Αα Μννννννννννααμε Αανααανα Σνα Σνα Σνα Σνα Στη Λφαmaisonnette De Luxe Avec Jardin Et Piscine À Glyfada

Μια σύγχρονη ισόγεια μεζονέτα στη Γλυφάδα, με υψηλή αρχιτεκτονική ποιότητα, ιδιωτική είσοδο και κήπο 180 τ.μ. με πισίνα, περιμένει τον ιδιοκτήτη που θα εκτιμήσει τον καθαρό και εκλεπτυσμένο σχεδιασμό της.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Το ισόγειο, επιφάνειας 94 τ.μ., φιλοξενεί έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας, με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα άνετο en suite υπνοδωμάτιο, καθώς και WC επισκεπτών.

Στο δεύτερο επίπεδο, συνολικής επιφάνειας 72 τ.μ., βρίσκονται δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα en suite, προσφέροντας λειτουργικότητα και αυτονομία.

Στο κατώτερο επίπεδο, φωτιζόμενο μέσω cour anglaise, συναντάμε έναν ενιαίο χώρο 52 τ.μ. που μπορεί να διαμορφωθεί ως playroom, TV room, χώρος ψυχαγωγίας ή γραφείο, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.

Η μεζονέτα διαθέτει επίσης εσωτερικό ανελκυστήρα που συνδέει τα τρία επίπεδα, προσφέροντας επιπλέον άνεση και πρακτικότητα, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και δύο αποθήκες, ενώ οι ένοικοι απολαμβάνουν πρόσβαση στον κοινόχρηστο κήπο και την πισίνα του κτηρίου.

Η κατοικία βρίσκεται μόλις 1.600 μέτρα από το παραλιακό μέτωπο και σε κοντινή απόσταση από την κεντρική αγορά της Γλυφάδας, σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν υψηλή ποιότητα ζωής, ασφάλεια και άνεση σε μία από τις πιο προνομιούχες και περιζήτητες περιοχές των Νοτίων Προαστίων.

Επιπλέον χαρακτηριστικά:
• Ενεργειακή απόδοση κτιρίου A+
• Εξωτερική θερμομόνωση – ηχομόνωση
• Θερμοδιακοπτόμενα αλουμίνια
• Σύστημα κλιματισμού Fan Coil
• Σύστημα ενδοδαπέδιας θέρμανσης
• Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού
• Προεγκατάσταση φορτιστών ηλεκτρικών αυτοκινήτων

*Διαθέσιμο Q2/2027A contemporary ground-floor maisonette in Glyfada, featuring high architectural quality, a private entrance, and a 180 sq.m. garden with a pool, awaits its new owner who will appreciate its clean and refined design.

The residence is developed across three levels.
The ground floor, covering 94 sq.m., hosts a spacious open-plan living, dining, and kitchen area with large openings that provide direct access to the garden and pool. On the same level, there is a comfortable en suite bedroom, as well as a guest WC.

The second level, with a total surface of 72 sq.m., includes two additional bedrooms, one of which is en suite, offering functionality and privacy.

On the lower level, naturally lit through a cour anglaise, there is a 52 sq.m. open space that can be configured as a playroom, TV room, entertainment area, or home office—depending on the needs of the new owner.

The maisonette also features an internal elevator connecting all three levels, providing extra comfort and convenience, along with two underground parking spaces and two storage rooms. Residents additionally enjoy access to the building’s communal garden and pool.

The property is located just 1,600 meters from the coastline and within close distance to Glyfada’s main market, schools, sports facilities, and amenities. It is an ideal choice for families seeking a high-quality lifestyle, safety, and comfort in one of the most privileged and sought-after areas of the Southern Suburbs.

Additional features:
• Building energy class A+
• External thermal insulation & sound insulation
• Thermally insulated aluminum frames
• Fan coil air-conditioning system
• Underfloor heating system
• Pre-installation for alarm system
• Pre-installation for electric vehicle chargers

*Available Q2/2027

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.

Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.

Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.

Built-in cupboards, Built-in kitchen, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Yes, Childrens Pool, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Built-in kitchen, Ducted air-conditioned, Green view, Building view, Yes, Childrens Pool, outdoor, Private