Δααανννννναλασαααλααταατνννννννννννναανννννννναλλλφφαδανννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννννν

Τοποθετημένη σε έναν από τους πιο περιζήτητους δρόμους του Γκολφ Γλυφάδας, μόλις λίγα βήματα από την τοπική αγορά, τη θάλασσα, τα καφέ και εστιαρτόρια της περιοχής, αυτή η νεοκλασική ανεξάρτητη κατοικία συνδυάζει μια εξαιρετική τοποθεσία με ιδιωτικότητα, άνετους χώρους και εκλεπτυσμένη αισθητική. Βρίσκεται σε μια ήσυχη οικιστική γειτονιά, προσφέροντας την άνεση της άμεσης πρόσβασης στις καθημερινές ανέσεις, διατηρώντας παράλληλα ένα ήρεμο και απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον.

Πλήρως ανακαινισμένη με υψηλές προδιαγραφές το 2021, η κατοικία αναπτύσσεται σε 237 τ.μ. σε τέσσερα επίπεδα, τα οποία συνδέονται μεταξύ τους με ιδιωτικό ανελκυστήρα. Τα μεγάλα ανοίγματα, οι άνετοι χώροι και οι ευρύχωρες βεράντες σε κάθε επίπεδο πλημμυρίζουν το σπίτι με φυσικό φως και δημιουργούν έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει αρμονικά τους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδανικό για το κλίμα της Αθηναϊκής Ριβιέρας όλο τον χρόνο.

Το ισόγειο φιλοξενεί έναν κομψό ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με τζάκι, καθώς και μια σύγχρονη κουζίνα με άνετο χώρο καθημερινού φαγητού. Το επίπεδο αυτό ανοίγεται σε μια ευρύχωρη βεράντα, ιδανική τόσο για στιγμές χαλάρωσης όσο και για φιλοξενία.

Ο πρώτος όροφος είναι αφιερωμένος στην εντυπωσιακή κύρια σουίτα, η οποία διαθέτει μαρμάρινο en suite μπάνιο, μεγάλο βεστιάριο και έξοδο σε μεγάλη ιδιωτική βεράντα. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, χώρο καθιστικού, το οποίο επίσης απολαμβάνει πρόσβαση σε μια μεγάλη ιδιωτική βεράντα.

Το ημιυπόγειο προσφέρει εξαιρετική ευελιξία και μπορεί να λειτουργήσει ως playroom, γυμναστήριο και χώρος ευεξίας, ξενώνας ή γραφείο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επίσης μπάνιο με χαμάμ, laundry room, αποθηκευτικοί χώροι και ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, κα΄ταλληλο για επιπλέον υπνοδωμάτιο ή για δωμάτιο προσωπικού.

Η κατοικία συμπληρώνεται από ένα πλήρες πακέτο σύγχρονων παροχών, όπως αντλία θερμότητας, fan coil για θέρμανση και ψύξη, φωτοβολταϊκά πάνελ που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες της κατοικίας σε ηλεκτρική ενέργεια, ηλιακό θερμοσίφωνα, υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, ατμόλουτρο, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού.

Συνδυάζοντας διαχρονική αρχιτεκτονική, υψηλής ποιότητας υλικά και μία προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά του Golf Γλυφάδας, αυτή η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, ιδιωτικότητα και έναν κομψό τρόπο ζωής στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Situated on one of the most sought after streets in Glyfada Golf, just moments from the area’s vibrant local market, entertainment and the beach, this timeless indepedent neoclassical residence combines an exceptional location with privacy, generous living spaces and refined elegance. Set in a quiet residential neighbourhood, it offers the convenience of walking to everyday amenities while enjoying a peaceful and private setting.

Fully renovated to a high standard in 2021, the residence extends over 237 sq.m. across four levels, all seamlessly connected by a private elevator. Large windows, generous proportions and expansive terraces on every level fill the home with natural light and create an effortless indoor-outdoor lifestyle, perfectly suited to the Athens Riviera’s year-round climate.

The ground floor features an elegant open-plan living and dining area with a fireplace, alongside a contemporary kitchen with a comfortable everyday dining space. This level opens onto a spacious terrace, offering an ideal setting for both entertaining and everyday living.

The first floor is dedicated to an impressive principal suite with an en suite marble bathroom, an extensive walk-in dressing room and a large private terrace. The second floor accommodates one additional bedroom with private bathroom, and a lounge area , ejoying access to a spacious private terrace.

The semi-basement offers exceptional flexibility and can easily accommodate a playroom, gym and wellness area, guest suite or home office. This level also includes a bathroom with a steam room, a laundry room, storage areas and an extra bedroom, ideal also for staff accommodation.

The residence is further enhanced by a comprehensive range of modern features, including a heat pump, fan coil climate control, photovoltaic panels fully covering the residence’s electricity needs, solar water heating, electric vehicle charging, a steam room, a security door and an alarm system.

Combining timeless architecture, high-quality finishes and a prime location in the heart of Glyfada Golf, this is an exceptional home for those seeking comfort, privacy and an elegant Riviera lifestyle.

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το σούρουπο. Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας, η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.
Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.
Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.
Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.
Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.
Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.
Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.

Built-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Green viewBuilt-in cupboards, Appliances, Built-in wardrobe, Built-in kitchen, Fully air-conditioned, Split air-conditioned, Green view