Medousa II : 2nd Floor Apartment

Dans l’un des plus beaux quartiers de Glyfada, à côté du centre commercial et tout près de la plage, se trouve ce superbe appartement de 134 m² situé au 3ème étage d’un immeuble moderne et se compose de trois chambres (une en suite) avec accès à un balcon, une salle de bain commune et un WC. Un espace cuisine-salle à manger-salon ouvert avec d’impressionnantes baies vitrées donnant sur le grand balcon de 36 m² avec un spa pour d’interminables heures de détente et de tranquillité. En outre, la propriété dispose de deux places de parking souterraines de 31 m² et d’un débarras de 15 m².
La propriété est indépendante et économe en énergie A+, conçue avec des matériaux de construction haut de gamme et les dernières technologies en matière d’équipements électromécaniques. Il y a également un espace vert commun pour tous les résidents à l’arrière de la parcelle.

« Medousa » est un projet résidentiel actuellement en construction et devrait être achevé au premier trimestre 2025. C’est une déclaration de design contemporain et, surtout, de design spacieux. L’élégante forme ronde du bâtiment est accentuée par les éléments architecturaux fluides de la façade. Une installation d’éclairage associée à des piscines et à de la végétation accueille les utilisateurs dans le bâtiment. L’entrée mène au cœur du bâtiment, qui comprend l’ascenseur et l’escalier principal, ainsi qu’un atrium permettant de maximiser la lumière naturelle et la ventilation des appartements. L’objectif principal du bâtiment est de proposer des résidences luxueuses sans compromettre la qualité et l’ouverture de l’espace, correspondant ainsi à l’emplacement attrayant et à l’atmosphère de Glyfada.

Caractéristiques supplémentaires :
•Efficacité énergétique des bâtiments A +
•Protection antisismique de haute qualité
•Isolation thermique externe de 15 cm d’épaisseur
•Aluminium à rupture thermique minimale avec vitres en verre à faible émissivité
•Système de climatisation VRV avec conduit dissimulé au plafond et diffuseurs à fentes linéaires
•Système de chauffage par le sol
•Alimentation en eau chaude et en électricité via des panneaux thermiques photovoltaïques
•Maison entièrement intelligente (KNX)
•Pré-installation du système d’alarme
•Installation du système de détection d’incendie
•Préinstallation des chargeurs de voitures électriques
•Pré-installation de caméras de surveillance et de systèmes d’alarme dans les zones de stockage du sous-sol
• Portes d’appartement et système de verrouillage de sécurité et résistant au feu
•Spa extérieur

Menuiserie
• Armoires de cuisine : laque
• Armoires : laque
• Portes intérieures : laque
• Comptoirs de cuisine : bakélite

Revêtement de sol
• Salon et salle à manger — cuisine : grès cérame européen 90*180 cm
• Chambres — couloirs : parquet prépoli

Salles de bain
• Grès cérame européen 60*120 cm

*Le certificat énergétique est en cours de délivrance

Emplacement : Glyfada est le centre commercial de la Riviera athénienne, avec des boutiques animées le jour et une vie nocturne animée au crépuscule. C’est une destination de shopping à la mode avec un mélange complémentaire de boutiques conceptuelles et de boutiques haut de gamme. Bordé d’un côté par le seul parcours de golf 18 trous d’Athènes et entouré d’une piste cyclable et pédestre, Glyfada promet le meilleur des mondes.

Caractéristiques uniques : Une adresse côtière haut de gamme avec un accès facile aux plages, aux cafés, aux restaurants et aux bars et clubs de plage estivaux. Glyfada se trouve à proximité d’écoles internationales et constitue un environnement sûr pour élever des enfants, offre un excellent retour sur investissement et offre de nombreuses possibilités de divertissement, d’activités de remise en forme et de sports. Il possède des cinémas, des boutiques à la mode, des restaurants pour tous les goûts et tous les budgets, des bars, une vie en plein air animée et l’une des plus grandes marinas de la côte.

Accessibilité : Glyfada est bien reliée au centre-ville et à la côte par le métro, le tramway et les bus et se trouve à seulement 30 minutes en voiture du port du Pirée, offrant une escapade rapide vers les îles. Glyfada se trouve à seulement 35 minutes en voiture de l’aéroport international.

Potentiel d’investissement : Glyfada a toujours attiré les investisseurs immobiliers et, avec le nouveau projet de réaménagement de Hellinikon, la ville est sur le point de connaître une forte hausse des prix de l’immobilier