$831,601
Maison D'architecte 8 Pièces à Vendre
- 4 Chambres
- 3 SdB
- 2,961 Sqft
- 16,685 Sqft lot
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - Mickaël Lefevre vous propose: Unique avec son immense pièce de vie de 130 m2, cette magnifique maison combine à la fois le confort par ses espaces très généreux, le luxe par sa distribution harmonieuse et ses équipements modernes, une accessibilité totale (275 m2 de plain-pied).
Lumineux et moderne, ce bien d’exception est idéalement situé dans un écrin de verdure préservé sur la c
Lumineux et moderne, ce bien d’exception est idéalement situé dans un écrin de verdure préservé sur la c
iad France - Mickaël Lefevre offers you: Unique with its immense 130 m2 living room, this magnificent house combines comfort through its very generous spaces, luxury through its harmonious layout and modern amenities, and full accessibility (275 m2 all on one level).
Bright and modern, this exceptional property is ideally located in a preserved green setting in the commune of Germigny, ve
Bright and modern, this exceptional property is ideally located in a preserved green setting in the commune of Germigny, ve
iad France - Mickaël Lefevre vous propose: Unique avec son immense pièce de vie de 130 m2, cette magnifique maison combine à la fois le confort par ses espaces très généreux, le luxe par sa distribution harmonieuse et ses équipements modernes, une accessibilité totale (275 m2 de plain-pied).
Lumineux et moderne, ce bien d’exception est idéalement situé dans un écrin de verdure préservé sur la commune de Germigny, tout proche de Gueux (Marne). Erigée sur une parcelle de 1550 m2, venez découvrir cette magnifique bâtisse aux portes de Reims et à 1h30 seulement de Paris ! (Gare TGV à 20 minutes à peine, autoroute à 6 minutes) Dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur le terroir Champenois (vignes et forêt), cette maison très récente (2012) offre un confort de plain-pied sans égal. Prenez un verre de Champagne au bar et dirigez vous vers l’immense terrasse en bois de 80 m2 qui offre une vue dominante et un accès direct sur la piscine chauffée, les vignes et prés en perspective.
Cette maison possède de nombreux atouts en commençant par son immense pièce à vivre lumineuse de 130 m2 propice à accueillir votre famille, recevoir vos amis. Pour les épicuriens, la cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et spacieuse offre la possibilité de partager les plaisirs de la gastronomie sans concéder sur la convivialité. Les espaces nuit judicieusement répartis pour offrir indépendance et intimité, offrent des chambres spacieuses, raffinées, fonctionnelles. La qualité des matériaux employés, la distribution des espaces et la richesse de sa décoration intérieure confèrent à cette demeure un plaisir de vivre haut de gamme.
Réservée aux amateurs avertis, cette maison saura s’adapter à votre mode de vie, à toutes vos exigences. Elever votre famille, recevoir vos amis, travailler à la maison, se ressourcer...
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir une maison prestigieuse qui vous ressemble.
Les plus : Pour les amateurs de golf, un parcours de 18 trous est situé à 5 minutes seulement en voiture !
Maison économe, bilan énergétique optimal, dépenses énergétiques contrôlées
Chauffage au sol PAC Air/Eau
Construction récente
Piscine récente Waterair
Qualité irréprochable
Double garage en sous sol et trois places devant la maison
Adoucisseur d’eau, deux cumulus
Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite.
A bientôt.
Visites sur rendez-vous uniquement. Pièces d’identité et garanties financières exigées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Lumineux et moderne, ce bien d’exception est idéalement situé dans un écrin de verdure préservé sur la commune de Germigny, tout proche de Gueux (Marne). Erigée sur une parcelle de 1550 m2, venez découvrir cette magnifique bâtisse aux portes de Reims et à 1h30 seulement de Paris ! (Gare TGV à 20 minutes à peine, autoroute à 6 minutes) Dans un cadre verdoyant avec une vue dégagée sur le terroir Champenois (vignes et forêt), cette maison très récente (2012) offre un confort de plain-pied sans égal. Prenez un verre de Champagne au bar et dirigez vous vers l’immense terrasse en bois de 80 m2 qui offre une vue dominante et un accès direct sur la piscine chauffée, les vignes et prés en perspective.
Cette maison possède de nombreux atouts en commençant par son immense pièce à vivre lumineuse de 130 m2 propice à accueillir votre famille, recevoir vos amis. Pour les épicuriens, la cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée et spacieuse offre la possibilité de partager les plaisirs de la gastronomie sans concéder sur la convivialité. Les espaces nuit judicieusement répartis pour offrir indépendance et intimité, offrent des chambres spacieuses, raffinées, fonctionnelles. La qualité des matériaux employés, la distribution des espaces et la richesse de sa décoration intérieure confèrent à cette demeure un plaisir de vivre haut de gamme.
Réservée aux amateurs avertis, cette maison saura s’adapter à votre mode de vie, à toutes vos exigences. Elever votre famille, recevoir vos amis, travailler à la maison, se ressourcer...
Ne manquez pas cette opportunité rare de vous offrir une maison prestigieuse qui vous ressemble.
Les plus : Pour les amateurs de golf, un parcours de 18 trous est situé à 5 minutes seulement en voiture !
Maison économe, bilan énergétique optimal, dépenses énergétiques contrôlées
Chauffage au sol PAC Air/Eau
Construction récente
Piscine récente Waterair
Qualité irréprochable
Double garage en sous sol et trois places devant la maison
Adoucisseur d’eau, deux cumulus
Je vous invite à me contacter directement par téléphone pour obtenir des informations complémentaires sur ce bien et éventuellement planifier ensemble votre visite.
A bientôt.
Visites sur rendez-vous uniquement. Pièces d’identité et garanties financières exigées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Mickaël Lefevre offers you: Unique with its immense 130 m2 living room, this magnificent house combines comfort through its very generous spaces, luxury through its harmonious layout and modern amenities, and full accessibility (275 m2 all on one level).
Bright and modern, this exceptional property is ideally located in a preserved green setting in the commune of Germigny, very close to Gueux (Marne). Built on a 1550 m2 plot, come discover this beautiful building at the gates of Reims and just 1h30 from Paris! (TGV station only 20 minutes away, highway 6 minutes away). In a green environment with an open view over the Champagne terroir (vineyards and forest), this very recent house (2012) offers unparalleled single-level comfort. Enjoy a glass of Champagne at the bar and head to the huge 80 m2 wooden terrace that offers a panoramic view and direct access to the heated pool, vineyards, and meadows.
This house has many assets, starting with its immense bright 130 m2 living room, perfect for welcoming your family and entertaining friends. For epicureans, the high-end, fully equipped, spacious open kitchen allows you to share the pleasures of gastronomy without compromising conviviality. The sleeping areas are wisely arranged to offer independence and privacy, with spacious, refined, and functional bedrooms. The quality of materials used, the layout of the spaces, and the richness of the interior decoration give this home a high-end living pleasure.
Reserved for discerning buyers, this house will adapt to your lifestyle and all your requirements. Raise your family, host your friends, work from home, recharge...
Don’t miss this rare opportunity to own a prestigious home that reflects you.
Highlights:
- For golf lovers, an 18-hole course is just 5 minutes away by car!
- Energy-efficient house with optimal energy performance and controlled energy expenses
- Underfloor heating with Air/Water heat pump
- Recent construction
- Recent Waterair pool
- Impeccable quality
- Double underground garage and three parking spaces in front of the house
- Water softener, two water heaters
I invite you to contact me directly by phone for more information about this property and to possibly schedule a visit together.
See you soon.
Visits by appointment only. Identification and financial guarantees required.
Agency fees paid by the seller.
Energy performance information for this property: ENERGY class B index 85 and CLIMATE class A index 3. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website.
This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Mickaël Lefevre, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of REIMS under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bright and modern, this exceptional property is ideally located in a preserved green setting in the commune of Germigny, very close to Gueux (Marne). Built on a 1550 m2 plot, come discover this beautiful building at the gates of Reims and just 1h30 from Paris! (TGV station only 20 minutes away, highway 6 minutes away). In a green environment with an open view over the Champagne terroir (vineyards and forest), this very recent house (2012) offers unparalleled single-level comfort. Enjoy a glass of Champagne at the bar and head to the huge 80 m2 wooden terrace that offers a panoramic view and direct access to the heated pool, vineyards, and meadows.
This house has many assets, starting with its immense bright 130 m2 living room, perfect for welcoming your family and entertaining friends. For epicureans, the high-end, fully equipped, spacious open kitchen allows you to share the pleasures of gastronomy without compromising conviviality. The sleeping areas are wisely arranged to offer independence and privacy, with spacious, refined, and functional bedrooms. The quality of materials used, the layout of the spaces, and the richness of the interior decoration give this home a high-end living pleasure.
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Highlights:
- For golf lovers, an 18-hole course is just 5 minutes away by car!
- Energy-efficient house with optimal energy performance and controlled energy expenses
- Underfloor heating with Air/Water heat pump
- Recent construction
- Recent Waterair pool
- Impeccable quality
- Double underground garage and three parking spaces in front of the house
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-
Type de propriété
Maison
-
Étages
1
-
Année de construction
2002
-
Prix/pied²
$280
-
Émissions
A
-
Consommation
B
Caractéristiques
- Garage
- Bar
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Germigny, Grand Est, France
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Prix par sqft
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Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Mar 5
Référence de l’annonce
1961398
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