$542,690
Rare : Appartement T3 Avec Terrasse Et Jardin Dans Résidence Neuve à 5 Minutes à Pieds Du Lac Et Du
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 937 Sqft
- Mis à jour: Août 23
À propos de la propriété
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À cinq minutes à pied du lac de Gérardmer et du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 87,30 m² situé au rez-de-jardin de la résidence neuve Le Trèfle, un programme de standing composé de 14 logements répartis sur 3 étages.
L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l’espace extérieur grâce à de larges baies vitrées. Il comp
L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l’espace extérieur grâce à de larges baies vitrées. Il comp
Just a five-minute walk from Lake Gérardmer and the town center, discover this 87.30 m² T4 apartment located on the garden level of the new Le Trèfle residence, a high-end development comprising 14 units spread over 3 floors.
The apartment features a pleasant living area of about 31 m² with an open kitchen and direct access to the outdoor space through large bay windows. It also includes
The apartment features a pleasant living area of about 31 m² with an open kitchen and direct access to the outdoor space through large bay windows. It also includes
À cinq minutes à pied du lac de Gérardmer et du centre-ville, découvrez cet appartement T4 de 87,30 m² situé au rez-de-jardin de la résidence neuve Le Trèfle, un programme de standing composé de 14 logements répartis sur 3 étages.
L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l’espace extérieur grâce à de larges baies vitrées. Il comprend également une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau attenante, 2 chambres supplémentaires de 10 et 9 m², une seconde salle d’eau et un cellier. Les WC sont séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 59 m² prolongée par un jardin privatif de 21 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Selon l’avancement du chantier et sous réserve de validation par le promoteur, des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) peuvent être réalisés afin d’adapter certains aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que certains équipements à vos envies et à votre projet.
Les prestations de cette copropriété en VEFA comprennent notamment :
- ascenseur ;
- digicode et interphone ;
- local à vélos ;
- chauffage collectif par chaudière à granulés avec sous-compteurs individuels ;
- caves et places de stationnement aériennes ou en sous-sol disponibles en option selon les disponibilités.
La résidence Le Trèfle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports publics, établissements scolaires, infrastructures médicales et de loisirs. Le lac est à quelques minutes à pied, tandis que les pistes de ski et les nombreux sentiers de randonnée des Hautes-Vosges sont facilement accessibles en voiture ou en transports.
Les atouts du neuf :
- frais de notaire réduits ;
- performances énergétiques élevées ;
- garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) ;
- cuisine et salle de bain personnalisables selon les prestations proposées par le promoteur ;
- aucun travaux à prévoir ;
- éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants, sous réserve des conditions en vigueur.
Construite en structure bois avec des matériaux biosourcés, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et a été conçue pour offrir un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Le DPE sera établi à l’achèvement de la construction mais l’étude thermique réalisée en phase de conception vise une performance énergétique de niveau A. Ce prévisionnel est communiqué à titre indicatif et n’a pas de valeur réglementaire.
Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.
D’autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour connaître les lots encore disponibles et recevoir la documentation complète de la résidence.
Montant prévisionnel des charges courantes annuelles de copropriété : budget estimatif d’environ 1 000 €/an pour l’ensemble de la copropriété, selon les prévisions du promoteur. La quote-part afférente à ce lot sera déterminée selon les tantièmes de copropriété.
NB : Les visuels 3D et photographies sont présentés à titre illustratif et non contractuel. Les photos correspondent à des réalisations similaires afin de permettre une projection dans les futurs aménagements.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
L’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 31 m² avec cuisine ouverte et accès direct à l’espace extérieur grâce à de larges baies vitrées. Il comprend également une suite parentale de 14 m² avec salle d’eau attenante, 2 chambres supplémentaires de 10 et 9 m², une seconde salle d’eau et un cellier. Les WC sont séparés.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 59 m² prolongée par un jardin privatif de 21 m², idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme.
Selon l’avancement du chantier et sous réserve de validation par le promoteur, des Travaux Modificatifs Acquéreur (TMA) peuvent être réalisés afin d’adapter certains aménagements intérieurs et extérieurs ainsi que certains équipements à vos envies et à votre projet.
Les prestations de cette copropriété en VEFA comprennent notamment :
- ascenseur ;
- digicode et interphone ;
- local à vélos ;
- chauffage collectif par chaudière à granulés avec sous-compteurs individuels ;
- caves et places de stationnement aériennes ou en sous-sol disponibles en option selon les disponibilités.
La résidence Le Trèfle bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, services, transports publics, établissements scolaires, infrastructures médicales et de loisirs. Le lac est à quelques minutes à pied, tandis que les pistes de ski et les nombreux sentiers de randonnée des Hautes-Vosges sont facilement accessibles en voiture ou en transports.
Les atouts du neuf :
- frais de notaire réduits ;
- performances énergétiques élevées ;
- garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) ;
- cuisine et salle de bain personnalisables selon les prestations proposées par le promoteur ;
- aucun travaux à prévoir ;
- éligibilité possible au Prêt à Taux Zéro pour les primo-accédants, sous réserve des conditions en vigueur.
Construite en structure bois avec des matériaux biosourcés, la résidence répond aux exigences de la réglementation environnementale RE2020 et a été conçue pour offrir un excellent confort thermique tout en limitant les consommations énergétiques. Le DPE sera établi à l’achèvement de la construction mais l’étude thermique réalisée en phase de conception vise une performance énergétique de niveau A. Ce prévisionnel est communiqué à titre indicatif et n’a pas de valeur réglementaire.
Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026.
D’autres appartements, du T2 au T4, sont également disponibles au sein de la résidence. Contactez-moi pour connaître les lots encore disponibles et recevoir la documentation complète de la résidence.
Montant prévisionnel des charges courantes annuelles de copropriété : budget estimatif d’environ 1 000 €/an pour l’ensemble de la copropriété, selon les prévisions du promoteur. La quote-part afférente à ce lot sera déterminée selon les tantièmes de copropriété.
NB : Les visuels 3D et photographies sont présentés à titre illustratif et non contractuel. Les photos correspondent à des réalisations similaires afin de permettre une projection dans les futurs aménagements.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l’objet d’une procédure citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL, Tél. : [hidden information], E-mail : [hidden information] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Just a five-minute walk from Lake Gérardmer and the town center, discover this 87.30 m² T4 apartment located on the garden level of the new Le Trèfle residence, a high-end development comprising 14 units spread over 3 floors.
The apartment features a pleasant living area of about 31 m² with an open kitchen and direct access to the outdoor space through large bay windows. It also includes a 14 m² master suite with an adjoining shower room, two additional bedrooms of 10 and 9 m², a second shower room, and a storage room. The toilets are separate.
Outside, you will enjoy a 59 m² terrace extended by a 21 m² private garden, ideal for enjoying sunny days in a quiet environment.
Depending on the progress of the construction and subject to the developer’s approval, Buyer Modification Works (TMA) can be carried out to adapt certain interior and exterior layouts as well as some equipment to your preferences and project.
The features of this off-plan co-ownership include:
- Elevator;
- Digital code and intercom;
- Bicycle storage;
- Collective heating by pellet boiler with individual submeters;
- Cellars and parking spaces, either outdoor or underground, available optionally depending on availability.
Le Trèfle residence benefits from a privileged location, close to shops, restaurants, services, public transport, schools, medical facilities, and leisure infrastructure. The lake is just a few minutes on foot, while ski slopes and numerous hiking trails in the Hautes-Vosges are easily accessible by car or public transport.
Advantages of new construction:
- Reduced notary fees;
- High energy performance;
- Builder guarantees (perfect completion, two-year, and ten-year warranties);
- Customizable kitchen and bathroom according to options offered by the developer;
- No renovation work needed;
- Possible eligibility for Zero-Interest Loan for first-time buyers, subject to current conditions.
Built with a wooden structure and bio-sourced materials, the residence meets the RE2020 environmental regulations and is designed to offer excellent thermal comfort while limiting energy consumption. The Energy Performance Diagnosis (DPE) will be established upon completion, but the thermal study conducted during the design phase targets an energy performance level A. This forecast is provided for information only and has no regulatory value.
Delivery is scheduled for the 4th quarter of 2026.
Other apartments, from T2 to T4, are also available within the residence. Contact me to find out which units are still available and to receive the full documentation of the residence.
Estimated annual co-ownership charges: approximately €1,000 per year for the entire co-ownership, according to the developer’s estimates. The share related to this unit will be determined according to the co-ownership shares.
Note: The 3D visuals and photographs are for illustrative purposes only and are not contractual. The photos correspond to similar projects to help visualize future layouts.
The property includes 1 unit and is located in a co-ownership of 14 units (the average annual co-ownership charges are €1,000, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €465,000
Fees charged to the seller
Contact your SAFTI advisor: Joséphine MOUGEL, Tel.: [hidden information], Email: [hidden information] - EI - Commercial agent registered with the Strasbourg RSAC under number [hidden information]
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
The apartment features a pleasant living area of about 31 m² with an open kitchen and direct access to the outdoor space through large bay windows. It also includes a 14 m² master suite with an adjoining shower room, two additional bedrooms of 10 and 9 m², a second shower room, and a storage room. The toilets are separate.
Outside, you will enjoy a 59 m² terrace extended by a 21 m² private garden, ideal for enjoying sunny days in a quiet environment.
Depending on the progress of the construction and subject to the developer’s approval, Buyer Modification Works (TMA) can be carried out to adapt certain interior and exterior layouts as well as some equipment to your preferences and project.
The features of this off-plan co-ownership include:
- Elevator;
- Digital code and intercom;
- Bicycle storage;
- Collective heating by pellet boiler with individual submeters;
- Cellars and parking spaces, either outdoor or underground, available optionally depending on availability.
Le Trèfle residence benefits from a privileged location, close to shops, restaurants, services, public transport, schools, medical facilities, and leisure infrastructure. The lake is just a few minutes on foot, while ski slopes and numerous hiking trails in the Hautes-Vosges are easily accessible by car or public transport.
Advantages of new construction:
- Reduced notary fees;
- High energy performance;
- Builder guarantees (perfect completion, two-year, and ten-year warranties);
- Customizable kitchen and bathroom according to options offered by the developer;
- No renovation work needed;
- Possible eligibility for Zero-Interest Loan for first-time buyers, subject to current conditions.
Built with a wooden structure and bio-sourced materials, the residence meets the RE2020 environmental regulations and is designed to offer excellent thermal comfort while limiting energy consumption. The Energy Performance Diagnosis (DPE) will be established upon completion, but the thermal study conducted during the design phase targets an energy performance level A. This forecast is provided for information only and has no regulatory value.
Delivery is scheduled for the 4th quarter of 2026.
Other apartments, from T2 to T4, are also available within the residence. Contact me to find out which units are still available and to receive the full documentation of the residence.
Estimated annual co-ownership charges: approximately €1,000 per year for the entire co-ownership, according to the developer’s estimates. The share related to this unit will be determined according to the co-ownership shares.
Note: The 3D visuals and photographs are for illustrative purposes only and are not contractual. The photos correspond to similar projects to help visualize future layouts.
The property includes 1 unit and is located in a co-ownership of 14 units (the average annual co-ownership charges are €1,000, and the co-owners’ association is not subject to any legal proceedings under article L. 721-1 of the Construction and Housing Code).
Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Sale price: €465,000
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
2
-
Prix/pied²
$579
Caractéristiques
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Ecarts et Coteaux, Gérardmer, France
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Dernière mise à jour
Août 23
Première mise en ligne
Aug 23
Référence de l’annonce
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