Λλλλλνα Μννννννανννανννα 209 Τ.Μ. Με Δδωνααανα Maisonnette De Luxe Au Rez De Chaussée De 209 M²

Φωλιασμένη σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές τοποθεσίες της περιοχής, αυτή η εξαιρετική μεζονέτα ισογείου και 1ου ορόφου προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό σύγχρονης κομψότητας, άνετων χώρων διαβίωσης και απρόσκοπτης σύνδεσης εσωτερικών-εξωτερικών χώρων. Με συνολική επιφάνεια 209 τ.μ., η κατοικία έχει ανακαινιστεί πρόσφατα σε εξαιρετικά υψηλό επίπεδο, αναδεικνύοντας κορυφαία υλικά, εκλεπτυσμένες λεπτομέρειες και διαχρονικό σχεδιασμό σε όλη της την έκταση. Από την πρώτη στιγμή, σας υποδέχεται ένα εντυπωσιακό καθιστικό διπλού ύψους, όπου τα υψηλά ταβάνια, ένα εντυπωσιακό τζάκι και οι μεγάλες υαλοστάσεις από δάπεδο έως οροφή πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φυσικό φως, δημιουργώντας παράλληλα μια αδιάλειπτη σύνδεση με τους όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Η προσεκτικά μελετημένη διαρρύθμιση οδηγεί αρμονικά στην κομψή τραπεζαρία και σε μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενιαίας διάταξης, δημιουργώντας το ιδανικό περιβάλλον τόσο για εκλεπτυσμένη φιλοξενία όσο και για άνετη οικογενειακή ζωή. Η κατοικία διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία καλαίσθητα μπάνια, με κάθε λεπτομέρεια προσεκτικά σχεδιασμένη ώστε να προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός ισορροπεί άψογα ανάμεσα στους γενναιόδωρους ενιαίους χώρους και τις ιδιωτικές ζώνες, δημιουργώντας ατμόσφαιρα διακριτικής πολυτέλειας. Ένα από τα πιο ελκυστικά χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο αποκλειστικός εξωτερικός του χώρος. Σε ιδιωτικούς διαμορφωμένους κήπους 290 τ.μ., το σπίτι απολαμβάνει ιδιωτική πισίνα 40 τ.μ., που συμπληρώνεται από έναν εντυπωσιακό εξωτερικό χώρο lounge και ειδικά κατασκευασμένο χώρο μπάρμπεκιου. Αυτοί οι άρτια σχεδιασμένοι χώροι προσφέρουν ένα εξαιρετικό σκηνικό για τη φιλοξενία επισκεπτών, γεύματα al fresco ή απλώς για την απόλαυση του μεσογειακού τρόπου ζωής με απόλυτη ιδιωτικότητα. Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, τριπλά υαλοστάσια, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, εντοιχισμένες ντουλάπες, κομψά ξύλινα δάπεδα, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και ιδιωτική αποθήκη. Ανακαινισμένη με σχολαστική, αδιαπραγμάτευτη προσοχή στη λεπτομέρεια, η κατοικία συνδυάζει αρχιτεκτονική φινέτσα, εξαιρετική ποιότητα κατασκευής και πολυτελή υπαίθρια διαβίωση, δημιουργώντας ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι. Προσφέροντας ιδιωτικότητα, άνετους χώρους και εκλεπτυσμένη κομψότητα στον ίδιο βαθμό, αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν μια αποκλειστική κατοικία η οποία συμπληρώνει ιδανικά τον τρόπο ζωής της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Nestled within one of the area’s most desirable residential settings, this exceptional ground and first-floor maisonette offers an outstanding combination of contemporary elegance, generous living spaces, and effortless indoor-outdoor living. Spanning a total of 209 sq.m., the residence has been recently renovated to an exceptional standard, showcasing premium materials, refined finishes, and timeless design throughout. From the moment you enter, you are welcomed by an impressive double-height living room, where soaring ceilings, a striking fireplace, and expansive floor-to-ceiling glazing flood the interiors with natural light while creating a seamless connection to the beautifully landscaped gardens. The thoughtfully designed layout flows effortlessly into the elegant dining area and a fully equipped open-plan kitchen, creating an ideal setting for both sophisticated entertaining and comfortable family living. The residence comprises three spacious bedrooms and three beautifully appointed bathrooms, with every detail carefully considered to provide both comfort and functionality. The architectural design perfectly balances generous open-plan living with private spaces, creating an atmosphere of understated luxury. One of the property’s most captivating features is its exclusive outdoor environment. Set within 290 sq.m. of private landscaped gardens, the home enjoys a 40 sq.m. private swimming pool, complemented by a stunning outdoor lounge and bespoke barbecue area. These beautifully designed spaces provide an exceptional setting for entertaining guests, alfresco dining, or simply enjoying the Mediterranean lifestyle in complete privacy. Additional features include autonomous oil heating, air conditioning, triple-glazed windows, a security door, alarm system, solar water heating, built-in wardrobes, elegant wooden flooring, two underground parking spaces, and a private storage room. Meticulously renovated with uncompromising attention to detail, this residence combines architectural sophistication, exceptional craftsmanship, and luxurious outdoor living to create a truly remarkable home. Offering privacy, space, and refined elegance in equal measure, it represents a rare opportunity for discerning buyers seeking an exclusive residence that perfectly complements the lifestyle of the Athens Riviera.

Τοποθεσία: Η Γλυφάδα είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθηναϊκής Ριβιέρας, με έντονη εμπορική κίνηση την ημέρα και ζωντανή νυχτερινή ζωή το σούρουπο. Αποτελεί μοντέρνο προορισμό αγορών, με συμπληρωματικό μείγμα από concept μπουτίκ και καταστήματα υψηλής κατηγορίας. Από τη μία πλευρά συνορεύει με το μοναδικό γήπεδο γκολφ 18 οπών της Αθήνας, με διαδρομή πεζοπορίας και ποδηλάτου που το περιβάλλει, και υπόσχεται το καλύτερο από όλους τους κόσμους.

Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια προνομιακή παραθαλάσσια διεύθυνση με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια και καλοκαιρινά beach bars και clubs. Η Γλυφάδα βρίσκεται κοντά σε διεθνή σχολεία και είναι ασφαλές περιβάλλον για την ανατροφή παιδιών, προσφέρει υψηλές αποδόσεις επένδυσης και διαθέτει πολλές δυνατότητες για ψυχαγωγία, δραστηριότητες ευεξίας και αθλητισμό. Έχει κινηματογράφους, κομψές μπουτίκ, εστιατόρια για κάθε γούστο και προϋπολογισμό, μπαρ, έντονη υπαίθρια ζωή και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτής.

Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται άριστα με το κέντρο της πόλης και την ακτή μέσω μετρό, τραμ και λεωφορειακών γραμμών και απέχει μόλις 30 λεπτά οδικώς από το Λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη απόδραση στα νησιά. Η Γλυφάδα απέχει μόλις 35 λεπτά οδικώς από το διεθνές αεροδρόμιο.

Επενδυτικές προοπτικές: Η Γλυφάδα ήταν πάντα ελκυστική για επενδυτές ακινήτων και, με το νέο έργο ανάπλασης του Ελληνικού, αναμένεται να καταγράψει ισχυρή άνοδο στις τιμές των ακινήτων. Location: Glyfada is the commercial hub of the Athens Riviera with bustling retail by day and a vibrant night-life by dusk. It is a fashionable shopping destination with a complementary mix of concept boutiques and high-end retail. Fringed on the one side by Athens’ only 18-hole golf course, with a walking and biking track encircling it, Glyfada promises the best of all worlds.

Unique features: An upscale coastal address with easy access to beaches, cafes, restaurants and summer beach bars and clubs. Glyfada is close to international schools and is a safe environment to raise children, offers great returns on investment and boasts lots of possibilities for entertainment, fitness activities and sports. It has cinemas, fashionable boutiques, restaurants that cater to every taste and budget, bars, a vibrant outdoor life and one of the largest marinas along the coast.

Accessibility: Glyfada is well connected to the city centre and the coast by metro, tram and bus services and it is just a 30-minute drive to Piraeus Port, offering a quick getaway to the islands. Glyfada is just a 35-minute drive away from the international airport.

Investment potential: Glyfada has always been attractive to real estate investors and with the new Hellinikon redevelopment project, it is poised to experience a strong rise in property prices.

Built-in cupboards, Study, Appliances, Built-in kitchen, BBQ Area, Split air-conditioned, Mountain view, Yes, outdoor, PrivateBuilt-in cupboards, Study, Appliances, Built-in kitchen, BBQ Area, Split air-conditioned, Mountain view, Yes, outdoor, Private