Résidence De Luxe De 157 M² En Étage Complet Dans Le Centre De Glyfada, Dans Le Centre De Glyfada.

A contemporary full-floor residence in the heart of Glyfada, offering privacy, comfort and modern living within an exclusive boutique development of only 6 apartments. Positioned on the entire second floor, this elegant residence has been thoughtfully designed for buyers seeking spacious living in one of the most desirable areas of the Athenian Riviera. The apartment features 3 en-suite bedrooms, creating a functional and private layout ideal for both family living and entertaining. Large open-plan living and dining areas are complemented by generous outdoor spaces and abundant natural light throughout the residence. Part of a modern low-density building, the property combines boutique living with high construction standards and contemporary Mediterranean architectural design. Sculptural lines, large terraces and elegant stone-effect façade cladding in soft light beige tones create a refined and timeless exterior aesthetic. Premium Alumil Smartia M450 slim-profile aluminium systems maximise natural light, thermal performance and seamless indoor-outdoor living throughout the residence. Interior finishes have been carefully selected with emphasis on quality, durability and understated elegance. Large-format Limestone Moon porcelain surfaces by Laminam, Maxfine or equivalent are used throughout the reception areas, terraces and bathrooms, while warm wide-plank engineered wooden flooring from Tarkett introduces natural texture within the bedrooms. Hidden-frame lacquered internal doors, bespoke Greek carpentry and custom wardrobes reinforce the residence’s clean contemporary character. The bathrooms combine spa-inspired finishes with premium Grohe, Dornbracht and Roca fittings alongside elegant stone-inspired surfaces from Grespania Alpes Bianco. The Italian-designed kitchen incorporates Doimo cabinetry, quartz worktops, Blanco sinks and premium integrated mixers within a minimalist contemporary composition. Additional specifications include Viokef Bradley architectural lighting, Legrand Bticino electrical systems and premium Convex architectural ironmongery throughout the residence. Located in Glyfada Centre, the property enjoys immediate access to restaurants, cafés, shopping, beaches and lifestyle amenities, while maintaining a refined residential atmosphere. Currently offered off-plan with anticipated delivery in Q2 2028, this exceptional residence presents a rare opportunity to secure a contemporary full-floor apartment in one of Athens’ strongest residential markets. Buyers also have the opportunity to tailor selected finishes and materials according to their own preferences and specifications.Μια σύγχρονη κατοικία ολόκληρου ορόφου στην καρδιά της Γλυφάδας, που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και μοντέρνα αισθητική, μέσα σε μια αποκλειστική boutique ανάπτυξη μόλις 6 διαμερισμάτων. Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον δεύτερο όροφο, η κατοικία έχει σχεδιαστεί προσεκτικά για αγοραστές που αναζητούν ευρύχωρη διαβίωση σε μία από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Αθηναϊκής Ριβιέρας.Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια en-suite, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση και ιδιωτικότητα, ιδανική τόσο για οικογενειακή ζωή όσο και για φιλοξενία. Οι μεγάλοι ενιαίοι χώροι σαλονιού και τραπεζαρίας συνδυάζονται αρμονικά με άνετες βεράντες και άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους της κατοικίας.Μέρος ενός σύγχρονου χαμηλής δόμησης κτιρίου, το ακίνητο συνδυάζει boutique χαρακτήρα με υψηλές προδιαγραφές κατασκευής και σύγχρονη μεσογειακή αρχιτεκτονική. Οι γλυπτικές γραμμές, οι μεγάλες βεράντες και οι κομψές επενδύσεις όψης σε ανοιχτούς μπεζ τόνους δημιουργούν μία διαχρονική και εκλεπτυσμένη αισθητική.Τα προηγμένα κουφώματα αλουμινίου Alumil Smartia M450 slim-profile μεγιστοποιούν το φυσικό φως, τη θερμομόνωση και την αίσθηση ενιαίας σύνδεσης εσωτερικών και εξωτερικών χώρων.Οι εσωτερικές λεπτομέρειες έχουν επιλεγεί με έμφαση στην ποιότητα, την αντοχή και τη διακριτική πολυτέλεια. Μεγάλων διαστάσεων πορσελάνινα δάπεδα Limestone Moon από Laminam, Maxfine ή αντίστοιχα χρησιμοποιούνται στους χώρους υποδοχής, στις βεράντες και στα μπάνια, ενώ στα υπνοδωμάτια τοποθετείται φυσικής αισθητικής engineered ξύλινο δάπεδο Tarkett σε φαρδιές σανίδες.Οι εσωτερικές πόρτες με κρυφές κάσες, οι ειδικές ξυλουργικές κατασκευές και οι custom ντουλάπες ενισχύουν τον καθαρό σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας. Τα μπάνια συνδυάζουν spa-inspired αισθητική με premium είδη υγιεινής και μπαταρίες Grohe, Dornbracht και Roca, καθώς και επιφάνειες εμπνευσμένες από φυσική πέτρα από τη σειρά Grespania Alpes Bianco.Η ιταλικής σχεδίασης κουζίνα περιλαμβάνει ντουλάπια Doimo, επιφάνειες quartz, νεροχύτες Blanco και premium μπαταρίες, δημιουργώντας μια minimal και σύγχρονη σύνθεση υψηλής αισθητικής.Στις επιπλέον προδιαγραφές περιλαμβάνονται αρχιτεκτονικός φωτισμός Viokef Bradley, ηλεκτρολογικός εξοπλισμός Legrand Bticino και premium architectural σιδηροτεχνίες Convex σε όλους τους χώρους της κατοικίας.Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Γλυφάδας, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε εστιατόρια, καφέ, εμπορικά καταστήματα, παραλίες και όλες τις lifestyle παροχές της περιοχής, διατηρώντας παράλληλα έναν ήσυχο και εκλεπτυσμένο οικιστικό χαρακτήρα.Το έργο προσφέρεται σήμερα off-plan με εκτιμώμενη παράδοση το δεύτερο τρίμηνο του 2028, αποτελώντας μία σπάνια ευκαιρία απόκτησης μιας σύγχρονης κατοικίας ολόκληρου ορόφου σε μία από τις ισχυρότερες αγορές ακινήτων της Αθήνας. Οι αγοραστές έχουν επίσης τη δυνατότητα να προσαρμόσουν επιλεγμένα υλικά και τελειώματα σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες.

Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with busy commercial pace during the day and lively nightlife till dawn. It is a fashion destination with many branded boutiques but also many shops with a character and style. Blocked on one side of the city by the unique 18-hole golf course and next to it with hiking and cycling trails, Glyfada promises to offer the best for all ways of life.

Unique features: A modern seaside destination with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment for raising children, has many opportunities for entertainment, fitness and sports and is an investment option with rewarding benefits. Also in the area you will find cinemas, modern boutiques, restaurants for every taste and budget, bars, lively outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

 Accessibility: Glyfada is well connected to the city center and the coast by metro, tram and buses and is only a 30-minute drive from the port of Piraeus, offering a quick getaway to the islands and 35 minutes from the international airport.

 Investment dynamics: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new reconstruction project of Elliniko, it is ready to experience a strong rise in property prices.Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας με πολυσύχναστη εμπορική κίνηση στη διάρκεια της ημέρας και με ζωντανή νυχτερινή ζωή μέχρι το επόμενο πρωί.  Αποτελεί έναν προορισμό μόδας με πολλές επώνυμες μπουτίκ αλλά και πολλά εμπορικά μαγαζιά με άποψη και στυλ. Φραγμένο στην μία πλευρά της πόλης από το μοναδικό γήπεδο γκολφ με τις 18 τρύπες και δίπλα από αυτό  με μονοπάτια πεζοπορίας και ποδηλασίας,  η Γλυφάδα υπόσχεται να προσφέρει το καλύτερο για όλους τους τρόπους ζωής.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ένας σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση στις παραλίες, τα καφέ, τα εστιατόρια και τα καλοκαιρινά beach bar και κλαμπ. Η Γλυφάδα είναι κοντά στα διεθνή σχολεία και αποτελεί ένα ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή των παιδιών, διαθέτει πολλές δυνατότητες ψυχαγωγίας, γυμναστικής και αθλητισμού και αποτελεί μια επιλογή επένδυσης με ανταποδοτικά οφέλη. Επίσης, στην περιοχή συναντάς κινηματογράφους, μοντέρνες μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται καλά με το κέντρο της πόλης και την ακτή με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία και απέχει μόλις 30 λεπτά με το αυτοκίνητο από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά και 35 λεπτά από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα και με το νέο έργο ανακατασκευής του Ελληνικού, είναι έτοιμο να βιώσει μια ισχυρή άνοδο των τιμών των ακινήτων.

Built-in cupboards, Study, Built-in kitchen, Fixed furniture, Appliances, Ducted air-conditioned, Open view, Mountain viewBuilt-in cupboards, Study, Built-in kitchen, Fixed furniture, Appliances, Ducted air-conditioned, Open view, Mountain view