$6,704,390
Domaine Familial Privé Dans La Vallée De Chevreuse
- 12 Chambres
- 86,650 Sqft
- 5
À propos de la propriété
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Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, en lisière immédiate du Bois d’Aigrefoin et à quelques minutes seulement du plateau de Paris-Saclay, le Domaine de l’Orée du Bois constitue une propriété rare sur le marché francilien.
Édifié sur près de 8 000 m² de terrain paysager, cet ensemble privé réunit deux élégantes maisons d’architecte indépendantes développant plus de 539 m² habit
Édifié sur près de 8 000 m² de terrain paysager, cet ensemble privé réunit deux élégantes maisons d’architecte indépendantes développant plus de 539 m² habit
At the heart of an exceptional natural setting, bordering the Bois d’Aigrefoin woodland and just minutes from the Paris-Saclay innovation hub, Domaine de l’Orée du Bois represents a truly rare offering on the Greater Paris property market.
Set within nearly 8,000 sq.m of landscaped grounds, this private estate comprises two independent architect-designed residences totaling more than 539
Set within nearly 8,000 sq.m of landscaped grounds, this private estate comprises two independent architect-designed residences totaling more than 539
Au cœur d’un environnement naturel exceptionnel, en lisière immédiate du Bois d’Aigrefoin et à quelques minutes seulement du plateau de Paris-Saclay, le Domaine de l’Orée du Bois constitue une propriété rare sur le marché francilien.
Édifié sur près de 8 000 m² de terrain paysager, cet ensemble privé réunit deux élégantes maisons d’architecte indépendantes développant plus de 539 m² habitables certifiés et plus de 850 m² de surfaces utiles. Conçu comme un véritable domaine familial contemporain, il offre un équilibre remarquable entre intimité, confort, nature et proximité des grands centres de décision.
La première demeure, résolument tournée vers l’art de vivre et la réception, accueille notamment une spectaculaire véranda paysagée de 50 m² intégrant une piscine intérieure chauffée à plancher mobile hydraulique, une réalisation aussi rare que remarquable. Une salle de cinéma privée, une cave à vin climatisée ainsi que de vastes espaces de réception viennent compléter cet univers dédié au bien-être et au partage.
La seconde propriété, bénéficiant d’une position dominante et d’une vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse, offre une approche plus familiale et contemplative. Ses généreux volumes, ses espaces de travail, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son potentiel d’évolution en font une résidence particulièrement adaptée à une vie de famille moderne.
L’ensemble totalise douze chambres, 8 dans la première 4 dans la deuxième, plusieurs espaces indépendants, deux garages équipés de bornes de recharge électrique ainsi que des prestations techniques de grande qualité. Les deux maisons bénéficient par ailleurs d’une classification énergétique C, performance particulièrement rare pour des propriétés de cette envergure.
Le domaine profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des gares RER B, des golfs de Gif-Chevry et Saint-Aubin, des centres équestres, des établissements scolaires réputés ainsi que des plus prestigieuses institutions académiques françaises, parmi lesquelles HEC Paris, l’École Polytechnique et l’Université Paris-Saclay.
Plus qu’une propriété, le Domaine de l’Orée du Bois offre un véritable art de vivre : celui d’un domaine familial confidentiel où la nature, l’espace et l’excellence se rencontrent aux portes de Paris.
DPE 1ère propriété
Surface de référence DPE : 283,18 m²
DPE : C (111 kWh/m²/an)
Coût énergétique estimé : 2 840 € à 3 910 €/an
DPE 2nd propriété
Surface de référence DPE : 256,33 m²
DPE : C (125 kWh/m²/an)
Coût énergétique estimé : 2 860 € à 3 960 €/an
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Édifié sur près de 8 000 m² de terrain paysager, cet ensemble privé réunit deux élégantes maisons d’architecte indépendantes développant plus de 539 m² habitables certifiés et plus de 850 m² de surfaces utiles. Conçu comme un véritable domaine familial contemporain, il offre un équilibre remarquable entre intimité, confort, nature et proximité des grands centres de décision.
La première demeure, résolument tournée vers l’art de vivre et la réception, accueille notamment une spectaculaire véranda paysagée de 50 m² intégrant une piscine intérieure chauffée à plancher mobile hydraulique, une réalisation aussi rare que remarquable. Une salle de cinéma privée, une cave à vin climatisée ainsi que de vastes espaces de réception viennent compléter cet univers dédié au bien-être et au partage.
La seconde propriété, bénéficiant d’une position dominante et d’une vue dégagée sur la Vallée de Chevreuse, offre une approche plus familiale et contemplative. Ses généreux volumes, ses espaces de travail, ses nombreuses possibilités d’aménagement et son potentiel d’évolution en font une résidence particulièrement adaptée à une vie de famille moderne.
L’ensemble totalise douze chambres, 8 dans la première 4 dans la deuxième, plusieurs espaces indépendants, deux garages équipés de bornes de recharge électrique ainsi que des prestations techniques de grande qualité. Les deux maisons bénéficient par ailleurs d’une classification énergétique C, performance particulièrement rare pour des propriétés de cette envergure.
Le domaine profite d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des gares RER B, des golfs de Gif-Chevry et Saint-Aubin, des centres équestres, des établissements scolaires réputés ainsi que des plus prestigieuses institutions académiques françaises, parmi lesquelles HEC Paris, l’École Polytechnique et l’Université Paris-Saclay.
Plus qu’une propriété, le Domaine de l’Orée du Bois offre un véritable art de vivre : celui d’un domaine familial confidentiel où la nature, l’espace et l’excellence se rencontrent aux portes de Paris.
DPE 1ère propriété
Surface de référence DPE : 283,18 m²
DPE : C (111 kWh/m²/an)
Coût énergétique estimé : 2 840 € à 3 910 €/an
DPE 2nd propriété
Surface de référence DPE : 256,33 m²
DPE : C (125 kWh/m²/an)
Coût énergétique estimé : 2 860 € à 3 960 €/an
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
At the heart of an exceptional natural setting, bordering the Bois d’Aigrefoin woodland and just minutes from the Paris-Saclay innovation hub, Domaine de l’Orée du Bois represents a truly rare offering on the Greater Paris property market.
Set within nearly 8,000 sq.m of landscaped grounds, this private estate comprises two independent architect-designed residences totaling more than 539 sq.m of certified living space and over 850 sq.m of usable area. Conceived as a contemporary family estate, it offers a remarkable balance of privacy, comfort, nature and proximity to some of France’s most important economic, academic and scientific centers.
The first residence, dedicated to the art of living and entertaining, features an extraordinary 50 sq.m landscaped winter garden incorporating a heated indoor swimming pool concealed beneath a hydraulic movable floor system — a feature as rare as it is impressive. A private cinema room, climate-controlled wine cellar and expansive reception areas further enhance this unique lifestyle-oriented property.
The second residence enjoys a commanding position overlooking the Chevreuse Valley, offering unobstructed panoramic views and a more family-focused atmosphere. Its generous living spaces, dedicated work areas, numerous possibilities for further customization and long-term adaptability make it perfectly suited to modern family life.
Together, the estate offers twelve bedrooms — eight in the first residence and four in the second — along with multiple independent living areas, two garages equipped with electric vehicle charging stations and a wide range of high-quality technical features. Both homes also benefit from an Energy Performance Rating of C, an exceptional result for properties of this scale.
The estate enjoys a privileged location close to RER B rail connections, the Gif-Chevry and Saint-Aubin golf courses, renowned equestrian facilities, highly regarded schools and some of France’s most prestigious academic institutions, including HEC Paris, École Polytechnique and Université Paris-Saclay.
More than a property, Domaine de l’Orée du Bois embodies a unique way of life — a private family estate where nature, space and excellence come together just outside Paris.
Energy Efficiency
Residence No. 1
EPC Reference Area: 283.18 sq.m | Energy Rating: C (111 kWh/sq.m/year)
Estimated annual energy expenditure: €2,840 – €3,910
Residence No. 2
EPC Reference Area: 256.33 sq.m | Energy Rating: C (125 kWh/sq.m/year)
Estimated annual energy expenditure: €2,860 – €3,960
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Set within nearly 8,000 sq.m of landscaped grounds, this private estate comprises two independent architect-designed residences totaling more than 539 sq.m of certified living space and over 850 sq.m of usable area. Conceived as a contemporary family estate, it offers a remarkable balance of privacy, comfort, nature and proximity to some of France’s most important economic, academic and scientific centers.
The first residence, dedicated to the art of living and entertaining, features an extraordinary 50 sq.m landscaped winter garden incorporating a heated indoor swimming pool concealed beneath a hydraulic movable floor system — a feature as rare as it is impressive. A private cinema room, climate-controlled wine cellar and expansive reception areas further enhance this unique lifestyle-oriented property.
The second residence enjoys a commanding position overlooking the Chevreuse Valley, offering unobstructed panoramic views and a more family-focused atmosphere. Its generous living spaces, dedicated work areas, numerous possibilities for further customization and long-term adaptability make it perfectly suited to modern family life.
Together, the estate offers twelve bedrooms — eight in the first residence and four in the second — along with multiple independent living areas, two garages equipped with electric vehicle charging stations and a wide range of high-quality technical features. Both homes also benefit from an Energy Performance Rating of C, an exceptional result for properties of this scale.
The estate enjoys a privileged location close to RER B rail connections, the Gif-Chevry and Saint-Aubin golf courses, renowned equestrian facilities, highly regarded schools and some of France’s most prestigious academic institutions, including HEC Paris, École Polytechnique and Université Paris-Saclay.
More than a property, Domaine de l’Orée du Bois embodies a unique way of life — a private family estate where nature, space and excellence come together just outside Paris.
Energy Efficiency
Residence No. 1
EPC Reference Area: 283.18 sq.m | Energy Rating: C (111 kWh/sq.m/year)
Estimated annual energy expenditure: €2,840 – €3,910
Residence No. 2
EPC Reference Area: 256.33 sq.m | Energy Rating: C (125 kWh/sq.m/year)
Estimated annual energy expenditure: €2,860 – €3,960
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
-
Type de propriété
Maison
-
Année de construction
1999
-
Prix/pied²
$77
Caractéristiques
- Jardin
- Piscine
- Terrasse
- Garage
- Piscine intérieure
- Cinéma
- Cave à vins
- Lotissement sécurisé
- Centre de remise en forme / Fitness
Caractéristiques
Lot
Intérieur
- Haut plafond
- Climatisation
- Cave à vins
- Cinéma
- Piscine intérieure
- Centre de remise en forme / Fitness
Outdoor
- Terrasse
- Piscine
- Garage
- Porte
- Jardin
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Prix par sqft
Faible
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asset. The agency is located at 138 avenue Victor Hugo in the capital’s 16th
District in the immediate vicinity of the prestigious Trocadéro, Iéna, Foch,
Eiffel Tower, Champs-Elysées, Porte Dauphine, Auteuil, Muette, Pompe and Passy
neighborhoods... Discrete and multilingual, our 16th District team shares the
core values of the 25.000 Sotheby’s® team members. Offering a bespoke and
top-quality service, they look forward to accompanying you throughout the sale
or acquisition of a luxurious property. Our agents will visit you at your
convenience and in total confidentiality to establish an entirely free
valuation. Don’t hesitate to contact us. An experienced consultant specialising
in your type of asset will contact you as soon as possible and in complete
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Dernière mise à jour
Juin 5
Première mise en ligne
Juin 5
Lien de l’annonce
Référence de l’annonce
QLLVY8
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