Gilocourt Ancienne

Authenticité et charme de l’ancien – Maison de maître du XVIIIᵉ siècle au sein de la vallée de l’Automne Au cœur d’un paisible village de charme, situé à moins d’une heure de Paris en voiture, cette propriété offre un accès en quelques minutes à pied dans la forêt domaniale de Compiègne.Dans une rue calme, découvrez cette bâtisse en pierres de taille, couverte d’ardoises et construite au début du XIXᵉ siècle dans le plus pur style Directoire.Entre la cour pavée et son jardin verdoyant exposé plein sud, chargée d’histoire, la demeure séduit par son raffinement et son élégance intemporelle.Entièrement rénovée avec soin, la propriété allie le cachet de l’ancien – parquet, moulures et cheminées – au confort moderne. Traversante et lumineuse, la maison offre plus de 175 m² habitables et permet une vie de plain-pied. Implantée sur une parcelle de 1 224 m², la propriété s’organise autour d’une cour pavée de 125 m² accessible depuis la rue. La disposition des bâtiments est la suivante : Face au portail : l’habitation principale, en parfait état.À gauche : d’anciennes écuries de 30 m² au rez-de-chaussée, aujourd’hui utilisées comme stationnement intérieur, accessibles par un portail motorisé, avec un espace de stockage. L’étage peut être aménagé en pièce de vie de 16 m² habitables.À droite : des dépendances attenantes rénovées en rez-de-chaussée, disposant d’une pièce à l’étage d’environ 30 m² au sol, facilement aménageable (arrivées et évacuations d’eau déjà en place). Le bien comprend actuellement 7 chambres et 3 salles d’eau, offrant de beaux volumes pour une famille et la réception de proches. Coté Sud, vous profiterez d’un jardin calme et verdoyant de 845 m², véritable havre de paix. Les matériaux de construction, ainsi que certains éléments intérieurs remarquables – escaliers, cheminées et détails architecturaux – témoignent d’un caractère prestigieux et d’une rare qualité, renforçant le cachet unique de cette demeure. Des travaux ont été réalisés avec goût et exigence : fenêtres, chaudière neuve, isolation intérieure et aménagements ont été entièrement repensés en 2020 pour allier confort et fonctionnalité.Nous nous tenons à votre disposition pour plus de renseignements ou une éventuelle visite...Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 575 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2886.00 € et 3904.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Clotaire Immobilier : Sébastien LAMALLEAgent commercial (Entreprise individuelle)
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/