Luxueuse Maisonnette Au Rez De Chaussée Avec Piscine Privée À Glyfada À Glyfada

Discover this luxurious maisonette with a total surface area of 345 sq.m., developed over three levels. It consists of a ground floor of 155.35 sq.m., an attic of 102.39 sq.m., and a basement of 87 sq.m., and also features a private outdoor swimming pool. The property includes four bedrooms, all with their own en-suite bathrooms, as well as a total of four bathrooms.

The property is equipped with a heat pump that supplies a fan coil system and underfloor heating. Hot water is provided by a triple-energy boiler, supported by solar panels, a heat pump, and electricity. The building’s energy performance certificate will be rated A++, and it also includes photovoltaic systems. Construction features external thermal insulation, heavy-duty thermally broken aluminum frames, and modern high energy-efficiency specifications.

In addition, the maisonette offers smart home capabilities, a fire detection system, a security system with cameras, and a fully wired infrastructure connected to external fiber-optic networks.

Available from 30/12/2026.Ανακαλύψτε αυτή την πολυτελή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 345 τ.μ., αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα. Αποτελείται από ισόγειο 155,35 τ.μ., σοφίτα 102,39 τ.μ. και υπόγειο 87 τ.μ., ενώ διαθέτει και ιδιωτική εξωτερική πισίνα. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, όλα με δικό τους μπάνιο, καθώς και συνολικά τέσσερα μπάνια.

Το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με αντλία θερμότητας που τροφοδοτεί σύστημα fan coil και ενδοδαπέδια θέρμανση. Η παροχή ζεστού νερού γίνεται μέσω λέβητα τριπλής ενέργειας, ο οποίος υποστηρίζεται από ηλιακά πάνελ, αντλία θερμότητας και ηλεκτρική ενέργεια. Το ενεργειακό πιστοποιητικό του κτιρίου θα είναι κατηγορίας Α++, ενώ διαθέτει και φωτοβολταϊκά συστήματα. Η κατασκευή περιλαμβάνει εξωτερική θερμομόνωση, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου βαρέως τύπου και σύγχρονες προδιαγραφές υψηλής ενεργειακής απόδοσης.

Παράλληλα, η μεζονέτα προσφέρει δυνατότητες smart home, σύστημα πυρανίχνευσης, σύστημα ασφαλείας με κάμερες και πλήρως ενσύρματη υποδομή, συνδεδεμένη με εξωτερικά δίκτυα οπτικών ινών.

Διαθέσιμο από 30/12/2026

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day
and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a
complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side

by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada
promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes,
restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools
and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and
boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas,
fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant
outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and
bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the
islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and
with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in
property pricesΤοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι το εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας με έντονη δραστηριότητα λιανικής κατά τη διάρκεια της ημέρας και ζωντανή νυχτερινή ζωή το σούρουπο. Είναι ένας μοντέρνος προορισμός για αγορές με έναν συμπληρωματικό συνδυασμό από concept boutiques και καταστήματα υψηλής κατηγορίας. Στα σύνορα από τη μία πλευρά

με το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών της Αθήνας, με έναν περιπατητικό και ποδηλατικό δρόμο που το περιβάλλει, η Γλυφάδα υπόσχεται το καλύτερο από όλους τους κόσμους.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια υψηλού επιπέδου παραλιακή διεύθυνση με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά σε διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή παιδιών, προσφέρει εξαιρετικές αποδόσεις στην επένδυση και διαθέτει πολλές δυνατότητες για ψυχαγωγία, δραστηριότητες φυσικής κατάστασης και αθλητισμό. Διαθέτει κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια που καλύπτουν κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, ζωντανή εξωτερική ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα είναι καλά συνδεδεμένη με το κέντρο της πόλης και την ακτή μέσω μετρό, τραμ και λεωφορείων και απέχει μόλις 30 λεπτά οδήγησης από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας μια γρήγορη απόδραση στα νησιά. Η Γλυφάδα απέχει μόλις 35 λεπτά οδήγησης από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές ακινήτων και με το νέο έργο ανάπλασης του Ελληνικού, αναμένεται να παρουσιάσει ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων

Ceiling cooling, Fully air-conditioned, Yes, PrivateCeiling cooling, Fully air-conditioned, Yes, Private