$576,346
Villa Gignac
- 3 Chambres
- 1,760 Sqft
- 9,085 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 3
À propos de la propriété
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L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAULVous propose sur la commune de GIGNAC:VILLA 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE DE 850M2Découvrez cette magnifique villa 4 faces avec sa dépendance idéalement située à Gignac, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte entièremen
SAINT PAUL REAL ESTATE AGENCY offers in the town of GIGNAC:
4-ROOM VILLA WITH OUTBUILDING ON AN 850M2 PLOT
Discover this beautiful detached 4-sided villa with an outbuilding, ideally located in Gignac, offering high-end features and an exceptional living environment.
From the entrance, you will be charmed by its spacious, bright cathedral living/dining room, complemented
4-ROOM VILLA WITH OUTBUILDING ON AN 850M2 PLOT
Discover this beautiful detached 4-sided villa with an outbuilding, ideally located in Gignac, offering high-end features and an exceptional living environment.
From the entrance, you will be charmed by its spacious, bright cathedral living/dining room, complemented
L’ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAULVous propose sur la commune de GIGNAC:VILLA 4 PIÈCES AVEC DÉPENDANCE SUR PARCELLE DE 850M2Découvrez cette magnifique villa 4 faces avec sa dépendance idéalement située à Gignac, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel.Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste salon/séjour cathédrale lumineux, agrémenté d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’une cheminée, apportant une ambiance chaleureuse et moderne.La villa dispose de trois chambres, dont deux suites parentales avec salle d’eau privative. Un dressing, une buanderie et une cave à vin viennent compléter cet aménagement fonctionnel et élégant.Édifiée sur une parcelle d’environ 850 m², elle bénéficie d’une belle piscine et d’un garage carrelé, alliant confort et praticité.Pour un bien-être optimal, vous retrouverez des équipements haut de gamme tels que la climatisation gainable, un adoucisseur d’eau et l’aspiration centralisée.Un véritable atout : une dépendance d’environ 45 m², idéale pour recevoir, comprenant un salon, un coin cuisine, un WC et une salle d’eau.Située à proximité des commodités et des axes principaux, cette villa combine élégance, confort et modernité.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI34022017000016134.Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
SAINT PAUL REAL ESTATE AGENCY offers in the town of GIGNAC:
4-ROOM VILLA WITH OUTBUILDING ON AN 850M2 PLOT
Discover this beautiful detached 4-sided villa with an outbuilding, ideally located in Gignac, offering high-end features and an exceptional living environment.
From the entrance, you will be charmed by its spacious, bright cathedral living/dining room, complemented by a fully equipped open kitchen and a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere.
The villa includes three bedrooms, two of which are master suites with private bathrooms. A dressing room, laundry room, and wine cellar complete this functional and elegant layout.
Built on a plot of approximately 850 m², it features a beautiful swimming pool and a tiled garage, combining comfort and practicality.
For optimal comfort, you will find high-end equipment such as ducted air conditioning, a water softener, and central vacuuming.
A real asset: an outbuilding of about 45 m², ideal for hosting, including a living room, a kitchenette, a toilet, and a bathroom.
Located close to amenities and main roads, this villa combines elegance, comfort, and modernity.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1320.00 and €1840.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your advisor at SAINT PAUL REAL ESTATE AGENCY: Emmanuel RODRIGUEZ
Commercial agent (sole proprietorship) RSAC 532274370.
Saint-Paul Real Estate Agency
Buy or Sell with confidence!
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
4-ROOM VILLA WITH OUTBUILDING ON AN 850M2 PLOT
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From the entrance, you will be charmed by its spacious, bright cathedral living/dining room, complemented by a fully equipped open kitchen and a fireplace, creating a warm and inviting atmosphere.
The villa includes three bedrooms, two of which are master suites with private bathrooms. A dressing room, laundry room, and wine cellar complete this functional and elegant layout.
Built on a plot of approximately 850 m², it features a beautiful swimming pool and a tiled garage, combining comfort and practicality.
For optimal comfort, you will find high-end equipment such as ducted air conditioning, a water softener, and central vacuuming.
A real asset: an outbuilding of about 45 m², ideal for hosting, including a living room, a kitchenette, a toilet, and a bathroom.
Located close to amenities and main roads, this villa combines elegance, comfort, and modernity.
Fees payable by the seller.
Energy class C, Climate class A
Estimated annual energy expenses for standard use: between €1320.00 and €1840.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Your advisor at SAINT PAUL REAL ESTATE AGENCY: Emmanuel RODRIGUEZ
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Type de propriété
Villa
-
Prix/pied²
$327
-
Consommation
C
Explorez le secteur
Gignac, 34150, France
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Prix par sqft
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2023
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Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 3
Première mise en ligne
Jan 25, 2025
Référence de l’annonce
VM1414-ETUDESTPAUL
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