Siège Exécutif Prestigieux Dans Une Villa D'époque

La Villa Negrone Moro est un bâtiment indépendant rare et prestigieux (du sol au toit) de la municipalité de Gênes, avec des façades sur la Via Giacomo Pedemonte, la Via Giovanni Battista Carpaneto et la Via Dottesio, et un développement vertical complet sur quatre étages hors sol et un sous-sol, pour une surface commerciale totale de 1 842 m² (catégorie A/10). La propriété se distingue par sa forte reconnaissabilité architecturale et sa flexibilité d’aménagement : le rez-de-chaussée comprend de grands espaces avec des hauteurs de plafond importantes et un plan d’étage adapté à des usages représentatifs (siège social, salle d’exposition, zones de réception ou d’accueil). Le premier étage présente un aménagement articulé, avec de grandes pièces de différentes hauteurs, adaptées aux bureaux exécutifs, aux salles de réunion ou à une éventuelle réutilisation à d’autres fins, conformément à la réglementation en vigueur. Le deuxième étage renforce encore le caractère « trophée » de l’établissement grâce à des volumes particulièrement pittoresques et à de grands halls, idéaux pour les espaces institutionnels ou les réceptions haut de gamme. Le troisième étage, plus rationnel, se prête aux fonctions opérationnelles et supports (bureaux, chambres/services en cas de reconversion hôtelière, archives organisées). La mezzanine (entre le deuxième et le troisième) est un niveau stratégique pour les zones de service, le back office ou les locaux techniques intégrés. Le grenier complète le développement vertical et peut représenter une réserve de valeur pour des utilisations complémentaires (espaces exécutifs, locaux annexes), sous réserve de vérifications techniques et de planification. Le sous-sol comprend des locaux annexes et techniques (dont une chaufferie et des équipements techniques du bâtiment), renforçant la robustesse fonctionnelle de la propriété en vue d’une rénovation ou d’un repositionnement. Au-delà de sa taille et de ses caractéristiques fonctionnelles, la Villa Negrone Moro a une importance historique reconnue : elle est identifiée comme une architecture génoise datant probablement du XVIe siècle, présentant les caractéristiques typiques des villas du XVIe siècle « de style Alessi » et une forme originale basée sur un volume régulier avec une façade tripartite. La villa est également historiquement liée à la Villa Pallavicini Moro, située à proximité, aujourd’hui largement disparue, dont certaines parties de la façade/entrée subsistent. Dans d’autres reconstructions historico-territoriales locales, la villa est mentionnée comme une villa datant de 1601 (attribuée à Bendinelli Negrone) et comme une « nouvelle villa » dans le cadre des propriétés de la famille Negrone.