Nouvel Appartement De 2 Chambres Dans Le Centre De Glyfada

Located in the residential area of Glyfada on the Athenian Riviera, this 100 sqm second-floor apartment offers a practical and comfortable living space suitable as a primary residence, holiday home, or investment property.
The apartment includes two bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living and dining area with access to a private balcony. The layout allows for good natural light throughout the property, while the balcony offers a partial sea view.
The property also includes one private parking space, adding convenience for everyday living.
Situated less than one kilometer from both the center of Glyfada and the nearby beaches, the apartment provides easy access to shops, restaurants, cafes, and public transport.
With its location and functional layout, the property is well suited for buyers looking for a home close to the sea or an apartment with rental potential in one of the most established areas of the Athens Riviera.Βρίσκεται σε οικιστική περιοχή της Glyfada στην Αθηναϊκή Ριβιέρα, αυτό το διαμέρισμα 100 τ.μ. στον δεύτερο όροφο προσφέρει έναν άνετο και λειτουργικό χώρο, κατάλληλο ως κύρια κατοικία, εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο.
Το διαμέρισμα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας με πρόσβαση σε ιδιωτικό μπαλκόνι. Η διαρρύθμιση επιτρέπει καλό φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, ενώ το μπαλκόνι προσφέρει μερική θέα στη θάλασσα.
Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης μία ιδιωτική θέση στάθμευσης, προσφέροντας επιπλέον άνεση στην καθημερινότητα.
Βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου από το κέντρο της Γλυφάδας και τις κοντινές παραλίες, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και μέσα μεταφοράς.
Λόγω της τοποθεσίας και της λειτουργικής διαρρύθμισης, το ακίνητο αποτελεί κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία κοντά στη θάλασσα ή ένα ακίνητο με επενδυτική προοπτική σε μία από τις πιο γνωστές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.

Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in kitchen, Fixed furniture, Ducted air-conditionedBuilt-in kitchen, Fixed furniture, Ducted air-conditioned