Maisonnette Meublée De 3 Chambres Au Rez De Chaussée Avec 3 Chambres

Εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Ισόγεια μεζονέτα με σαλόνι κουζίνα και τουαλέτα ξένων στο ισόγειο.

Στο επάνω επίπεδο υπάρχει ένα πλήρες υπνοδωμάτιο με την τουαλέτα του.

Κατεβαίνοντας στο κάτω επίπεδο συναντάμε δύο υπνοδωμάτια με μία ακόμη τουαλέτα.

Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές.

Η θέρμανση και η ψύξη παρέχονται από αντλία θερμότητας και υπάρχει εγκατεστημένος συναγερμός.

Το ακίνητο πληροί τις προυποθέσεις Golden Visa μέσω Time sharing σύμφωνα με σχετική νομοθεσία.

Σε περίπτωση που επιθυμεί ο αγοραστής, υπάρχει δυνατότητα 5 χρόνια εγγύηση ενοικίασης, απόδοση επένδυσης 3% ετησίως, προκαταβολή ενοικίου 3 ετών.

Το ενοίκιο του 4ου έτους θα καταβάλλεται μηνιαίως κατά τη διάρκεια των αρχικών τεσσάρων ετών, βάσει ενός 48μηνου προγράμματος.

Το ενοίκιο του 5ου έτους θα καταβάλλεται κανονικά. Η μίσθωση θα ανανεωθεί αυτόματα μετά την πενταετή περίοδο εγγύησης ενοικίασης. Excellent investment opportunity. Ground-floor maisonette with living room, kitchen and guest WC on the ground level.

On the upper level there is a full bedroom with its own WC.

Going down to the lower level, there are two bedrooms and one more WC.

It is fully furnished and equipped with the necessary electrical appliances.

Heating and cooling are provided by a heat pump, and an alarm system is installed.

The property meets the requirements for a Golden Visa through time sharing, in accordance with the relevant legislation.

If the buyer so wishes, there is the option of a 5-year guaranteed lease, investment return of 3% per annum, and a 3-year rent advance.

The rent for the 4th year will be paid monthly during the initial four years, based on a 48-month schedule.

The rent for the 5th year will be paid as normal. The lease will be automatically renewed after the five-year guaranteed lease period.

Η Γλυφάδα αποτελεί το πολυσύχναστο εμπορικό κέντρο της Αθηναϊκής Ριβιέρας, διατηρώντας έντονους ρυθμούς την ημέρα και ζωηρή νυχτερινή ζωή που εκτείνεται έως την αυγή. Ξεχωρίζει ως προορισμός μόδας, με πολλές επώνυμες μπουτίκ και κομψά καταστήματα. Με βορειοανατολικό όριο τον Υμηττό, αφετηρία για πολλές πεζοπορικές και ποδηλατικές διαδρομές, το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών στα δυτικά και την ακτογραμμή στα νότια, η Γλυφάδα εγγυάται ποικιλία εμπειριών για ανθρώπους με διαφορετικούς τρόπους ζωής.

Η Άνω Γλυφάδα είναι η βορειοανατολική συνοικία της Γλυφάδας. Είναι χτισμένη στους πρόποδες του Υμηττού και αποτελεί αφετηρία για πολλά μονοπάτια πεζοπορίας διαφορετικών βαθμών δυσκολίας. Χαρακτηρίζεται από μίξη μονοκατοικιών ή διπλοκατοικιών και πολυκατοικιών, προσφέροντας πιο ήσυχη διαβίωση σε σύγκριση με τους ζωηρούς ρυθμούς της Γλυφάδας. Επιπλέον, διαθέτει πολλά πάρκα και πλατείες, πολλά μικρά τοπικά καταστήματα, παραδοσιακά καφέ και μικρές επιχειρήσεις.

Διακριτικά χαρακτηριστικά: Σύγχρονος παραθαλάσσιος προορισμός με εύκολη πρόσβαση σε πολλές παραλίες, καφέ, εστιατόρια, μπαρ και κλαμπ για όλα τα γούστα και τα βαλάντια. Φιλοξενεί κινηματογράφους και θερινούς κινηματογράφους/υπαίθρια θέατρα, αθλητικούς συλλόγους και κέντρα fitness, εσωτερικές και εξωτερικές πισίνες, καθώς και μεγάλη μαρίνα για ελλιμενισμό ιδιωτικών σκαφών. Επιπλέον, τα κοντινά σχολεία καθιστούν την περιοχή ιδανική για οικογένειες.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα διαθέτει εύκολες συγκοινωνιακές συνδέσεις με το κέντρο της Αθήνας και την παραλιακή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός Μετρό είναι στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας. Επιπλέον, η επέκταση της Γραμμής 2 θα περιλαμβάνει νέο σταθμό στην Άνω Γλυφάδα, τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον δήμο. Απέχει 30 λεπτά με αυτοκίνητο από το Λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την Πλατεία Συντάγματος και μόλις 35 λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο.

Επενδυτικές προοπτικές: Η Γλυφάδα ανέκαθεν προσέλκυε το ενδιαφέρον επενδυτών ακινήτων. Glyfada is the bustling commercial center of the Athenian Riviera, maintaining a fast pace during the day and a vibrant nightlife that lasts until dawn. It stands out as a fashion destination, with many designer boutiques and elegant shops. Bordered to the northeast by Mount Hymettus, a starting point for numerous hiking and cycling routes, with the only 18-hole golf course to the west and the coastline to the south, Glyfada guarantees a variety of experiences for people with different lifestyles.

Ano Glyfada is the northeastern neighborhood of Glyfada. It is built on the foothills of Mount Hymettus and serves as a starting point for many hiking trails of varying difficulty. It is characterized by a mix of detached or semi-detached houses and apartment buildings, offering a quieter way of life compared to Glyfada’s lively pace. In addition, it features many parks and squares, many small local shops, traditional cafés, and small businesses.

Distinctive features: A modern seaside destination with easy access to many beaches, cafés, restaurants, bars, and clubs for all tastes and budgets. It hosts cinemas and open-air summer cinemas/outdoor theaters, sports clubs and fitness centers, indoor and outdoor swimming pools, as well as a large marina for mooring private boats. Moreover, nearby schools make the area ideal for families.

Accessibility: Glyfada has convenient public transport links to central Athens and the seafront via tram and buses. The nearest Metro station is at Elliniko, just 4 km from the center of Glyfada. In addition, the extension of Line 2 will include a new station in Ano Glyfada, on Vouliagmenis Avenue, and in Glyfada, covering the entire municipality. It is a 30-minute drive from the Port of Piraeus, offering quick access to the Greek islands, 12 km from the Acropolis and Syntagma Square, and only 35 minutes from the International Airport.

Investment prospects: Glyfada has always attracted the interest of real estate investors.

Built-in kitchen, Furnished, Fully air-conditioned, Mountain viewBuilt-in kitchen, Furnished, Fully air-conditioned, Mountain view