étendant sur deux étages avec une vue à 180 degrés et une piscine sur le toit représente un mélange exceptionnel de luxe, de confort et de fonctionnalité. Le design contemporain et les matériaux de construction de haute qualité créent un cadre de vie idéal.

Il est situé aux 4ème et 5ème étages d’un immeuble de huit appartements. En entrant dans le 1er niveau d’une superficie de 113 m², vous découvrirez un espace ouvert unifié intégrant parfaitement la cuisine, le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu idéal pour les réunions sociales et les réunions de famille. Les grandes fenêtres s’étendant sur deux niveaux permettent à la lumière naturelle de pénétrer dans l’espace, créant une atmosphère agréable et chaleureuse, tandis que les portes du balcon donnent accès au spacieux balcon principal de 37 m². Ce niveau comprend également deux chambres avec salle de bains privative, offrant intimité et confort, un WC et un espace pour une machine à laver et un sèche-linge. En montant au deuxième niveau par l’escalier intérieur menant au toit, vous atteignez le balcon intérieur de 58 m², où se trouvent deux chambres supplémentaires de 20 et 15 m² avec salle de bain privée et balcon. Sur le toit exclusif de 60 m², vous pourrez profiter d’une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes, vous rafraîchir dans la piscine de 16 m² ou vous détendre dans l’espace restant qui peut être transformé en une oasis de verdure. De plus, la maisonnette comprend une porte de sécurité à double blindage, une cheminée économe en énergie, des meubles de cuisine modernes, des équipements de salle de bain et des armoires de haute qualité. Le refroidissement est assuré par des unités de climatisation VRV autonomes, avec un chauffage par le sol à construction sèche, de l’eau chaude provenant d’un système photovoltaïque hybride et de réservoirs à inertie, et des châssis extérieurs en aluminium isolés thermiquement. Les chambres seront dotées de parquet poli, tandis que de grands carreaux seront installés dans le salon, les couloirs, les salles de bains et les balcons. Un sol en marbre est prévu pour l’entrée centrale du bâtiment et l’escalier.

Le bâtiment bénéficiera d’une isolation extérieure conformément à l’étude KENAK (A++). En outre, des dispositions sont prévues pour l’installation complète d’un interphone, d’une antenne de télévision centrale et par satellite ainsi que d’un système domotique intelligent. L’appartement comprend deux places de parking souterraines et un débarras au sous-sol.

*Date de livraison : Q2/2025.
**Certificat énergétique en cours de délivrance.

Lieu : Glyfada est le centre commercial animé de la Riviera athénienne, avec un rythme dynamique pendant la journée et une vie nocturne animée qui s’étend jusqu’à l’aube. Il se distingue en tant que centre de la mode, avec de nombreuses boutiques de marque et des boutiques élégantes. Avec sa frontière nord-est avec le mont Hymettus, point de départ de nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables, son parcours de golf 18 trous unique à l’ouest et sa côte au sud, Glyfada garantit un large éventail d’expériences aux personnes aux modes de vie variés. Ano Glyfada, située au nord-est de Glyfada, offre un cadre de vie plus tranquille.
Caractéristiques uniques : Une destination côtière contemporaine avec un accès pratique à de nombreuses plages, cafés, restaurants, bars et clubs pour tous les goûts et tous les budgets. Il abrite des cinémas et des théâtres en plein air, des clubs sportifs et des centres de remise en forme, des piscines intérieures et extérieures et un grand port de plaisance pour l’amarrage de bateaux privés. De plus, les nombreuses écoles publiques, privées et internationales situées à proximité font de la région un lieu idéal pour les familles.
Accessibilité : Glyfada bénéficie de liaisons de transport pratiques vers le centre d’Athènes et le littoral en tramway et en bus. La station de métro la plus proche est située à Elliniko, à seulement 4 km du centre de Glyfada. En outre, l’extension de la ligne 2 intégrera de nouvelles stations à Ano Glyfada, Vouliagmenis Avenue et Kato Glyfada, couvrant l’ensemble de la municipalité. Il se trouve à 30 minutes en voiture du port du Pirée, offrant un accès rapide aux îles grecques, à 12 km de l’Acropole et de la place Syntagma, et à seulement 35 minutes de l’aéroport international.
Potentiel d’investissement : Glyfada a toujours suscité l’intérêt des investisseurs immobiliers et, en raison du nouveau projet de développement à Elliniko, elle devrait connaître une hausse significative de la valeur des propriétés.