$599,963
Vente Duplex 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 SdB
- 937 Sqft
- Mis à jour: Juillet 30
À propos de la propriété
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iad France - François Da Costa vous propose: SUBLIME DUPLEX DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À GENTILLY
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce magnifique duplex de standing de 86 m², situé au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2020.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses prestations contempo
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce magnifique duplex de standing de 86 m², situé au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2020.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses prestations contempo
iad France - François Da Costa offers you: STUNNING 4-ROOM DUPLEX WITH TERRACE AND GARDEN IN GENTILLY Just minutes from Paris, discover this beautiful high-end 86 m² duplex, located in a recent and secure residence built in 2020. From the entrance, you will be charmed by its harmonious volumes, natural brightness, and contemporary features offering optimal living comfort. The ground floor features
iad France - François Da Costa vous propose: SUBLIME DUPLEX DE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN À GENTILLY
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce magnifique duplex de standing de 86 m², situé au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2020.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines offrant un confort de vie optimal.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial ouvert sur l’extérieur et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Une salle d’eau et un WC complète ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix aux portes de Paris. Un cadre privilégié pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.
Les points forts du bien :
Résidence récente de 2020
Duplex en excellent état, aucun travaux à prévoir
Terrasse et jardin privatif
Trois chambres
Salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée
Salle de bains avec WC à l’étage
Deux places de stationnement privatives
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Paris
Rare sur le secteur, ce duplex réunit tous les critères recherchés : confort, modernité, espaces extérieurs et emplacement privilégié.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Un véritable esprit maison dans un environnement recherché aux portes de la capitale.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.67€ par mois (soit 3956.04 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce magnifique duplex de standing de 86 m², situé au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2020.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et ses prestations contemporaines offrant un confort de vie optimal.
Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial ouvert sur l’extérieur et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Une salle d’eau et un WC complète ce niveau, offrant un véritable confort au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses espaces extérieurs. Vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable havre de paix aux portes de Paris. Un cadre privilégié pour partager des moments en famille, recevoir des amis ou simplement profiter des beaux jours.
Les points forts du bien :
Résidence récente de 2020
Duplex en excellent état, aucun travaux à prévoir
Terrasse et jardin privatif
Trois chambres
Salle d’eau et un WC au rez-de-chaussée
Salle de bains avec WC à l’étage
Deux places de stationnement privatives
Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Accès rapide à Paris
Rare sur le secteur, ce duplex réunit tous les critères recherchés : confort, modernité, espaces extérieurs et emplacement privilégié.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.
Un véritable esprit maison dans un environnement recherché aux portes de la capitale.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l’objet d’aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 329.67€ par mois (soit 3956.04 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Da Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [hidden information] France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro [hidden information], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - François Da Costa offers you: STUNNING 4-ROOM DUPLEX WITH TERRACE AND GARDEN IN GENTILLY Just minutes from Paris, discover this beautiful high-end 86 m² duplex, located in a recent and secure residence built in 2020. From the entrance, you will be charmed by its harmonious volumes, natural brightness, and contemporary features offering optimal living comfort. The ground floor features a bright living area, including a welcoming living room open to the outside and a fully equipped modern kitchen. A shower room and a toilet complete this level, providing true daily comfort. Upstairs, the sleeping area consists of three spacious bedrooms, ideal for a family, as well as a bathroom with a toilet. The true asset of this property lies in its outdoor spaces. You will enjoy a pleasant terrace extended by a private garden, a real haven of peace on the doorstep of Paris. A privileged setting to share family moments, entertain friends, or simply enjoy sunny days. Key features of the property: - Recent residence from 2020 - Duplex in excellent condition, no work needed - Terrace and private garden - Three bedrooms - Shower room and toilet on the ground floor - Bathroom with toilet upstairs - Two private parking spaces - Immediate proximity to shops, schools, and transport - Quick access to Paris Rare in the area, this duplex meets all sought-after criteria: comfort, modernity, outdoor spaces, and a prime location. A visit is essential to discover the full potential of this exceptional property. A true home spirit in a sought-after environment on the doorstep of the capital. This real estate listing concerns 2 lots located in a co-ownership of 77 lots in total and is not subject to any ongoing legal proceedings as cited in article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €329.67 per month (or €3956.04 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: ENERGY class C index 93 and CLIMATE class C index 18. Information on risks to which this property is exposed, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. François Da Costa, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the RSAC of Versailles under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS.
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Des informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
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Type de propriété
Appartement
-
Étages
3
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Année de construction
2020
-
Prix/pied²
$640
-
Émissions
C
-
Consommation
C
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Reine Blanche, Gentilly, France
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Prix par sqft
Faible
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Date préférée
Type de visite
Dernière mise à jour
Juillet 30
Première mise en ligne
Jun 7
Référence de l’annonce
2034565
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