2172643 Duplex à Vendre, Germasogeia, 613 M², 14.100.000€

Cette superbe résidence en duplex est disponible à la vente dans le magnifique quartier de Germasogeia à Limassol, à Chypre. Il présente une opportunité d’achat unique, au prix de 14 100 000€ pour une superficie totale de 613 m², ce qui démontre sa valeur avec un prix au m² de 23 001,63€. Doté d’un certificat énergétique de classe A, cet établissement est conçu pour répondre aux normes de construction durables modernes.

Située au 17e étage, la résidence offre une vue imprenable sur la mer, alliant une construction exquise à des équipements contemporains. Il dispose de cinq chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité. De plus, le duplex comprend un grand salon et une cuisine entièrement équipée qui respire le luxe et le style.

Dans les espaces communs, les résidents peuvent bénéficier d’une salle de sport, d’une piscine et d’un ascenseur, soulignant ainsi l’expérience de vivre dans un environnement privilégié. La propriété est également équipée d’un chauffage central électrique, d’un chauffage au sol, de pièces climatisées et d’un système solaire, garantissant d’excellentes conditions de vie. De plus, les fenêtres à double vitrage et les cadres en aluminium offrent une isolation thermique et acoustique exceptionnelle.

La résidence dispose également de terrasses et de balcons d’une superficie totale de 514 m², où vous pourrez profiter d’une vue imprenable sur l’horizon et vous détendre en famille ou entre amis. La maison est entièrement meublée et comprend tous les appareils électriques nécessaires, ainsi que des équipements supplémentaires tels qu’un débarras, une porte blindée, un interphone vidéo et des caméras de sécurité pour une sécurité accrue.

Cette résidence luxueuse est idéale pour un investissement ou une vie permanente, située près de la mer et des plages, caractérisant non seulement un style de vie extravagant, mais également la qualité de vie qu’offre la région.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter SVA Estates, M. Savvas Athanasiades, à [informations cachées] ou par téléphone à [informations cachées] et [informations cachées]. Découvrez l’opportunité de posséder un paradis au cœur de Limassol.

Germasogeia, une banlieue et une municipalité de la grande région de Limassol, est l’une des destinations les plus populaires de la côte sud de Chypre, combinant un caractère touristique balnéaire avec des éléments d’un village traditionnel et des infrastructures modernes. Il est très proche du centre-ville de Limassol, offrant un accès facile aux centres commerciaux, aux services et aux attractions culturelles, tout en préservant un paysage naturel côtier avec des plages de sable, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables autour du réservoir et des sites de loisirs.

Les plages de Germasogeia sont propres et organisées, adaptées aux familles ainsi qu’aux visiteurs en quête de sports nautiques. Il y a des installations avec des chaises longues, des parasols et des services de sports nautiques (tels que des jet-skis, des bateaux bananes et de la plongée à certains endroits). Le front de mer est idéal pour les promenades et les couchers de soleil sur la mer, et à une courte distance se trouve le réservoir de Germasogeia, prisé pour les promenades dans la nature, le jogging et les pique-niques.

La région offre des options d’hébergement allant des hôtels et centres de villégiature de luxe en bord de mer aux appartements et villas à louer, ce qui la rend adaptée à une variété de préférences de voyage. Les restaurants comprennent des tavernes traditionnelles proposant des plats locaux, des restaurants de fruits de mer et une cuisine internationale, tandis que les tavernes et les bars situés à proximité de la plage proposent une vie nocturne animée pendant la saison touristique. En outre, les centres commerciaux et les supermarchés situés à proximité de Germasogeia desservent à la fois les résidents permanents et les visiteurs.

L’accès est facile en transports en commun, en taxi ou en voiture. Des lignes de bus régulières relient Germasogeia au centre de Limassol et à d’autres villes. L’aéroport international de Larnaca est à environ 60 à 70 km, tandis que l’aéroport de Paphos est également accessible par la route. Des services de location de voitures et de vélos sont disponibles dans la région, ce qui vous permettra d’explorer facilement la région.

Culturellement et historiquement, Germasogeia préserve les coutumes locales et les fêtes religieuses, avec de petites fêtes locales (panigyrie) qui attirent les visiteurs, en particulier pendant les mois d’été. Son emplacement stratégique permet également d’accéder rapidement aux sites archéologiques, aux musées et aux centres culturels de Limassol et du reste de Chypre, ce qui en fait une base idéale pour des excursions et des explorations.

Germasogeia fournit également des services médicaux et publics adéquats, avec des cliniques et des pharmacies dans la région et de plus grands hôpitaux dans la ville de Limassol. Des services de sécurité et d’assainissement réguliers garantissent un environnement confortable et sûr aux résidents et aux touristes. À Chypre, la conduite se fait à gauche, la monnaie est l’euro et le grec est la langue dominante, l’anglais étant largement utilisé dans les services touristiques et commerciaux.

Le climat est méditerranéen : étés chauds et secs et hivers doux et pluvieux. La meilleure période pour les activités en bord de mer s’étend de mai à octobre, tandis qu’avril/mai et septembre/octobre offrent des températures plus douces et moins de monde.

Pour les voyageurs et les investisseurs, Germasogeia est une destination attrayante en raison de sa qualité de vie, de son accès facile à Limassol et de ses services touristiques développés. Il convient aux familles, aux couples et aux professionnels qui recherchent une combinaison de plage, de commodités et d’accès à des activités culturelles. Conseils pratiques : utilisez un écran solaire et hydratez-vous bien en été, vérifiez les heures d’ouverture des magasins et des restaurants pendant les vacances et réservez votre hébergement à l’avance pendant la haute saison.

SVA Estates est une agence immobilière entièrement agréée basée à Limassol, à Chypre, spécialisée dans les propriétés résidentielles, commerciales et industrielles. Grâce à une solide connaissance du marché local et à une approche professionnelle, nous proposons des solutions immobilières fiables et personnalisées aux acheteurs, aux vendeurs, aux propriétaires, aux locataires et aux investisseurs.

Notre équipe expérimentée s’engage à fournir des services transparents, efficaces et axés sur le client, afin d’aider les clients à prendre des décisions immobilières éclairées et sûres en toute confiance. En plus de la vente et de la location de propriétés, nous vous assistons également en matière de transfert de propriété, de conseils hypothécaires et d’enquêtes immobilières.

Chez SVA Estates, la satisfaction du client est au cœur de tout ce que nous faisons et nous sommes fiers de construire des relations à long terme basées sur la confiance, le professionnalisme et les résultats.

Nous sommes fiers d’être membres du Conseil d’enregistrement des agents immobiliers, de l’Association des agents immobiliers de Chypre (CREAA), de la Fédération internationale de l’immobilier (FIABCI) et de l’Association des professionnels internationaux de l’immobilier (AIPP), et nous avons été honorés par les MEA Business Awards 2022.