$1,151,115

Izvorul Tausoarelor, Chalet De Retraite Dans La Vallée Aux Mûres, Gersa

  • 5 Chambres
  • 8 SdB
  • 5,318 Sqft
  • 36
    Vues des 30 derniers jours
  • 99

À propos de la propriété

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Une maison d’hôtes intimiste, méticuleusement conçue et gérée, ne proposant que 10 places d’hébergement accessibles exclusivement à ceux qui la réservent dans son intégralité ; son emplacement entre la forêt et la rivière a permis de paver une route privée. De plus, la superficie du terrain (4,81 ha, dont 33 230 m2 de pâturage avec 10 000 forêts de hêtres) garantit une utilisation calme et pa

An intimate guesthouse, meticulously designed and managed, with only 10 accommodation places accessible exclusively to those who book it in full; its positioning between the forest and the river allowed the paving of a private road. Moreover, the surface of the land (4.81 ha of which the pasture has 33230 m2 with 10000 beech forests) guarantees quiet and fragrant use – there’s hayfield has 1322

Une maison d’hôtes intimiste, méticuleusement conçue et gérée, ne proposant que 10 places d’hébergement accessibles exclusivement à ceux qui la réservent dans son intégralité ; son emplacement entre la forêt et la rivière a permis de paver une route privée. De plus, la superficie du terrain (4,81 ha, dont 33 230 m2 de pâturage avec 10 000 forêts de hêtres) garantit une utilisation calme et parfumée : le champ de foin de 13 226 m2 et 20 acres sont couverts de mûres. Le design rustique contemporain présente des éléments qui semblent provenir des environs, descendus par radeau sur la rivière ; en réalité, la construction allie tradition locale et technologie moderne : les rondins sont traités à la main, non calibrés, poncés et nettoyé selon la technologie canadienne, d’un diamètre compris entre 35 et 50 cm, l’isolation intérieure étant réalisée avec laine de mouton naturelle traitée en Autriche. Au sous-sol, vous trouverez un espace détente avec douches (sauna infrarouge et tennis de table) et une salle à manger pour 16 personnes, ainsi qu’un espace pour une machine à laver, une cuisine entièrement équipée et un espace de rangement pour les aliments. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception avec le salon et deux des chambres, au premier étage se trouvent les deux autres chambres et la chambre d’hôte qui peut être utilisée comme chambre pour enfants. Chaque chambre dispose de son propre dressing et de sa salle de bains, décorés dans des couleurs neutres et apaisantes, certaines d’entre elles étant équipées de baignoires. L’intérieur est lumineux, le blanc des murs et des textiles reflète la lumière et met en valeur le bois des murs et des poutres des plafonds. Le salon et deux des quatre chambres doubles ont un mur entièrement vitré pour que l’œil puisse profiter de la vue. Les pièces sont grandes, d’environ 30 mètres carrés chacune ; l’atmosphère créée par la cheminée et les meubles en bois massif est discrètement complétée par quelques pièces qui dessinent des espaces propres, ouverts et lumineux. Une terrasse équipée d’un barbecue à gaz, d’un chaudron, d’un disque pour frire au bois et d’un belvédère en bois de 60 m² pouvant être aménagé en cuisine d’été complète l’offre.Le chauffage des pièces se fait par des radiateurs connectés à la chaudière à bois et par un individuel cheminée (il existe également un générateur électrique pour la production d’électricité au diesel) et une chaudière électrique mixte ; chauffage à partir de la chaudière de 500 l). L’établissement dispose d’installations de vidéosurveillance, d’une installation anti-effraction, d’une installation de détection de fumée et d’une protection centrale contre la foudre et de l’installation de 2 panneaux photovoltaïques. L’alimentation en eau se fait en captant une source d’eau potable et les eaux usées sont rejetées dans un bassin drainable. La vallée de Gersa, calme et pittoresque, isolée entre la vallée de Telcișor et la vallée de Parva, offre une belle vue sur les montagnes avec une ouverture vers le sommet de Tibleș. Les forêts de sapins et de hêtres prédominent dans la région, à une altitude de 1 000 m, près de la zone protégée des montagnes de Rodna. Les karsts, les forêts de conifères et de feuillus, les marécages, les tourbières, les prairies et les pâturages du complexe karstique de Tăușoare-Zalion constituent l’environnement idéal pour la détente, les promenades dans la nature et la chasse : ours brun, cerf, chevreuil, renard, renard et lapin. Les passionnés d’ornithologie apprécieront la rencontre avec le tétras, le tétras lyre, la bergeronnette rouge, le pic noir, la mésange granger, le faisan, le pic à grandes taches, le rossignol, le geai, le merle d’eau, le coucou et le pinson. Le parc national des montagnes Rodnei se trouve également à proximité, avec ses forêts d’épinettes, de hêtres, de charmes, de ciels, de tilleuls, de peupliers blancs, de cerisiers sauvages, de mûres et d’églantier. La grotte Izvorul Tăușoarelor se trouve à 3,5 km de la maison d’hôtes. L’aéroport de Cluj Napoca est à 125 km, la distance de Bistrița est de 45 km, soit 1 heure et 10 minutes en voiture ou 12 minutes en hélicoptère. La maison d’hôtes possède un certificat de classification de 5 marguerites (le niveau le plus élevé pour les maisons d’hôtes) et détient toutes les autorisations d’exploitation DSP, DSVA, eaux roumaines, y compris celles relatives à l’environnement autorisation.

An intimate guesthouse, meticulously designed and managed, with only 10 accommodation places accessible exclusively to those who book it in full; its positioning between the forest and the river allowed the paving of a private road. Moreover, the surface of the land (4.81 ha of which the pasture has 33230 m2 with 10000 beech forests) guarantees quiet and fragrant use – there’s hayfield has 13226 m2 and 20 ares are covered with blackberry crops.
The contemporary rustic design has elements that seem brought from nearby, lowered by raft on the river; in reality, the construction combines local tradition with modern technology - the logs are processed by hand, uncalibrated, sanded and cleaned according to Canadian technology, with a diameter between 35-50 cm, the insulation inside being made with natural sheep’s wool processed in Austria. In the basement, there is a relaxation area with showers (infrared sauna and table tennis) and a dining room for 16 people, as well as space for a washing machine, a fully equipped kitchen and a food storage area. On the ground floor there are the reception with the living room and two of the bedrooms, on the first floor are the other two bedrooms and the host’s room which can be used as a bedroom for children. Each room has its own dressing room and bathroom, decorated in neutral, calming colors, some of them being equipped with bathtubs. The interior is bright, the white of the walls and textiles reflects the light and enhances the wood of the walls and the beams on the ceilings. The living room and two of the four double bedrooms have a fully glazed wall so that the eye can enjoy the view. The rooms are large, having about 30 square meters each; the atmosphere given by the fireplace and solid wood furniture being discretely completed by a few pieces that outline clean, open, light spaces.
A terrace equipped with a gas cylinder grill, cauldron, disc for frying with wood and a 60 sqm wooden gazebo that can be organized as a summer kitchen completes the offer. The heating of the rooms is done with radiators connected to the wood fuel boiler and with an individual fireplace (there is also an electric generator for the production of electricity on diesel and a mixed electric boiler; heating from the boiler of 500 l). The property has video surveillance installations, burglary installation, smoke detection installation and central, lightning protection and installation of 2 photovoltaic panels. The water supply is done by capturing a source of drinking water, and the waste water is discharged into a drainable basin. Gersa Valley, quiet and picturesque, isolated between Telcișor Valley and Parva Valley, has a good view of the mountains with an opening towards the peak of Tibleș. Fir and beech forests predominate in the area, the altitude being 1000m, near the protected area of the Rodna Mountains. Karsts, conifer forests and deciduous forests, swamps, peatlands, meadows and pastures in the Tăușoare-Zalion karst complex create the perfect environment for relaxation, nature walks and hunting - brown bear, deer, roe deer, fox, fox and rabbit. Those who are passionate about bird watching enjoy the meeting with grouse, black grouse, red wagtail, black woodpecker, granger’s tit, pheasant, great spotted woodpecker, nightingale, jay, blackbird and water blackbird, cuckoo and finch. The Rodnei Mountains National Park is also nearby with forests ofspruce, beech, hornbeam, sky, linden, white poplar, wild cherry, blackberry and rose  hip. The Izvorul Tăușoarelor cave is 3.5 kilometers away from the guesthouse. The distance from Cluj Napoca airport is 125 km, the distance from Bistrița is 45 km - 1 hour and 10 minutes by car or 12 minutes by helicopter. The guesthouse has a classification certificate of 5 daisies (the highest level for guesthouses) and holds all operating authorizations DSP, DSVA, Romanian Waters, including the environmental authorization.

  • Type de propriété

    Maison

  • Année de construction

    2020

  • Prix/pied²

    $216

Caractéristiques

  • Jardin
  • Terrasse
  • Cheminée
  • Moderne
  • Équestre
  • Foyer
  • Sauna
  • Haute altitude
  • Laveuse sécheuse
Caractéristiques

Lot

  • Vie privée
  • Haute altitude
  • Équestre
  • Moderne

Intérieur

  • Haut plafond
  • Bureau
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Laveuse sécheuse
  • Sauna
  • Sous-sol

Outdoor

  • Terrasse
  • Foyer
  • Jardin

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Daniel Lengyel

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Daniel Lengyel
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Jan 10, 2023
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