Lac Majeur Villa Historique De Style Liberty Avec Jardin Et Plage Privée Exclusive

À quelques pas des rives du lac Majeur, dans la charmante ville de Germignaga, BHHS Palazzo Estate a le plaisir de présenter une villa historique de style Liberty d’environ 400 m² (4 306 pieds carrés), entourée d’un jardin privé et complétée par une plage privée exclusive. Une caractéristique rare qui permet un accès direct aux eaux du lac Majeur et renforce considérablement l’attrait de la propriété.

Construite au cours des premières décennies du XXe siècle, la résidence représente un exemple remarquable de l’architecture Liberty italienne sur le lac Majeur. La villa a conservé de nombreux détails d’époque d’origine, notamment un élégant parquet en bois franc, des éléments décoratifs au plafond et des finitions architecturales qui reflètent l’histoire, le caractère et l’identité de cette maison distinguée.

La propriété nécessite des travaux de rénovation et représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent restaurer une résidence historique d’une importance architecturale considérable. En raison de son aménagement et de son emplacement au bord du lac, la villa convient parfaitement comme résidence privée, domaine représentatif, entreprise hôtelière ou projet d’hébergement dédié à des expériences clients de haute qualité.

Entourée d’un jardin privé d’environ 1 500 m² (16 146 pieds carrés), la villa est répartie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée comprend le salon, comprenant un hall d’entrée, une salle de bains pour les invités, un salon, une salle à manger, une cuisine et une véranda lumineuse donnant sur le lac Majeur près de l’entrée principale.

Le premier étage abrite les chambres et comprend un couloir avec une terrasse avec vue sur le lac, quatre chambres, dont une bénéficie d’un balcon privé, et deux salles de bains.

Le niveau mansardé offre un loft polyvalent éclairé par des fenêtres Velux, idéal pour une utilisation comme bureau à domicile, hébergement d’invités ou espace dédié aux loisirs et à la lecture.

Le rez-de-chaussée inférieur abrite les zones de service, y compris une buanderie, un garde-manger, un bûcher, une cave à vin, des espaces utilitaires et des pièces de rangement supplémentaires. Au rez-de-jardin, il y a également une structure séparée destinée au stationnement des véhicules et au stockage du matériel de jardin. La clôture d’origine en fer forgé, enrichie de motifs décoratifs ornementaux qui contribuent à l’identité architecturale du domaine, renforce encore le caractère historique de la propriété.

Germignaga est une ville lacustre très réputée de la province de Varèse, située sur les rives du lac Majeur à quelques minutes de Luino et de la frontière suisse. La région propose des promenades pittoresques au bord de l’eau, des sentiers naturels, des activités nautiques, des excursions dans les vallées des Préalpes et un accès pratique à de nombreuses destinations parmi les plus renommées du lac. Varèse est accessible en 35 minutes en voiture environ, tandis que l’aéroport de Milan Malpensa est à environ 50 minutes. L’aéroport de Milan Linate est accessible en 80 minutes environ et l’aéroport de Lugano est situé à environ 25 minutes de l’établissement.

Avertissement : les informations sont purement indicatives et ne sont en aucun cas imputables à une obligation contractuelle. Toutes les données font l’objet d’une vérification avant toute forme de compromission. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, délivré lors de l’acte.